Fiche van een vraag of interpellatie

Vacatures Contact

Schriftelijke vraag betreffende het aantal subsidieerbare woningen voor een Sociaal Verhuurkantoor.

Indiener(s): Joëlle Maison
aan: Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 228)

Datum ontvangst: 02/07/2020		Datum publicatie: 02/10/2020
Zittingsperiode: 19/24	Zitting: 19/20	Datum antwoord: 26/08/2020

Datum	behandeling van het stuk	Indiener(s)	Referentie	Blz.
09/07/2020	Ontvankelijk	p.m.

Vraag	Bij de laatste hervorming van het wettelijk en reglementair kader van de Sociale Verhuurkantoren (SVK’s) in 2015 heeft de Brusselse Hoofdstedelijke Regering zich ingespannen om de groei van het huurbestand van de SVK’s te ondersteunen door het maximum aantal woningen waarvoor een agentschap gewestelijke subsidies kan krijgen, te verhogen. Zo werd het maximale aantal woningen dat gesubsidieerd kan worden, dat eerder was vastgesteld op 400 eenheden, verhoogd tot 450 eenheden. Dit nieuwe plafond werd echter al snel achterhaald, aangezien verschillende SVK's het in de afgelopen jaren al hebben overschreden. In dit verband dient eraan te worden herinnerd dat, wanneer een SVK meer dan 450 woningen wenst te beheren, het deze drempel mag overschrijden op voorwaarde dat het de voorafgaande toestemming heeft gekregen van de minister of staatssecretaris bevoegd voor huisvesting. De Federatie van sociale verhuurkantoren (FEDSVK) is niettemin van mening dat deze mogelijkheid om per geval afwijkingen toe te staan onbevredigend is, want het is een bron van onzekerheid en een rem op de groei van de sector. In haar memorandum dat in het kader van de gewestverkiezingen van 26 mei 2019 werd gepubliceerd, pleitte de FEDSVK er dan ook voor dat de Brusselse regering het maximum aantal subsidieerbare woningen opnieuw zou optrekken tot minstens 800. Graag een antwoord op de volgende vragen: - Hoeveel Brusselse SVK’s hebben, volgens de laatste officiële statistieken van de sector, momenteel een huurbestand van meer dan 450 woningen? - Hebben andere SVK's onlangs bij de gewestregering een afwijking aangevraagd om meer dan 450 woningen te kunnen beheren? Heeft de Brusselse regering er systematisch mee ingestemd om een afwijking toe te staan aan de kantoren die hun huurbestand verder willen uitbreiden dan deze drempel? - Hebben sommige SVK’s in Brussel volgens de laatste beschikbare statistieken op dit moment al een huurbestand van meer dan 800 woningen, of zijn ze in ieder geval op weg om in de komende maanden de grens van 800 woningen te bereiken? - Heeft de gewestregering onderzocht of het maximum aantal woningen waarvoor een SVK subsidies kan krijgen opnieuw moet worden verhoogd? Zo ja, hebt u een voorontwerp van besluit opgesteld, of werkt u momenteel aan de opstelling ervan, tot wijziging van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 17 december 2015 houdende organisatie van de sociale verhuurkantoren, met het oog op de verhoging van het maximum aantal subsidieerbare woningen? Als dit niet het geval is, kunt u ons uitleggen waarom de gewestregering het huidige plafond van 450 woningen handhaaft?


Antwoord	Bij deze kan ik u de volgende elementen van antwoord verstrekken op uw vraag: Twee van de 24 erkende SVK’s in het Brussels Gewest, “Ieder Zijn Woning” en “S.V.K.M.”, beschikken op 30 september 2019 over een huurbestand dat meer dan 450 woningen telt. Naast deze 2 SVK’s die op 30 september 2019 de drempel van 450 woningen in beheer overschrijden, heeft het SVK "Le Relais" ook een aanvraag tot afwijking ingediend bij de regering. Deze afwijking werd toegestaan. Alle verzoeken tot het optrekken van de drempel voor woningen die wettelijk in het beheer kunnen worden genomen van een sociaal verhuurkantoor, worden zorgvuldig en geval per geval behandeld. Alle aanvragen die tot op heden werden ingediend, zijn allemaal ingewilligd. Op 30 september 2019 waren er 6.268 woningen in beheer van de Brusselse Sociale verhuurkantoren (SVK). Deze woningen zijn als volgt verdeeld: SVK Ieder Zijn Woning 703 SVK S.V.K.M. 479 SVK Brussel 431 SVK Le Relais 411 SVK van Sint-Lambrechts-Woluwe 404 SVK Baïta vzw 343 SVK Hector Denis 278 SVK Wijken 251 SVK van Sint-Joost-ten-Node 250 SVK SInt-Gillis (Th.Verhaegen) 240 Schaarbeeks SVK 239 SVK Iris 216 Ukkels SVK 214 SVK Comme chez Toi 206 SVK Delta 205 SVK Habitat et Rénovation 202 SVK van Jette 195 SVK Vorst 172 Studenten-SVK 162 SVK van Etterbeek 145 SVK Le Nouveau 150 141 SVK Anderlecht-Kuregem 140 SVK Ozanam 121 SVK Les 3 Pommiers 120 Tot slot moet u weten dat de Brusselse Regering sterk achter het systeem van de Sociale verhuurkantoren (SVK) staat en zij in geen geval het voortbestaan ervan in het gedrang zou brengen. Het vastleggen van een eventuele nieuwe wettelijke drempel voor subsidieerbare woningen in het kader van het SVK-systeem zal effectief een wijziging vereisen van het Regeringsbesluit houdende organisatie van de sector en zal rekening houden met de beschikbare budgettaire middelen. Vanaf dit najaar zal in samenwerking met het FEDSVK een evaluatieproces van de verschillende uitvoeringsbesluiten worden gelanceerd. De voorbeelden die u aanhaalt, zouden deel kunnen uitmaken van deze denkoefening.