Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende bescheiden koopwoningen die in 2022 geproduceerd en op de markt werden gebracht door het Woningfonds in het kader van het programma Alliantie Wonen

Indiener(s)
Joëlle Maison
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1107)

 
Datum ontvangst: 28/01/2023 Datum publicatie: 20/03/2023
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 22/23 Datum antwoord: 07/03/2023
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
01/02/2023 Ontvankelijk
07/03/2023 Bijlage aan het antwoord p.m. Bijlage
 
Vraag   
In het kader van het in 2013 gelanceerde programma Alliantie Wonen heeft de Brusselse gewestregering het Woningfonds (WFBHG) belast met de productie van 1.000 woningen om ze te verkopen aan gezinnen met een laag, bescheiden of gemiddeld inkomen die op zoek zijn naar een  koopwoning.

In dat verband wens ik u de volgende vragen te stellen:

1- Hoeveel koopwoningen heeft het Woningfonds in het kader van de Alliantie Wonen geproduceerd in het jaar 2022? Hoeveel van die woningen werden verkocht in 2022? In welke gemeenten staan ze? Kunt u toelichtingen verstrekken over het aantal slaapkamers in die  woningen?

2- Wat is de gemiddelde en mediane verkoopprijs van de woningen die in 2022 door het WFBHG in het kader van de Alliantie Wonen op de woonmarkt werden gebracht? Wat is de gemiddelde en mediane prijs voor:

  • Een studio;

  • Een appartement met een enkele slaapkamer;

  • Een woning met twee slaapkamers;

  • Een woning met drie slaapkamers;

  • Een grote woning met minstens vier slaapkamers?

3- Beschikt u over statistieken over het profiel van de kopers van de woningen die in 2022 door het WFBHG werden verkocht in het kader van de Alliantie Wonen (leeftijd, nationaliteit, beroepsstatuut, gezinssamenstelling  enz.)? Kunt u ten opzichte van alle kopers de volgende gegevens verstrekken:

  • Het percentage gezinnen met een inkomen dat niet hoger is dan het inkomensmaximum voor de sociale huisvesting;

  • Het percentage gezinnen met een bescheiden inkomen;

  • Het percentage gezinnen met een gemiddeld inkomen?

4- Hoeveel gezinnen die in 2022 in het kader van de Alliantie Wonen een door het Woningfonds geproduceerde woning hebben gekocht, hebben een "uitgesteld deel van de prijs" genoten? Wat was in 2022 de gemiddelde waarde van het "uitgesteld deel van de prijs" dat de kopers niet moesten betalen toen ze de woning kochten?

 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

Op 31 december 2022 was de stand van zaken van het programma Alliantie Wonen van het Woningfonds als volgt:

- Tussen 2019 en 2021 zijn er 8 gebouwen opgeleverd voor in totaal 406 woningen;

- 104 woningen zijn in aanbouw;
- Voor 467 woningen heeft het Fonds onlangs een stedenbouwkundige vergunning gekregen voor 3 sites;
- En 23 woningen zijn in de fase van de gunning van de opdracht voor ontwerp - uitvoering.

Om uw eerste vraag te beantwoorden, kan ik u zeggen dat er in 2022 geen nieuwe woningen zijn opgeleverd in het kader van het programma Alliantie Wonen.

162 in 2022 ondertekende akten hebben echter wel betrekking op woningen uit het programma Alliantie Wonen;

Deze woningen bevinden zich in de volgende gemeenten:
- Laken voor het Steyls-project, Molenbeek voor het Emaillerie-project;
- Anderlecht voor het Erasmus-project;
- En Vorst voor het project De Wilgen.
Wat betreft uw vraag over het aantal kamers van deze woningen en hun gemiddelde en mediane verkoopprijzen, vindt u in bijlage 1 een tabel met deze informatie.


Wat de gevraagde statistieken betreft:

- 83% van de gezinnen die kopen, heeft een inkomen dat niet hoger ligt dan de inkomensgrens voor de toegang tot een sociale woning.
- Het percentage gezinnen met een bescheiden inkomen bedraagt 13%;
- Het percentage gezinnen met een middeninkomen bedraagt 4%.
De beroepssituatie van de gezinnen is weergegeven in de tabel in bijlage 2.
Tot slot hebben 63 gezinnen gebruik gemaakt van een “uitgesteld deel van de prijs” Het bedrag van het uitgestelde deel van de prijs bedroeg gemiddeld 65.517 euro, d.w.z. gemiddeld 27% van de aankoopprijs exclusief btw.