Schriftelijke vraag betreffende de vastgoedstrategie van uw ministerieel kabinet
- Indiener(s)
- Geoffroy Coomans de Brachène
- aan
- Elke Van den Brandt, Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Mobiliteit, Openbare Werken en Verkeersveiligheid (Vragen nr 485)
| Datum ontvangst: 16/07/2020 | Datum publicatie: 21/09/2020 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 19/20 | Datum antwoord: 18/09/2020 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 22/07/2020 | Ontvankelijk | p.m. | ||
| 18/09/2020 | Bijlage aan het antwoord | p.m. | Bijlage |
| Vraag | In de Silver Tower zullen tegen eind 2020 2.000 ambtenaren van de overheidsdiensten van het Brussels Gewest (GOB) aan de slag zijn. Onlangs hebben we via de pers vernomen dat de toekomstige Duitse eigenaar, krachtens de huurovereenkomst voor (minstens) 18 jaar die met het Gewest werd gesloten, een nominale huurprijs van bijna 150 euro per m² per jaar zou betalen. Om mijn informatie te vervolledigen, had ik graag geweten of er een plan bestaat om uw kabinet van de Sint-Lazaruslaan 10 in Sint-Joost (Botanic Building) te verhuizen naar de nieuwe toren? Kunt u de totale oppervlakte en de huurprijs per vierkante meter van uw ministerieel kabinet meedelen? Gelieve in uw antwoord de budgetten voor uw aandeel in de kosten van het gebouw te specificeren voor de jaren 2019 en 2020? De Botanic Building dateert van 1965 en werd gerenoveerd in 2005, maar voldoet niet meer aan de huidige normen van de markt, met name de milieunormen (Klasse C). Tot wanneer loopt de huurovereenkomst voor de 13e verdieping? Is een verhuizing met het oog op een betere naleving van de nieuwe milieunormen aan de orde gesteld sinds de installatie van uw kabinet in 2019? |
| Antwoord | Nee, het doel van de verhuizing naar de nieuwe toren is het consolideren van het personeel dat momenteel op twee afzonderlijke locaties is gehuisvest. De keuze voor de nieuwe toren werd immers uitsluitend ingegeven door de behoeften van de GOB en de GOBF. De toren houdt dus geen rekening met de behoeften van kabinetten. Op initiatief van de minister-president werkt de directie Facilities aan de optimalisering van de kabinetslocaties; de nuttige gegevens staan in de bijgevoegde overzichtstabel. Zodoende werd het aantal gehuurde locaties in 2019 teruggebracht van vier tot drie. In 2025 zal dit worden teruggebracht van drie tot twee om tot slot, vanaf september 2029, te eindigen met een enkele locatie, met schaalvoordelen en een meer comfortabele onderhandelingspositie tot gevolg. Sinds 2019 is de huurprijs voor elk kabinet heronderhandeld, namelijk om een verlaging van de huurkosten te krijgen in de vorm van incentives (hoofdzakelijk verlaging van kosten) waardoor de werkelijke huurprijs voor kabinetten wordt verminderd tot een vork tussen € 155 en € 162/m²/jaar, wat niet is opgenomen in de overzichtstabel waarin de nominale huurprijs is vastgesteld.. Wat de huurlasten betreft, is de informatie niet helemaal juist, want volgens de verhuurder zijn de taksen soms wel en soms niet inbegrepen; een aantal gemeentebelastingen kunnen worden betwist, zodat ze niet altijd verschuldigd zijn. Met betrekking tot de lasten is 2020 nog niet afgesloten, zodat het provisies betreft. Deze informatie staat in de bijgevoegde samenvattende tabel. De uitvoering van het PLAGE-programma betreft de locaties van alle kabinetten en zal globaal en concreet voor een beter milieubeheer zorgen van de sites die door de kabinetten worden gebruikt. |