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Question écrite concernant le projet Biebuyck.

de
Joëlle Maison
à
Nawal Ben Hamou, secrétaire d'État à la Région de Bruxelles-Capitale en charge du logement et de l'égalité des Chances (question n°515)

 
Date de réception: 09/02/2021 Date de publication: 29/04/2021
Législature: 19/24 Session: 20/21 Date de réponse: 28/04/2021
 
Date Intitulé de l'acte de Référence page
16/03/2021 Recevable p.m.
 
Question    Afin d’accélérer le rythme de production de nouveaux logements publics, le gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale permet désormais à la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) d’acquérir des projets clé-sur-porte développés par des entreprises du secteur privé. En achetant à des promoteurs immobiliers des projets dont les permis d’urbanisme ont déjà été délivrés, la SLRB peut accroître plus rapidement le nombre de logements gérés par les Sociétés Immobilières de Service Public (SISP). Dans le Plan d’Urgence pour le Logement (PUL), le gouvernement bruxellois nous informe que depuis le lancement du mécanisme d’acquisition clé-sur-porte en 2018, la SLRB a déjà validé l’achat de neuf projets totalisant quelque 448 nouveaux logements. Parmi ces neuf opérations, on retrouve notamment le projet Biebuyck prévoyant la construction de 42 logements neufs sur une parcelle située à Neder-Over-Heembeek.

Je souhaiterais vous poser les questions suivantes :

1- La SLRB a-t-elle déjà fixé la répartition des 42 logements prévus dans le cadre du projet Biebuyck entre logements locatifs sociaux et logements locatifs moyens ?

2- Pourriez-vous nous fournir davantage de précisions au sujet de la superficie moyenne des 42 logements devant être produits dans le cadre du projet Biebuyck ainsi qu’au sujet du nombre de chambres à coucher que compteront ces appartements ? En d’autres termes, pourriez-vous nous préciser quel sera :
- Le nombre de studios ;
- Le nombre d’appartements comprenant une seule chambre à coucher ; 
- Le nombre de logements pourvus de deux chambres ;
- Le nombre d’appartements comptant trois chambres ;
- Le nombre de grands logements comprenant au moins quatre chambres ?

3- Pourriez-vous nous indiquer le coût total du projet Biebuyck acquis par la SLRB en 2020 ? Pourriez-vous aussi nous communiquer le prix total moyen par logement ainsi que le prix total au mètre carré ?

4- Pourriez-vous nous décrire le calendrier prévisionnel du chantier de construction des logements prévus dans le cadre du projet Biebuyck ? Quand ces 42 nouveaux logements publics devraient-ils être réceptionnés ?
 
 
Réponse    Les 42 logements prévus au sein de ce projet sont des logements locatifs sociaux.

Voici comment sont répartis ces appartements en termes de chambres à coucher:

- nombre de studios : aucun;
- nombre d’appartements comprenant une seule chambre à coucher :17;
- nombre de logements pourvus de deux chambres : 21;
- nombre d’appartements comptant trois chambres : 4;
- nombre de grands logements comprenant au moins quatre chambres : aucun.

Le Coût total du projet s’élève à 10 965 480 euros.

Le coût total moyen par logement est de 261 082 euros. Et le coût total au m² carré brut ( hors-sol+sous-sol) est de 1623 euros.



Le chantier est d'ores et déjà terminé et réceptioné. L’acte a été passé le 16 octobre 2020. Le bâtiment est actuellement occupé à 90%.