Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de indexering van de huurprijzen en de maximale huurprijzen in de sector van de sociale verhuurkantoren

Indiener(s)
Joëlle Maison
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 824)

 
Datum ontvangst: 31/01/2022 Datum publicatie: 25/03/2022
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 21/22 Datum antwoord: 23/03/2022
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
04/02/2022 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
23/03/2022 Bijlage aan het antwoord p.m. Bijlage
 
Vraag   

Artikel 16, paragraaf 1, van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 17 december 2015 houdende organisatie van de sociale verhuurkantoren bepaalt de maximale huurbedragen die de huurders van de SVK's moeten betalen, alsook de maximale huurbedragen die de SVK's mogen betalen aan de opdrachtgevers (d.w.z. de eigenaar-verhuurders die hen het beheer van hun eigendom hebben toevertrouwd). Deze maximumbedragen variëren naar gelang van het type woning (huis of flat) en naar gelang van het aantal slaapkamers in de woning. Er zij op gewezen dat de in artikel 16, paragraaf 1 van het voornoemde besluit vastgestelde bedragen in 2015 door de Brusselse regering zijn vastgesteld. In artikel 20, paragraaf 1, van hetzelfde besluit is evenwel bepaald dat de maximimbedragen elk jaar op 1 januari moeten worden geïndexeerd.

Daarom zou ik u de volgende vragen willen stellen:

1- Zijn de maximimbedragen, vermeld in artikel 16, paragraaf 1, van het besluit van 17 december 2015 oudende organisatie van de sociale verhuurkantoren, sinds 2015 jaarlijks systematisch geïndexeerd? Zo ja, kunt u ons dan de geïndexeerde maximimbedragen per 1 januari 2022 meedelen, die momenteel worden toegepast voor huurders die een via de SVK's gehuurde woning betrekken? Kunt u ons ook de geïndexeerde maximimbedragen per 1 januari 2022 meedelen, die momenteel worden toegepast voor verhuurders die hun eigendom(s) via een SVK hebben verhuurd?

2- Worden de huurbedragen die moeten worden betaald door huurders van woningen die via SVK's worden verhuurd, elk jaar geïndexeerd? Hebben sommige SVK's soms afgezien van indexering van de huurprijzen?

3- Worden de huurbedragen die door de SVK’s worden betaald aan de verhuurders die hen het beheer van hun eigendom(men) hebben toevertrouwd, systematisch jaarlijks geïndexeerd?

 

 
 
Antwoord    De maximale huurprijs voor bewoners van SVK-woningen werden sinds 2015 wel degelijk jaarlijks geïndexeerd. Er moet worden opgemerkt dat er twee categorieën bedragen zijn. Deze zijn afhankelijk van de vraag of het inkomen van de bewoner hoger is of niet dan de drempel voor sociale huisvesting. Het spreekt vanzelf dat de bedragen van beide categorieën worden geïndexeerd.

U vindt de op 1 januari 2022 geïndexeerde bedragen in de bijlage.

Tot slot wijs ik erop dat de huurovereenkomsten en beheerscontracten afgesloten door het sociaal verhuurkantoor met de concessiegevers, in overeenstemming met artikel 17, §1, van het besluit tot organisatie van de SVK, geen aanleiding mogen geven tot de betaling van een maandelijks bedrag hoger dan de bedragen voor de bewoners waarvan het inkomen de drempel voor sociale huisvesting overschrijdt.