Fiche van een vraag of interpellatie

Vacatures Contact

Schriftelijke vraag betreffende het aanleggen van een kadaster van leegstaande gebouwen

Indiener(s): Geoffroy Coomans de Brachène
aan: Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 834)

Datum ontvangst: 07/02/2022		Datum publicatie: 25/03/2022
Zittingsperiode: 19/24	Zitting: 21/22	Datum antwoord: 24/03/2022

Datum	behandeling van het stuk	Indiener(s)	Referentie	Blz.
10/02/2022	Ontvankelijk	Uitgebreid Bureau van het Parlement

Vraag	In het eerste verslag van een jaar geleden heeft het jong Wetenschappelijk Comité Huisvesting aanbevolen een kadaster van leegstaande gebouwen op te stellen. Volgens de voorzitter ervan was dit de enige manier om het debat over de verdichting te sussen en te objectiveren. Zowel degenen die beweren dat we genoeg leegstaande gebouwen hebben om iedereen te huisvesten als degenen die het tegendeel beweren, spreken in het luchtledige, want helaas beschikken we niet over deze gegevens, betreurt de stadsarchitect Benoît Moritz. In het licht van het bovenstaande zou ik u de volgende vragen willen stellen: Welke concrete maatregelen zijn er na de publicatie van dit eerste verslag door de Brusselse regering en administratie genomen? Heeft dit verslag invloed gehad op de besluiten die sinds de publicatie ervan zijn genomen? Zo ja, welke? Heeft de Brusselse regering nu gevraagd om een kadaster op te stellen om het aantal leegstaande gebouwen en de mogelijke reconversie ervan in woningen te objectiveren? Zo niet, waarom niet? Zo ja, wat zijn de conclusies? Hebt u een raming gemaakt van de kosten voor het aanleggen van een register van leegstaande gebouwen in het Brussels Gewest? Zou een dergelijke studie, gezien de prioriteit die de Brusselse regering toekent aan huisvesting, het daadwerkelijk mogelijk maken het debat over verdichting te objectiveren?


Antwoord	In het kader van het Noodplan voor Huisvesting dat in januari 2021 is goedgekeurd, heb ik mijn strategie voor het bestrijden van leegstaande woningen uitgewerkt. In januari 2020 heb ik de administratie de opdracht gegeven een instrument te ontwikkelen om leegstaande woningen op te sporen. Dankzij dit instrument, dat in december 2021 beschikbaar is gesteld, kon een gegevensbank van vermoedelijk leegstaande woningen voor het hele Gewest worden samengesteld. Via de kruising van authentieke gegevens zouden er volgens de uitgevoerde studie waarschijnlijk bijna 10.000 gebouwen leeg staan, wat overeenkomt met 17.000 tot 26.400 woningen. De Commissie Huisvesting van het Parlement heeft overigens op 10 februari het team van onderzoekers gehoord dat deze gegevensbank heeft uitgewerkt. Op basis van deze gegevensbank voert het onderzoeksteam van de Cel Leegstaande Woningen van Brussel Huisvesting een onderzoek uit om de leegstand van de woning te bevestigen of te weerleggen en vervolgens sancties op te leggen aan de eigenaar van de leegstaande woning. Om de strijd tegen leegstaande woningen op te voeren, heb ik ervoor gezorgd dat er meer onderzoekers voor deze opdracht werden ingezet. Daarnaast wordt momenteel een ontwerpordonnantie tot wijziging van de Huisvestingscode betreffende de bestrijding van leegstaande woningen voor goedkeuring aan het Parlement voorgelegd. Deze ordonnantie strekt er ook toe het gebruik van het openbaar beheersrecht te vergemakkelijken, zodat de gemeenten, de OCMW’s en het Gewest woningen die de eigenaars leeg laten staan, opnieuw op de markt kunnen brengen. Om de lokale actoren te helpen bij deze opdracht, werd binnen Brussel Huisvesting een team van 8 personen opgericht. Tot slot werden ook de gemeentelijke middelen hiervoor uitgebreid. Zo krijgt elke gemeente die het huisvestingscontract ondertekent, een subsidie van 60.000 euro per jaar, voor de aanwerving van gemeentelijk personeel. De voornaamste taak van deze medewerkers zal erin bestaan contact op te nemen met de eigenaars van woningen die door Brussel Huisvesting als onbewoond zijn aangemerkt. De gemeenteambtenaren kunnen de in overtreding zijnde eigenaars dan helpen om hun leegstaande woningen weer op de markt te brengen. Indien de eigenaar geen actie wilt ondernemen, kan de gemeente het Openbaar beheersrecht activeren, met de hulp van Brussel Huisvesting, zodat deze leegstaande woningen worden gerenoveerd en vervolgens verhuurd tegen een SVK-huurprijs. Wat betreft uw vraag over de kosten voor het aanleggen van een kadaster van leegstaande woningen, kan ik u een zeer duidelijk antwoord geven aangezien we dat inderdaad hebben gedaan. Voor het realiseren van een opsporingsinstrument, dat ik vóór mijn antwoord heb beschreven, heeft Brussel Huisvesting een bedrag van 166.089,44 euro uitgetrokken.