Vous trouverez-ci-dessous deux tableaux reprenant le loyer moyen ainsi que le loyer médian pratiqués sur le marché locatif privé sur base des résultats de l’enquête de l’Observatoire des loyers effectuées en 2020 :

Il est à noter que Bruxelles Logement utilise la classification 4 chambres et + dans sa base de données/réponses. Il n’est donc pas possible d’obtenir des données spécifiques pour les logements 5 chambres et +.

Concernant le loyer mensuel moyen et le loyer mensuel médian pratiqués en 2020 dans le secteur locatif privé pour chacune des 19 communes bruxelloises, le tableau ci-dessous reprend ces informations :

Pour répondre à vos questions relatives au budget mensuel que consacrent les locataires bruxellois au loyer, Bruxelles Logement a utilisé les réponses aux questions suivantes du questionnaire de l’observatoire des loyers :

• Q4 : Quel est le loyer mensuel total pour l’ensemble du logement sans frais?
• Q70 : Quel est le revenu mensuel net total des membres de votre famille qui contribuent au loyer ?

Réponses possibles :

• Moins de 500 euros ;
• de 500 à 1000 euros ;
• de 1001 à 1500 euros ;
• de 1501 à 2000 euros ;
• de 2001 à 2500 euros ;
• de 2501 à 3000 euros ;
• de 3001 à 3500 euros ;
• plus de 3500 euros ;
• Ne sait pas ;
• Je préfère ne pas dire.
• Utilisation des valeurs centrales des intervalles :

• Calcul du rapport entre prix du loyer et revenu estimé : Loyer/Revenu.
• Comptage du nombre de logements pour lesquels le rapport est >0.33.

                                                                            Selon les calculs de Bruxelles Logement, 72% des locataires observés dans l’échantillon consacreraient + de 33% du revenu de leur ménage à la location de leur logement.

Concernant votre question relative à la proportion de baux de courte durée, ainsi que la proportion de baux conclus pour une durée de 9 ans :

Voici les pourcentages ci-dessous :

• 50% des baux observés étaient dits « courts » (- de 3 ans) ;
• 47% des baux observés étaient dits longs (+ de 9 ans) ;

• 3% des baux observés ne rentraient dans aucune des catégories.

                                                                                Au niveau des enseignements que l’on peut tirer des résultats de cette enquête, l’observatoire des loyers a questionné les participants sur de nombreux aspects de leurs logements. Il y a donc une masse d’informations assez conséquente.

Voici des informations de base (il est joint en annexe le questionnaire qui a été soumis aux participants de l’étude) :

Concernant la performance énergétique, très peu de personnes questionnées ont pu répondre à la question leur demandant le « grade énergétique » PEB de leur domicile. Il est donc apparu inopportun d’inclure ces chiffres.

Enfin, vous trouverez ci-dessous, les statistiques relatives au profil des locataires bruxellois :

Moyenne âge des participants : 49 ans

Médiane âge des participants : 46 ans