Question écrite concernant la transformation de bureaux en logements.
- de
- Bertin Mampaka Mankamba
- à
- Nawal Ben Hamou, Secrétaire d'État à la Région de Bruxelles-Capitale en charge du Logement et de l'Égalité des Chances (question n°704)
| Date de réception: 03/09/2021 | Date de publication: 26/10/2021 | ||
| Législature: 19/24 | Session: 20/21 | Date de réponse: 22/10/2021 | |
| Date | Intitulé de l'acte | de | Référence | page |
| 24/09/2021 | Recevable | p.m. |
| Question | En 2019 déjà, perspective.brussels précisait qu’environ 7,5% des espaces de bureaux étaient vacants à Bruxelles, un taux qui monte même à 14,5% dans certaines communes. La crise sanitaire d’une part et le développement du télétravail d’autre part ont modifié profondément à Bruxelles comme dans d’autres Capitals européennes le mode de travail des diverses institutions publiques et privées, libérant ainsi encore plus de mètres carrés de bureaux. la région de Bruxelles Capital, siège des institutions européennes, deuxième ville de congrès au monde, n’a pas été épargné par ce bouleversement en matière d’organisation du travail. Par conséquent, je voulais vous demander Madame la Secrétaire d’Etat :
Existe-t-il un appel à projet visant à inciter les différents opérateurs privés et publics à acquérir et transformer les bureaux vide en logements ?
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| Réponse | En ce qui concerne le nombre de mètres carrés de bureaux vides disponibles en Région bruxelloise, Bruxelles Logement ne dispose pas directement de ces informations. Toutefois, d’après l’Observatoire des Bureaux n° 39 publié par perspective.brussels le 15 septembre 2021, le stock de bureaux s’élevait à 12.701.973 m² au 31 mars 2021, tandis que le taux de vacance s’établissait à 7,7 % en 2020. D’après perspective.brussels, de nombreuses reconversions de bureaux ont été réalisées durant ces dernières années. Ainsi, on estime que la conversion de bureaux en logements a contribué en 2018 et 2019, à environ 20 % de la production nette de logements en Région de Bruxelles-Capitale, et que 1.670 logements ont été créés en 2018, 2019 et 2020 par reconversion d’anciens bureaux. Concernant vos questions relatives aux SISP, sachez qu‘au niveau de la SLRB, il n’y a pas d’appel à projets en particulier qui concerne l’acquisition de bureaux, mais l’acquisition de bureaux et de biens à réaffecter sont intégrés dans ses acquisitions classiques et via le Design en Build + (stratégie d’acquisition). Voici la liste des projets : - Luttre à 1190 Forest : SISP : Foyer du SUD Affectation passée : Bureaux + entreprises = 10.734m² 1. Affectation programmée : Bureaux et régie= 2.844m² et Logements=7.045m² ; 2. Nombre de logements prévus : 71 logements sociaux ; 3. Phase actuelle : Esquisse/Avant-projet. Signature de l’acte : 02/05/2016 - Campine à 1080 Molenbeek : SISP : Le Logement Molenbeekois Affectation passée : Bureaux + zones de stockage = 2.996,50 m² 1. Affectation programmée : Bureaux (siège adm. SISP) et régie= 2.973 m² et Logements=2.050m² ; 2. Nombre de logements prévus : 29 logements sociaux ; 3. Phase actuelle : Esquisse/Avant-projet. Signature de l’acte : 22/12/2016 - Birmingham à 1080 Molenbeek : SISP : Le Logement Molenbeekois Affectation passée : Atelier/entrepôt + bureaux = 6.757m² 1. Affectation programmée : Logements=7.500m² 2. Nbr de logements prévus : 75 logements sociaux 3. Phase actuelle : Marché de service en préparation Signature de l’acte : 15/12/2016 - Verrerie à 1190 Forest : SISP : Le Foyer du Sud Affectation passée : Bureaux + entreprises = +-10.000m² 1. Affectation programmée : Logements= 13.675 m² ; 2. Nbr de logements prévus : 137 logements sociaux ; 3. Phase actuelle : Marché de service en préparation. Signature de l’acte : 14/12/2018 - Delaunoy 69 à 1080 Molenbeek : SISP : Le Logement Molenbeekois Affectation passée : Bureaux + atelier + stockage = 1458m² 1. Affectation programmée : Logements= 2.552,85m² ; 2. Nbr de logements prévus : 11 logements sociaux et 8 moyens ; 3. Phase actuelle : Marché en cours d’attribution. Signature de l’acte : 22/12/2016 - Grand Delaunoy/Indépendance à 1080 Molenbeek : SISP : Comensia Affectation passée : Complexe semi-industriel (entrepôt/atelier/bureaux) = +-5.000m² 1. Affectation programmée : Logements=14.146m² ; 2. Nbr de logements prévus : 124 logements (logiquement sociaux) ; 3. Phase actuelle : Marché de service en préparation. Signature de l’acte : 08/10/2019 - Lavoisier à 1080 Molenbeek : SISP : Le Logement Molenbeekois Affectation passée : Manufacture incluant des bureaux = +-35.000m² 1. Affectation programmée : Activité productive= 14.800m²m² et Logements= 9.668m² ; 2. Nbr de logements créés : 89 logements dont 54 logements sociaux et 35 logements moyens ; 3. Phase actuelle : Réceptionné. Signature de l’acte : 06/12/2010 - Ariane à 1200 Woluwe-Saint-Lambert: SISP : L’Habitation Moderne Affectation passée : bureaux = +/- 25.029 m² 1. Affectation programmée : Logements, crèches, bureaux de la SISP – Habitation Moderne – et espace de stockage ; 2. Nbr de logements créés : 250 logements dont 113 logements sociaux, 75 logements moyens gérés par la SISP et 62 logements communaux ; 3. Phase actuelle : en cours de notification. Signature de l’acte : fin 2020 Outre la SLRB, un appel à projets visant à soutenir les communes et CPAS pour l’acquisition et/ou la rénovation de biens en vue de créer du logement public a été lancé en septembre 2021, concrétisant ainsi l’action 4 du Plan d’Urgence Logement 2020-2024. Cet appel à projets vise l'acquisition et/ou la rénovation de tout type de bien, que celui-ci soit initialement affecté ou pas à du logement, ce qui peut donc inclure des bureaux. Vu le lancement récent de cet appel, aucun projet n’a encore été déposé. |