Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de energieprestaties van de door de openbare vastgoedmaatschappijen beheerde woningen.

Indiener(s)
Joëlle Maison
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 397)

 
Datum ontvangst: 20/10/2020 Datum publicatie: 12/01/2021
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 20/21 Datum antwoord: 08/12/2020
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
03/11/2020 Ontvankelijk p.m.
08/12/2020 Bijlage aan het antwoord p.m. Bijlage
 
Vraag    1. Hoeveel sociale woningen en woningen voor bescheiden en middeninkomens van de openbare vastgoedmaatschappijen (OVM’S) beschikken, volgens de gegevens die de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM) heeft verstrekt, thans over een EPB-certificaat? Hoeveel door de OVM’s te huur gestelde woningen hebben in de loop van 2019 of 2020 een EPB‑certificaat gekregen?

2. Wat zijn de gemiddelde energieprestaties van de woningen die door de OVM’s worden beheerd en over een EPB-certificaat beschikken? Gelieve voor de woningen de volgende gegevens te verstrekken:
- Het aandeel woningen met een EPB-certificaat A;
- Het aandeel woningen met een EPB-certificaat B;
- Het aandeel woningen met een EPB-certificaat C;
- Het aandeel woningen met een EPB-certificaat D;
- Het aandeel woningen met een EPB-certificaat E;
- Het aandeel woningen met een EPB-certificaat F;
- Het aandeel woningen met een EPB-certificaat G?

3. In hoeveel woningen van de OVM’S werden de afgelopen twee jaar (2019 en 2020) energierenovatiewerken uitgevoerd? Bij de opmaak van de initiële begroting 2020 van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft de Brusselse regering 50 miljoen euro uitgetrokken voor sociale en klimaatmaatregelen om werken te financieren die ertoe strekken het energieverbruik van de sociale huurwoningen te verminderen. Zijn de renovatieprogramma's die met die 50 miljoen euro worden gefinancierd, vooral bestemd voor de sociale woningen met de laagste energieprestaties, namelijk de woningen met een EPB-certificaat F of G?
 
 
Antwoord    Bijlage 1 toont het aantal woningen dat in 2019 en 2020 door de BGHM en externe dienstverleners is gecertificeerd.

In bijlage 2 wordt de energieklasse van gecertificeerde woningen tot 30.10.2020 weergegeven.

In 2019 ondergingen 3.770 woningen een energiebesparende renovatie met volgende werken:
- Volledige renovatie: 141 woningen;
- Volledige of gedeeltelijke renovatie van gebouwschil: 1.711 woningen;
- Renovatie van technische componenten (bv. verwarmingssysteem): 1.918 woningen;

In 2020 ondergingen 1.543 woningen een energiebesparende renovatie met volgende werken:
- Volledige renovatie: 4 woningen;
- Volledige of gedeeltelijke renovatie van gebouwschil: 1.147 woningen;
- Renovatie van technische componenten (bv. verwarmingssysteem): 392 woningen.

Momenteel is de enveloppe van 50 miljoen nog niet officieel goedgekeurd.

U moet echter weten dat de prioritaire projecten die met deze enveloppe worden gefinancierd, niet enkel gericht zijn op het verbeteren van de energieprestaties van F- of G-woningen.

Met name de volgende acties worden met deze enveloppe bevorderd:
- De conformiteitswerken en werken inzake veiligheid (elektriciteit, CO, brandveiligheid, gas, ...) om de vastgestelde gebreken volledig te verhelpen;
- De werken in verband met de bestrijding van leegstand;
- De werken die een invloed hebben op de energieprestaties van de woningen waardoor de huurlasten voor de huurders kunnen worden verlaagd.

In het kader van de nieuwe beheersovereenkomst tussen de BGHM en het Gewest, die door het Gewest moet worden goedgekeurd, zal de BGHM nieuwe investeringsprogramma's opzetten ter verbetering van het woningenbestand, die werken omvatten in verband met energiebesparing en de productie van groene energie, op lange termijn.

Het doel is om - behalve voor vrijstaande huizen, geklasseerde gebouwen en gebouwen op de bewaarlijst - tegen het einde van de beheersovereenkomst gemiddeld het EPB-certificaat D te behalen en tegen 2030-2050 gemiddeld het EPB-certificaat C te behalen;

De BGHM heeft zich ook tot doel gesteld de algemene kwaliteit van het woningenbestand op het vlak van energieprestatie en comfort te verbeteren, om zo de huurlasten voor sociale huurders te verminderen via:
- de voltooiing van de renovaties die invloed hebben op de energieprestatie, van met name 13.228 bestaande wooneenheden (1.540 volledige renovaties, 5.859 renovaties van de gebouwschil en 5.829 renovaties van technische componenten). Dit levert een energiewinst op van +/- 73 Gwh per jaar;
- de financiering en de voltooiing van renovaties aan componenten die nog niet zijn opgenomen in een programma voor zware renovatie- of afbraakwerken met een termijn van 10 jaar. Dit levert een energiewinst op van +/- 7 Gwh per jaar;
o De renovatie van alle daken met weinig of geen isolatie van voor 1990;
o de plaatsing van centrale verwarming in alle woningen;
o de plaatsing van dubbele beglazing in alle niet geklasseerde woningen;
o Steun voor het PLAGE-programma (energiewinst van +/- 22,5 Gwh per jaar);
o Uitvoering van het programma voor fotovoltaïsche installaties (energiewinst van +/- 5 Gwh per jaar);
o Alle bestaande woningen zonder aparte badkamer opnemen in een renovatieprogramma.