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Question écrite concernant le suivi de la dernière étude de perspective.brussels sur les espaces de bureaux vacants et l'incidence du télétravail

de
Bianca Debaets
à
Barbara Trachte, Secrétaire d'État à la Région de Bruxelles-Capitale, en charge de la Transition économique et de la Recherche scientifique (question n°633)

 
Date de réception: 26/10/2022 Date de publication: 04/01/2023
Législature: 19/24 Session: 22/23 Date de réponse: 20/12/2022
 
Date Intitulé de l'acte de Référence page
03/11/2022 Recevable
 
Question   

Perspective.brussels a déjà réalisé plusieurs études différentes sur l’incidence de la nouvelle norme de télétravail sur le marché des bureaux à Bruxelles. Une de ces études évoquait une potentielle diminution de 22 % des espaces de bureaux en raison de l'accroissement du télétravail, alors que plus d'un million de mètres carrés de bureaux vacants étaient déjà recensés dans notre Région en mars de cette année.

L'étude la plus récente sur le sujet, publiée fin septembre, indique que la conversion de ces espaces de bureaux vacants en logements, par exemple, est loin d'être une évidence. La conversion d'espaces de bureaux en infrastructures scolaires, par exemple, pourrait être plus facile.

Depuis 1997, pas moins de 1.674.298 m² de bureaux ont déjà été convertis, ajoute l'étude. Entre 2018 et 2020, 56 % des espaces de bureaux vides ont été convertis en logements, 31 % en équipements, 5 % en commerces et 8 % en espaces destinés à d'autres secteurs d'activité.

Je voudrais donc vous poser les questions suivantes :

  • Cette dernière étude a-t-elle permis d'acquérir davantage de chiffres et de données concernant l'incidence de la nouvelle norme de télétravail sur le marché bruxellois des bureaux et sur l'économie bruxelloise au sens large ? Dans l'affirmative, pourriez-vous préciser ?
     
  • Comment le gouvernement bruxellois a-t-il utilisé cette dernière étude de perspective.brussels pour s'attaquer à l'immense quantité d'espaces de bureaux vacants dans notre Région ? Quels actions et moyens concrets sont-ils prévus à cette fin ?
     
  • Quels projets de reconversion concrets sont-ils actuellement sur la table pour les espaces de bureaux vacants ? Pour chaque projet, pouvez-vous expliquer la nature de la reconversion, les moyens et le calendrier envisagés ?
     
  • Plus précisément, en quoi les résultats de cette étude contribuent-ils au travail de la task force bureaux, précédemment instituée par perspective.brussels, urban.brussels et l'équipe du maître-architecte ? Comment envisagent-ils de faire face au fait que de plus en plus d'espaces de bureaux sont structurellement vacants en raison du relèvement de la norme de télétravail ?
 
 
Réponse    Le groupe de travail sur les bureaux créé par perspective.brussels, urban et l’équipe du Bouwmeester a fourni une note de synthèse dont les recommandations sont actuellement en cours d’analyse par le Ministre-Président qui pourra vous répondre plus amplement. Ces recommandations portent notamment sur l’analyse des espaces structurellement vides et de leur potentiel de conversion, ainsi que sur le monitoring régulier de la vacance.