Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de door elke OVM ontvangen stimulansen - begrotingsjaar 2021

Indiener(s)
Emin Özkara
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 800)

 
Datum ontvangst: 14/01/2022 Datum publicatie: 18/03/2022
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 21/22 Datum antwoord: 10/03/2022
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
20/01/2022 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
10/03/2022 Bijlage aan het antwoord p.m. Bijlage
 
Vraag   

Op 6 januari 2021 vroeg ik u naar de stimulansen die sinds 2019 aan de 16 Brusselse OVM's werden toegekend,

Om mijn informatie te vervolledigen, zou ik u de volgende vragen willen stellen in verband met de bedragen van de ontvangen stimulansen VOOR ELK van de 16 Brusselse OVM's voor het begrotingsjaar 2021 :

  1. Welke stimulansen voor het onderhoud en de renovatie van woningen werden toegekend en voor welke bedragen?

  2. Werden andere stimulansen toegekend? Zo ja, welke specifiek?

 

 

 
 
Antwoord    In bijlage vindt u de algemene tabel van stimulansen die door de Raad van Bestuur van de BGHM op 16.12.2021 werd goedgekeurd. In deze tabel vindt u de stimulansen die zijn toegekend voor het onderhoud en de opfrissing van woningen en de bedragen van deze stimulansen.
Wat andere stimulansen betreft, moet u weten dat artikel 58 van de beheersovereenkomst 2017-2022 voorziet in een stimulansenstelsel dat gebaseerd is op een jaarlijkse enveloppe van 2.010.000 euro.
Die enveloppe wordt als volgt verdeeld:
· 1.600.000 euro voor de verwezenlijking van de opdrachten van de
beheersovereenkomst;
· 410.000 euro voor de Federaties waarbij de verdeling gebeurt aan de hand van volgende verdeelsleutel: 25% voor Fesocolab en 75% voor de VSH.
Het bedrag ten belope van 1.600.000 euro wordt onder de OVM’s verdeeld op basis van twee criteria, namelijk:


· 15% van de enveloppe, oftewel 240.000 euro, in functie van het aantal maatschappijen;
· 85% van de enveloppe, oftewel 1.360.000 euro, in functie van het aantal woningen dat elke OVM beheert.



Bovendien wordt de stimulansenenveloppe jaarlijks volledig toegekend. Het niet verkregen saldo door de ontoereikende prestatie van één of meer OVM’s wordt na de eerste verdeling aan de andere OVM’s toegewezen, en dit op basis van een regel van drie.

De stimulansen worden als volgt toegewezen:


1. 30% voor de strategische plannen: de strategische plannen moeten tegen 30 juni van elk jaar worden ingediend. De stimulansen van het ‘strategisch plan’ worden als volgt verdeeld: 10% voor de naleving van het stramien en 20% voor de kwaliteit van het bezorgde document.

2. 70% voor het halen van objectiveerbare en controleerbare indicatoren waaruit de diverse beheerspijlers van de OVM blijken. Deze indicatoren werden ingevoerd door de consultant die instond voor de begeleiding van het uitwerkingsproces van de beheerovereenkomst 2017-2022 en maakten het voorwerp uit van onderhandelingen met de vertegenwoordigers van de Federaties.

Onder deze indicatoren bevinden zich de indicatoren die verband houden met het onderhoud van het huurwoningenbestand en met de kwaliteit van de opfrissingswerken tussen twee huurperiodes in (10% van de enveloppe):

· Netto kostprijs van het onderhoud per woning (5% van de enveloppe). Het resultaat van de OVM wordt vergeleken met het gemiddelde van de OVM’s met hetzelfde profiel en het bedrag van de stimulans wordt berekend in verhouding tot dat gemiddelde;
· Algemene kwaliteit van de opfrissingswerken tussen twee huurperiodes in (COWH) (5% van de enveloppe)


De energiecertificateurs van de BGHM voeren de evaluatie van die indicator uit bij de opstelling van de EPB-certificaten.