Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de vastgoedstrategie van uw ministerieel kabinet

Indiener(s)
Geoffroy Coomans de Brachène
aan
Barbara Trachte, staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, bevoegd voor Economische Transitie en Wetenschappelijk Onderzoek (Vragen nr 186)

 
Datum ontvangst: 16/07/2020 Datum publicatie: 21/09/2020
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 19/20 Datum antwoord: 21/09/2020
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
22/07/2020 Ontvankelijk p.m.
20/09/2020 Bijlage aan het antwoord p.m. Bijlage
 
Vraag    In de Silver Tower zullen tegen eind 2020 2.000 ambtenaren van de overheidsdiensten van het Brussels Gewest (GOB) aan de slag zijn.

Onlangs hebben we via de pers vernomen dat de toekomstige Duitse eigenaar, krachtens de huurovereenkomst voor (minstens) 18 jaar die met het Gewest werd gesloten, een nominale huurprijs van bijna 150 euro per m² per jaar zou betalen.

Om mijn informatie te vervolledigen, had ik graag geweten of er een plan bestaat om uw kabinet van de Sint-Lazaruslaan 10 in Sint-Joost (Botanic Building) te verhuizen naar de nieuwe toren?
Kunt u de totale oppervlakte en de huurprijs per vierkante meter van uw ministerieel kabinet meedelen? Gelieve in uw antwoord de budgetten voor uw aandeel in de kosten van het gebouw te specificeren voor de jaren 2019 en 2020?

De Botanic Building dateert van 1965 en werd gerenoveerd in 2005, maar voldoet niet meer aan de huidige normen van de markt, met name de milieunormen (Klasse C). Tot wanneer loopt de huurovereenkomst voor de 12e verdieping? Is een verhuizing met het oog op een betere naleving van de nieuwe milieunormen aan de orde gesteld sinds de installatie van uw kabinet in 2019?
 
 
Antwoord    Hieronder vindt u de verschillende antwoorden op uw vragen over de gebouwen die mijn kabinet bezet in het " Botanic Building ".
Ten eerste kan ik u bevestigen dat het niet de bedoeling is om andere gewestdiensten, zoals de ministeriële kabinetten, te verhuizen naar de toekomstige werkruimten in de Silver Tower. Bij de keuze van het nieuwe hoofdkantoor voor de Brusselse administratie is namelijk enkel uitgegaan van de behoeften van de GOB en de GOBF.
Indien daarbij ook de benodigde werkruimte voor de verschillende kabinetten in rekening zou zijn gebracht, dan zouden de eisen hoger gelegen hebben en zou het aanbod waaruit gekozen kon worden, dus ook beperkter geweest zijn.

Ter herinnering: de plannen om de werkruimten van de GOB en de GOBF (het project Be Connected) ingrijpend te rationaliseren, zijn erop gericht de ambtenaren die momenteel op twee verschillende locaties, meer bepaald het CCN en het City Center, zijn ondergebracht, samen te brengen.

In de bijlage vindt u informatie over alle kabinetten. Deze bevat de oppervlakte, de kosten per m2, het aandeel in de lasten en de datum van het huurcontract.

Sinds 2019 wordt over alle huurcontracten van de kabinetten opnieuw onderhandeld met het oog op een verlaging van de huurkosten door middel van incentives (voornamelijk vrijstellingen), waardoor de werkelijke huurprijs van de kabinetten wordt verlaagd tot een bedrag tussen 155 en 162 €/m²/jaar, hetgeen niet is opgenomen in de overzichtstabel die de nominale huurprijs bevat.

Wat de lasten betreft, mag niet uit het oog verloren worden dat 2020 nog niet afgesloten is en dat het hier om voorzieningen gaat.

Een globaal beleid met het oog op een beter milieubeheer komt tot stand via de uitvoering van het PLAGE-programma, dat met name alle sites omvat die door de kabinetten worden gebruikt.