Question écrite concernant l'avenir du quartier Midi et les projets sur les sites de la SNCB.
- de
- Françoise De Smedt
- à
- Nawal Ben Hamou, Secrétaire d'État à la Région de Bruxelles-Capitale en charge du Logement et de l'Égalité des Chances (question n°261)
| Date de réception: 26/08/2020 | Date de publication: 19/10/2020 | ||
| Législature: 19/24 | Session: 19/20 | Date de réponse: 25/09/2020 | |
| Date | Intitulé de l'acte | de | Référence | page |
| 26/08/2020 | Recevable | p.m. |
| Question | Le quartier du midi est en train de connaître de nouveaux bouleversements urbanistiques vu l’existence d’un schéma directeur régional puis d’un projet de plan d’aménagement directeur (PAD). Depuis longtemps dans le quartier du midi, les associations dénoncent que le droit à la ville pour tous les habitants est sacrifié par les pouvoirs publics au profit des promoteurs privés. Dans les années 1990-2000, des centaines de familles ont été expropriées (de manière contestable…) pour faire place à 300 000 m² de bureau supplémentaires1. En février 2020, nous apprenions par la presse2 que la SNCB (qui possède une grande partie du foncier du périmètre) avait confié la construction de son nouveau siège du tri postal à un consortium regroupant BPI, Besix et Immobel. En contrepartie, la SNCB leur a vendu 4 autres site dans le quartier : îlot France-Bara, Atrium Russie-Mérode, Zennewater-Delta France-Vétérinaires, et une partie du site Fonsny. Des terrains publics vont donc se retrouver dans les mains du privé, avec encore moins de contrôle démocratique pour que les futures projets puissent répondre aux véritables besoins des habitants plutôt qu’à l’accumulation du profit, notamment en termes de logement (vraiment social) et d’équipement. La presse mentionne que “pour mener à bien le processus d’élaboration du projet, la SNCB a travaillé de concert avec la Région de Bruxelles-Capitale et la commune de Saint-Gilles : une démarche suffisamment rare – voire inexistante depuis 15 ans – pour être relevée. Le maître architecte, Perspective, URBAN et la commune ont aussi été intégrés dans les Comités d’avis qui ont sélectionné le projet gagnant.” - Quels sont les contacts qui ont été pris avec la commune de Saint-Gilles ? Pouvez-vous nous transmettre les PV des réunions de travail ? - Même Perspective (l’agence de planification régionale) s’accorde pour dire qu’en principe un terrain public devrait donner lieu par la suite à 100% de logements/équipements publics3. De quels leviers dispose la Région pour décider de l’avenir des sites concernés (permis d’urbanismes, charges d’urbanismes, commission de concertation, etc) ? Qu’est-il décidé concernant les charges d’urbanisme et les permis ? Et qui aura la main, la Région ou la commune de Saint-Gilles ? Quels sont vos objectifs et quelle est votre stratégie pour y arriver ? A combien de logements et de quels types peut-on s’attendre ? Que fait la SLRB dans ce dossier ? 1 https://www.lalibre.be/regions/bruxelles/le-midi-plus-jamais-ca-51b8ac95e4b0de6db9b73d0d 2 https://www.lecho.be/entreprises/immobilier/besix-bpc-bpi-et-immobel-construiront-le-nouveau-siege-de-la-sncb/10209893.html 3 page 28 du diagnostic Midi https://perspective.brussels/sites/default/files/poles/diagnostic_quartiermidi_octobre2018.pdf |
| Réponse | La majorité des questions relève de la compétence du Ministre-Président, Monsieur Rudi Vervoort. Pour votre question spécifique à la SLRB: Sachez que le dossier du projet de la Tour Victor est aux mains du développeur. Celui-ci pourra introduire sa candidature lors du lancement du nouvel appel à projets PPP prévu début d’année 2021. Une modification de l’appel à projet est en cours de réflexion au sein de la SLRB. |