Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende door BELIRIS gefinancierde projecten voor renovatie van sociale woningen

Indiener(s)
Joëlle Maison
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 572)

 
Datum ontvangst: 29/03/2021 Datum publicatie: 24/06/2021
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 20/21 Datum antwoord: 31/05/2021
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
27/04/2021 Ontvankelijk p.m.
 
Vraag    In het kader van het samenwerkingsakkoord BELIRIS draagt de federale overheid bij tot de financiering van grootschalige projecten die in het Brussels Gewest worden ontwikkeld om dit Gewest in staat te stellen zijn rol als hoofdstad van het land ten volle te spelen. In de regel concentreert BELIRIS zich vooral op grootschalige mobiliteitsprojecten of projecten om het imago van Brussel te promoten. BELIRIS biedt echter ook de mogelijkheid om te investeren in projecten voor sociale cohesie (in de ruimste zin), waaronder sociale huisvesting. Zo heeft de federale minister van BELIRIS, mevrouw Karine Lalieux, in een interview met de krant L'Echo van 23 maart aangekondigd dat zij van plan is begrotingsmiddelen vrij te maken voor de financiering van zes projecten voor de renovatie van sociale woningen.

Graag een antwoord op volgende vragen :

1. Kunt u ons een lijst bezorgen van de renovatieprojecten voor sociale woningen die de afgelopen drie jaar (2018, 2019 en 2020) (geheel of gedeeltelijk) door BELIRIS zijn gefinancierd? Kunt u ons mededelen hoeveel sociale woningen in deze verschillende projecten zijn gerenoveerd? Kunt u voor elk project de aard van de verrichte werken beschrijven? Kunt u ons de totale kosten mededelen van elk van de renovatieprojecten voor sociale woningen die de afgelopen drie jaar door BELIRIS zijn gefinancierd? Kunt u voor elk project ook aangeven welk deel van de totale kosten door BELIRIS is gedekt en welk deel van de totale kosten door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is gesubsidieerd?

2. Wat is de stand van zaken in de besprekingen tussen de federale regering en de Brusselse gewestregering over de uitwerking van de bijakte 14 bij het samenwerkingsakkoord BELIRIS? Bent u rechtstreeks betrokken bij deze besprekingen in uw hoedanigheid van staatssecretaris voor huisvesting?

3. Kunt u ons een lijst doen toekomen van de zes projecten voor renovatie van sociale woningen die de komende jaren naar verwachting BELIRIS-financiering zullen ontvangen? Hoeveel sociale woningen moeten in elk van deze zes projecten worden gerenoveerd? Wat voor soort werken moeten worden uitgevoerd? Hoe zijn deze zes renovatieprojecten voor sociale huisvesting geselecteerd? Wat waren de criteria voor hun selectie? Kunt u ons een precieze raming geven van de totale kosten van elk van de zes renovatieprojecten voor sociale woningen die de komende jaren door BELIRIS zullen worden gefinancierd? Kunt u ons voor elk van de zes projecten ook zeggen welk deel van de totale kosten door BELIRIS moet worden gedekt en welk deel van de totale kosten door het Gewest moet worden gesubsidieerd?
 
 
Antwoord    Hieronder vindt u de antwoorden van de BGHM. Meer details kunnen rechtstreeks bij Beliris worden opgevraagd.

De renovatieprojecten voor sociale woningen zijn de volgende:

Ø Hector Denis

- Renovatie van het gebouw Hector Denis tot 44 sociale woningen;
- Adres: Aartshertogensquare te 1170 Brussel;
- Status: Opgeleverd;
- Kostprijs(1): 8.000.000 €.


Ø Pleister 2-14

- Renovatie van 52 sociale woningen en van een gemeenschappelijke tuin op het binnenterrein;
- Adres: Pleisterstraat 2-14, te Elsene
- Status: In aanbouw;
- Het begin van de werken is voorzien voor midden maart 2021;
- Kostprijs: 8.222.000 €.


Ø L’Olivier

- Renovatie van sociale woongebouwen tot 30 sociale woningen en van de binnenkoer;

- Adres: L'Olivierstraat 16-44 te Schaarbeek;
- Status: De werken zijn aan de gang. De voorlopige oplevering is gepland voor 25/5/21;
- Kostprijs: 5.600.000 €.

Ø Peterbos

- Renovatie van het gebouw nummer 9: 80 appartementen verdeeld over 10 verdiepingen;
- Adres: Peterbos in Anderlecht;

- Status: Stedenbouwkundige vergunning toegekend op 04/08/20;
De fase ‘aanbestedingsdossier’ is gestart op 07/09/2020.
Een test voor renovatiemethodes is in oktober uitgevoerd
Vastlegging van de werken gepland in december 2021.
- Kostprijs: 1.344.922 € (studies)

Ø POTTENBAKKERS I

- Afbraak/heropbouw van een gebouw met sociale woningen;
- Status: Het definitieve voorontwerp werd gevalideerd.
De fase van de opstelling van het dossier van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning werd besteld, opstart van de fase op 08/02/2021;
- Kostprijs: 1.774.200 € (studies)

Ø Florairwijk

- De BGHM heeft het bouwheerschap;
- Renovatie buitenschil en conformiteitswerken in de gebouwen met 180 sociale woningen Florair 2 en Florair 3.

- Adres: Guillaume De Greeflaan 2 en 3 te 1090 Brussel;
- Status: In aanbouw;
- Kostprijs: 11.195.254,08 €, waarvan 5.369.497,00 € (Beliris).

Ø Helmetwijk

- Renovatie van 6 gebouwen met sociale woningen;
- Adres: Lindestraat te Schaarbeek;

· Verbetering van de energieprestaties;
· Optimalisering van de binneninrichting;
· Renovatie van de technische installaties (elektriciteit, ventilatie, sanitaire voorzieningen...) ;

· conform maken van de gebouwen aan de huidige normen.

- Status: Vastlegging van de studieopdrachten.

De Brusselse regering heeft ook gewerkt aan een projectvoorstel voor bijakte 14 van Beliris. Dit is goedgekeurd in het Samenwerkingscomité, dat is samengesteld uit de federale en gewestelijke ministers. De federale regering zal de selectie in de komende weken goedkeuren.
Mijn kabinet is rechtstreeks bij deze besprekingen betrokken geweest.


Ik heb in deze bijakte voorrang gegeven aan renovatieprojecten en niet aan ontwikkelingsprojecten. De projecten zullen in de mate van het mogelijke voor 100% door Beliris worden gefinancierd.

Het bouwheerschap zal ook aan Beliris worden toevertrouwd (behalve voor vergevorderde projecten). Dat zal ook de werklast verlichten voor de OVM-teams, die al zeer zwaar is.


Het betreft 7 renovatieprojecten die goed zijn voor meer dan 34 miljoen euro, die als volgt wordt verdeeld:
- 273 woningen, uitrusting en open ruimten te Peterbos voor de OVM's Comensia en Anderlechtse Haard;
- 151 woningen in de Brigittinenwijk voor De Brusselse Woning;

- 108 woningen in de Grijze Blokken voor Le Logis-Floréal;
- 84 woningen in Appolo 2 voor De Schaarbeekse Haard;
- 64 woningen in Dubrucq voor Le Logement Molenbeekois;
- 131 woningen in de Krakeelstraat 2 en 3 voor De Brusselse Woning;
- 76 woningen in Essegem 4 voor Lojega.


De selectie van de projecten is voornamelijk gebeurd op basis van de geraamde planning van de projecten. Voor 2 projecten zijn al vergunningen afgegeven (Krakeel en Essegem) en de werken ervan zouden begin 2022 van start kunnen gaan. Wat de andere 5 projecten betreft, zullen de studies binnenkort starten.

(1)Kostprijs overgenomen van Beliris