Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende het aantal middelgrote koopwoningen dat Citydev in 2022 op de markt brengt

Indiener(s)
Joëlle Maison
aan
Rudi Vervoort, Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke regering, belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de Promotie van het Imago van Brussel en Biculturele Zaken van gewestelijk Belang (Vragen nr 983)

 
Datum ontvangst: 22/01/2023 Datum publicatie: 20/03/2023
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 22/23 Datum antwoord: 03/03/2023
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
01/02/2023 Ontvankelijk
03/03/2023 Bijlage aan het antwoord p.m. Bijlage
 
Vraag    In het kader van het stadsvernieuwingsbeleid heeft de regering van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest Citydev belast met de productie en de verkoop van woningen aan gezinnen met een laag, bescheiden of gemiddeld inkomen. Deze koopwoningen worden door Citydev te koop aangeboden tegen prijzen die ver onder de gemiddelde verkoopprijzen liggen van nieuwe woningen die door projectontwikkelaars op de particuliere koopmarkt worden aangeboden.

Ik zou u de volgende vragen willen stellen:

1- Hoeveel door Citydev geproduceerde woningen zijn er in het jaar 2022 verkocht? In welke gemeenten staan deze woningen? Kunt u ons details geven over het aantal slaapkamers in deze woningen?

2- Kunt u ons vertellen wat de gemiddelde en mediane verkoopprijs is van de nieuwe woningen die Citydev in 2022 op de markt heeft gebracht? Kunt u ons ook de gemiddelde en mediane prijs bezorgen die Citydev in 2022 voor de volgende categorieën woningen aanrekent:

  • Een studio;

  • een appartement met één slaapkamer; 

  • Een woning met twee slaapkamers; 

  • Een woning met drie slaapkamers;

  • Een grote woning met ten minste vier slaapkamers?

3- Beschikt u over informatie over het profiel van de kopers van de door Citydev verkochte woningen in 2022 (leeftijd, nationaliteit, beroepsstatus, samenstelling van het gezin, ...)? Onder al deze kopers, kunt u ons vertellen :

  • Het percentage gezinnen  met een inkomen dat niet boven de inkomensgrens voor sociale huisvesting uitkomt;

  • Het percentage gezinnen met een bescheiden inkomen (d.w.z. een inkomen tussen 100% en 150% van de inkomensgrens voor toelating tot sociale huisvesting);

  • Het percentage gezinnen met een gemiddeld inkomen (d.w.z. een inkomen tussen 150% en 200% van de inkomensgrens voor toelating tot sociale huisvesting)?
 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

In 2022 werden 140 woningen van citydev.brussels bij notariële akte verkocht. Ze zijn gelegen in Anderlecht, Sint-Jans-Molenbeek en Vorst en er waren 7 woningen met één slaapkamer, 72 woningen met twee slaapkamers, 51 woningen met drie slaapkamers en 10 woningen met vier slaapkamers. Citydev bouwt geen studio's.

In bijlage 1 vindt u de gemiddelde en de mediaanprijzen sinds 1991. Voor 2022 zijn er nog geen cijfers.

In het kader van de controle van de toegangsvoorwaarden vraagt citydev.brussels van de kopers een aanslagbiljet samen met een attest van gezinssamenstelling. Op die manier kennen we dus de leeftijd, de nationaliteit en de gezinssamenstelling, maar niet het beroepsstatuut, aangezien dit niet meer op het attest van gezinssamenstelling vermeld staat.

citydev.brussels verkoopt geconventioneerde woningen aan kopers met een gemiddeld inkomen. In tegenstelling tot het Woningfonds is er geen meer gedetailleerde indeling in categorieën van laag / bescheiden / gemiddeld inkomen.

De volgende tabel (bijlage 2) toont het totale belastbare inkomen (100% van het inkomen inclusief het eventuele 2e inkomen) van de kopers die in 2022 een woning van citydev.brussels kochten.