Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende toegang van het Woningfonds tot de gewestelijke renovatiepremies.

Indiener(s)
Joëlle Maison
aan
Rudi Vervoort, Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke regering, belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de Promotie van het Imago van Brussel en Biculturele Zaken van gewestelijk Belang (Vragen nr 224)

 
Datum ontvangst: 24/03/2020 Datum publicatie: 09/06/2020
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 19/20 Datum antwoord: 03/06/2020
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
21/04/2020 Ontvankelijk p.m.
 
Vraag    Parallel met zijn activiteiten als "sociale kredietverstrekker" (toekenning van hypothecaire kredieten tegen een verlaagd tarief, groene leningen en steun bij de samenstelling van de huurwaarborg) beheert het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest een aantal sociale woningen die het verhuurt aan gezinnen met een bescheiden inkomen in het kader van het beleid inzake huurhulp. Volgens de laatste statistieken die de Brusselse staatssecretaris bevoegd voor huisvesting, mevrouw Nawal Ben Hamou, heeft meegedeeld, beheert het Woningfonds thans 1.471 woningen. Aangezien er nog 164 appartementen worden gebouwd, zullen de sociale woningen uiteindelijk 1.635 wooneenheden omvatten. Het Woningfonds kan weliswaar energiepremies krijgen voor de financiering van werken die de energieprestaties van de te huur aangeboden woningen verbeteren, maar het kan geen gewestelijke renovatiepremies aanvragen bij Brussel Stedenbouw en Erfgoed. Bijgevolg moeten de uitgaven voor het onderhoud en de renovatie van zijn huurwoningen volledig met de eigen middelen worden gedekt. Voorts vreest de directie van het Woningfonds dat de opwaartse trend van de ABEX-index de kosten van de onderhouds- en renovatiewerken nog meer in de hoogte zal jagen.

Daarover had ik u graag de volgende vragen gesteld:

1. Hebt u met de directie van het Woningfonds gesproken over haar wens om renovatiepremies te krijgen of bent u dat van plan?

2. Heeft de Brusselse regering al de mogelijkheid onderzocht om de voorwaarden voor de toekenning van de renovatiepremies zo te wijzigen dat het Woningfonds daarvoor in aanmerking komt?

3. Kan uw administratie een raming geven van de extra begrotingsmiddelen die het Gewest zou moeten uittrekken om de toekenning van renovatiepremies aan het Woningfonds te kunnen financieren?

4. Kunt u de redenen geven waarom de gewestregering zou kunnen weigeren om de renovatiepremies toe te kennen aan het Woningfonds?
 
 
Antwoord    De regering werkt momenteel aan een hervorming van het stelsel van de gewestelijke renovatiepremies en energiepremies ter aanvulling op en voortzetting van de werkzaamheden waar tijdens de voorgaande legislatuur mee van start werd gegaan. De hervorming zal tijdens deze legislatuur een fundamentele rol spelen omwille van haar impact op het gewestelijk beleid in verschillende domeinen: de renovatiestrategie en de klimaatdoelstellingen, het huisvestingsbeleid, het stedenbouwkundig en erfgoedkundig beleid.

De huidige hervorming heeft als doel de doelgroep van de gewestelijke premies nauwkeuriger te omschrijven en de toegang tot de premies te vereenvoudigen en eenvormiger te maken.

De Algemene Beleidsverklaring 2019-2024 voorziet daartoe in een integratie van de renovatie- en de energiepremie voor het doelpubliek dat voor beide premies in aanmerking komt (op dit ogenblik de eigenaars-bewoners; in de toekomst eventueel de eigenaars-verhuurders). De Algemene Beleidsverklaring bepaalt met name dat de toegang tot de premies voor eigenaars-verhuurders geregeld zal worden in samenhang met het gewestelijke huurcontractbeleid.

Zo voorziet de hervorming die momenteel uitgewerkt wordt in een versterking van de steun voor de mede-eigendommen en eigenaars-verhuurders. Ook wordt er overwogen de verhuurders toegang te verlenen tot het voorgenomen prefinancieringsstelsel.

In het kader van deze hervorming van de premies hebben de Staatssecretaris bevoegd voor Huisvesting en ikzelf de wens uitgedrukt dat het Woningfonds betrokken zou worden bij de uitwerking van deze hervorming. Begin 2020 werd door het kabinet van de Staatssecretaris bevoegd voor Huisvesting een schrijven verstuurd naar het Woningfonds om het te informeren over de door Urban en Leefmilieu Brussel uitgevoerde werkzaamheden in het kader van de hervorming van de premies.

Deze twee besturen die gezamenlijk met de hervorming van de premies belast zijn, zullen op hun beurt contact opnemen met de beheerders van het Woningfonds om het bij de hervormingswerkzaamheden te betrekken.

Op dit ogenblik is het voor ons niet mogelijk een raming te maken van de budgettaire middelen die nodig zijn om de renovatie van de woningen die aan het Woningfonds toebehoren te subsidiëren. Dit zou enkel mogelijk zijn als we over een register van de uit te voeren werken zouden kunnen beschikken, steunend op de renovatiecampagnes van het vastgoedbestand.