Schriftelijke vraag betreffende de indexering van de huurprijzen die zijn opgenomen in het indicatief rooster van de referentiehuurprijzen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
- Indiener(s)
- Joëlle Maison
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 487)
| Datum ontvangst: 11/01/2021 | Datum publicatie: 23/03/2021 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 20/21 | Datum antwoord: 08/03/2021 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 02/02/2021 | Ontvankelijk | p.m. |
| Vraag | Het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 19 oktober 2017 t tot invoering van een rooster van indicatieve huurprijzen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bepaalt in artikel 9, eerste paragraaf, dat "De minister herziet het rooster elk jaar en ten laatste op 31 december, voorafgaand aan zijn jaar van toepassing. Bij ontstentenis van herziening binnen deze termijn, worden de huurprijzen uit het rooster in overeenstemming met artikel 1728bis van het Burgerlijk Wetboek geïndexeerd." Uw voorgangster, de voormalige Brusselse minister van Huisvesting, mevrouw Céline Fremault, heeft beslist om het referentierooster tussen 2016 en 2019 niet te actualiseren en heeft zich beperkt tot het indexeren van de huurprijzen die erin vermeld staan, waardoor het rooster nu gebaseerd is op enigszins verouderde gegevens. Begin 2020 hebt u Brussel Huisvesting gevraagd een overheidsopdracht uit te schrijven voor de aanstelling van een externe dienstverlener die belast zou worden met de herziening van het indicatief rooster. Het 'Institut de Gestion de l'Environnement et de l'Aménagement du Territoire (IGEAT)' van de 'Université libre de Bruxelles', waaraan deze overheidsopdracht is gegund, kreeg de opdracht om het referentiehuurrooster te actualiseren op basis van recente gegevens uit de onderzoeken van het Observatiecentrum van de huurprijzen die in 2017, 2018 en 2020 zijn gehouden. U hebt ons echter onlangs meegedeeld dat de lockdownmaatregelen die in het kader van het beheer van de gezondheidscrisis zijn genomen, hebben geleid tot een vertraging in de voltooiing van de voor 2020 geplande onderzoek van het Observatiecentrum van de huurprijzen. Als gevolg daarvan kon het indicatief huurrijzenrooster pas op 31 december 2020 worden geactualiseerd. Daarom zou ik u de volgende vragen willen stellen: Indien het indicatief rooster van referentiehuurprijzen niet kon worden herzien vóór 31 december 2020, heeft de Brusselse gewestregering er dan toch voor gezorgd dat de huurprijzen die in het bewuste rooster zijn opgenomen, werden geïndexeerd? Zo ja, welke indexeringscoëfficiënt heeft de regering gebruikt? Is de geïndexeerde versie van het indicatief huurprijzenrooster reeds beschikbaar op de website https://huurprijzen.brussels/? |
| Antwoord | Het indicatieve rooster met richthuurprijzen werd begin januari 2021 geïndexeerd. De gebruikte indexeringscoëfficiënt is die van het gezondheidsindexcijfer van december 2020, d.w.z. 109,88. De basisindex komt overeen met de index van december 2014, namelijk 100,40. Deze basisindex werd gekozen op basis van de recentste gegevens van het Observatorium van de Huurprijzen en is opgenomen in de berekening van de referentieprijzen. Het geïndexeerde rooster werd begin januari 2021 gepubliceerd. |