Schriftelijke vraag betreffende het huurprijzenrooster
- Indiener(s)
- Céline Fremault
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 811)
| Datum ontvangst: 19/01/2022 | Datum publicatie: 10/03/2022 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 21/22 | Datum antwoord: 08/03/2022 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 28/01/2022 | Ontvankelijk | Uitgebreid Bureau van het Parlement |
| Vraag | Zoals aangegeven op de website van huisvesting.brussels, moeten sinds 2 december 2021 alle nieuwe huurovereenkomsten voor woningen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest de referentiehuurprijs voor de betrokken woning vermelden, naast de huurprijs die daadwerkelijk door de verhuurder wordt gevraagd. De referentiehuurprijs wordt uitgedrukt in de vorm van een indicatief prijsbereik (interval van huurprijzen rond deze referentiehuurprijs) dat is berekend op basis van een huurprijzenrooster. Overeenkomstig een besluit van 19 oktober 2017 herziet de minister/staatssecretaris het rooster jaarlijks en uiterlijk op 31 december voorafgaand aan het jaar van toepassing ervan. Als er binnen deze termijn geen herziening plaatsvindt, worden de in het rooster opgenomen huurprijzen automatisch geïndexeerd. De website huurprijzen.brussels vermeldt dat een actualisering van de referentiehuurprijzen is gepland voor het voorjaar van 2022 en een grondige herziening in het daaropvolgende jaar. Ik zou u de volgende vragen willen stellen:
|
| Antwoord | Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen: Het rooster van referentiehuurprijzen is wel degelijk geïndexeerd in januari 2022. Dit geïndexeerde rooster is sinds begin januari beschikbaar op de website huurprijzen.brussels. Dit jaar plannen we ook een herwerking van de website huurprijzen.brussels. Hierbij zullen verbeteringen worden aangebracht om de berekening van de referentiehuurprijzen transparanter te maken. Er zullen ook twee belangrijke methodologische aanpassingen worden doorgevoerd. Het doel van de eerste aanpassing is om over te gaan tot een minder lineaire berekening van de huurprijs en om meer rekening te houden met de invloed van de oppervlakte op de vorming van de huurprijs. Dankzij de tweede aanpassing zal er sprake zijn van meer finesse bij de inaanmerkingneming van de locatie van de woningen. De aangepaste website huurprijzen.brussels zal in de lente van dit jaar beschikbaar zijn. Tegelijkertijd loopt er momenteel een procedure voor een overheidsopdracht voor de ontwikkeling van een nieuwe methodologie voor het rooster van referentiehuurprijzen. Zo kan men in een tweede fase komen tot een volledige herziening van het rooster met als doel de betrouwbaarheid ervan nog te verhogen. Deze opdracht werd op 02 februari jongstleden gepubliceerd. De opdracht zou in de loop van het voorjaar gegund moeten worden. |