Schriftelijke vraag betreffende over de vermelding van de huurprijs op de uithangborden voor verhuur
- Indiener(s)
- Geoffroy Coomans de Brachène
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 613)
| Datum ontvangst: 20/05/2021 | Datum publicatie: 19/07/2021 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 20/21 | Datum antwoord: 01/07/2021 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 04/06/2021 | Ontvankelijk | p.m. |
| Vraag | Wanneer u een huis of een appartement wilt verhuren, is het vaak gebruikelijk een bord of een affiche op te hangen. In de drie Gewesten is het verplicht om op de huuraffiches ten minste het bedrag van de aangerekende huurprijs te vermelden, alsmede de kosten en lasten. In Brussel en Wallonië moet de informatie die men als verhuurder moet verstrekken bijzonder volledig zijn. In Brussel bijvoorbeeld moet men zelfs vermelden of er al dan niet individuele meters voor water, gas en elektriciteit in het huurpand aanwezig zijn! In het licht van bovenstaande informatie zou ik derhalve graag opheldering krijgen over de volgende elementen: 1. Wat is de strategie van het Gewest om de naleving van deze wettelijke verplichting te waarborgen? 2. Weten uw diensten bij benadering welk percentage van de huuradvertenties aan de wettelijke vereisten voldoet? Zo niet, zijn deze werkzaamheden gepland? 3. Kunt u mij het aantal administratieve boetes in 2019, 2020 en begin 2021 geven? Is er een toename? Kunt u dit uitsplitsen per gemeente? https://immo.vlan.be/nl/advies/huren/30852/dit-riskeer-je-als-je-de-huurprijs-niet-vermeldt-op-een-affiche-te-huur |
| Antwoord | Er bestaat geen gewestelijke strategie voor woningaffichering als zodanig. De Brusselse Huisvestingscode voorziet immers niet in enige controlebevoegdheid van het Gewest ter zake. Het zijn de gemeenten die deze sancties opleggen (artikel 217 van de Huisvestingscode). Bovendien kan de vrederechter de huurovereenkomst ontbinden of een schadevergoeding toekennen aan de huurder indien deze laatste kan bewijzen dat hij benadeelt is door een gebrek aan informatie. Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan een evaluatie van de wetgeving hieromtrent. Deze evaluatie wordt uitgevoerd door professor Nicolas Bernard. Tot slot, om uw laatste vraag te beantwoorden, moet u weten dat Brussel Huisvesting geen informatie bezit over gemeentelijke administratieve sancties. Het is mogelijk dat BPB over deze informatie beschikt, maar om te weten te komen welk gedeelte betrekking heeft op advertenties zou u moeten beschikken over een onderverdeling van deze sancties. |