Question écrite concernant les dernières évolutions du développement du site Erasmus Sud à Anderlecht.
- de
- Gaëtan Van Goidsenhoven
- à
- Barbara Trachte, Secrétaire d'État à la Région de Bruxelles-Capitale, en charge de la Transition économique et de la Recherche scientifique (question n°648)
Date de réception: 10/10/2022 | Date de publication: 19/01/2024 | ||
Législature: 19/24 | Session: 22/23 | Date de réponse: 20/12/2022 |
Date | Intitulé de l'acte | de | Référence | page |
21/11/2022 | Recevable | p.m. |
Question | Justification de la déposition du sujet dans des délais courts : renvoi de Monsieur Vervoort vers Madame Trachte en Commission Développement Territorial du 26/09/22 concernant les réponses à certaines questions posées.
Madame la Secrétaire dEtat, Je reviens aujourdhui avec vous sur le projet Eramus Sud, ma dernière demande dexplications ayant été redirigée vers votre collègue M. le Ministre-président, ce qui ne ma pas permis davoir de réponse à toutes mes interrogations. Il nous a dailleurs lui-même renvoyé vers vous pour certaines dentre elles. Cest pourquoi donc je me permets de relancer le sujet avec vous. Le projet Erasmus Sud, élaboré au sein dune Zone dEntreprises en Milieu Urbain (ZEMU) du PRAS, est situé non loin du campus Erasme de lULB, du vallon naturel du Meylemeersch et la zone agricole et naturelle de Neerpede. Citydev prévoit dy implanter 6.000 m² dactivités économiques et 150 kots destinés aux étudiants1. Il sagira donc dun projet mixte. Toutefois, lULB et la Régie des Bâtiments étudient toujours certaines variantes programmatiques du Masterplan proposé jusquà présent avant dofficialiser leur accord. Masterplan qui, selon Monsieur le Ministre-président, doit être présenté à nouveau sous une forme revue et coordonnée prochainement. Une réunion à ce titre étant programmée durant le courant du mois doctobre 2022. En outre, une convention de partenariat entre Citydev et Bruxelles-Environnement, signée en novembre 2019 afin dinitier certains aménagements favorables à la biodiversité, vise notamment à encadrer les futurs projets de constructions sur le site. La biodiversité étant exceptionnelle dans cette zone. En effet, plusieurs espèces, dont des espèces dorchidées, présentes au vallon du Meylemeersch sont protégées par l'ordonnance nature du 1er mars 2012. Plusieurs espèces doiseaux ont également fait de cet endroit leur terrain de chasse privilégié. Cest donc, pour la faune et la flore locale, un site de prime importance. Monsieur le Ministre-président nous a également confirmé la piste de linstallation de logements temporaires sur le site Erasmus Sud afin daccueillir des réfugiés ukrainiens. Un marché public devant être lancé afin dy installer une soixantaine de logements de types modulaires. Voici donc, Madame la Secrétaire dEtat, où nous en sommes concernant ce projet. Je souhaitais donc tout dabord savoir si la réunion concernant la révision du Masterplan sest effectivement tenue et si oui, quen est-il ressorti et a-t-il été validé ? Pourriez-vous, je vous prie, nous expliquer ce nouveau Masterplan dans ses grandes lignes ? LULB et la Régie des Bâtiments ont-ils enfin officialisé leur accord concernant le projet ? Des réticences de leur part sur certains points du Masterplan ont-elles été émises ? Pourriez-vous nous les détailler ? Pourriez-vous également faire le point sur le calendrier prévisionnel daménagement de lentièreté du site ? Concernant la volonté de la Région dimplanter des logements sur le site Erasmus Sud destinés à laccueil de réfugiés ukrainiens, où en est le marché public pour le projet de logements temporaires sous forme de modules et a-t-il déjà été lancé ? Citydev a-t-il déjà donné son accord concernant le principe de ce projet de logements temporaires ? Quelles garanties pouvez-vous apporter sur le fait que linstallation de logements temporaires sur le site ne viendra pas bouleverser la biodiversité locale et ne se fera pas à son détriment ? Quelles garanties pouvez-vous également amener concernant le risque que limplantation de ces logements provisoires nimplique à terme une urbanisation irréversible du site ? Assurer un bon équilibrage entre préservation de la nature et limplantation de logements pour les réfugiés ukrainiens sera-t-il un critère primordial lors de loctroi du marché public ? Dautres pistes pour laccueil de ces réfugiés, comme prioriser lutilisation du bâti déjà existant, sont-elles à létude ? 1 https://www.citydev.brussels/sites/default/files/medias/201906/WARE%20Mai%202019.pdf |
Réponse | Le Masterplan avait été présenté une première fois aux administrations en juin 2021. Suite à la demande de l’ULB et de la Régie des bâtiments de réaliser des compléments d’étude, une version actualisée du Masterplan Erasmus Sud a été présentée aux administrations (Urban, BMA, Bruxelles Environnement, et les administrations communales) en présence de l’ULB et de la Régie des bâtiments le 8 septembre 2022. Ces compléments d’études portaient sur : - Le développement de variantes afin d’optimiser le nombre de logements sur la partie ULB ; - L’adaptation de la proposition urbanistique au fonctionnement de Sciensano pour la partie Régie des bâtiments ; - La prise en compte de la mise à jour de la carte d’évaluation biologique (CEB) publiée par Bruxelles Environnement en décembre 2021. L’idée directrice du Masterplan a toujours été de développer les projets immobiliers sur les parcelles reprises en zone d’entreprises en milieu urbain (ZEMU) au PRAS en tenant compte de l’enjeu de biodiversité. Depuis l’acquisition du site, citydev.brussels a d’ailleurs pris des mesures afin de préserver au maximum la biodiversité présente sur le site, voire l’améliorer. citydev.brussels a notamment développé et mis en place un plan de gestion intégré du site en collaboration avec Natagora et Bruxelles Environnement. Les grandes lignes du Masterplan sont les suivantes : - Une concentration des constructions dans le haut du site, en limitant la circulation motorisée, en respectant la topographie et le régime hydrographique du site. - La préservation de la configuration de « lisière étagée » qui borde le cimetière au bas du site, afin de conserver au maximum la biodiversité. - La (ré)implantation d’activités d’agriculture urbaine en mode agro-écologique sur 1.2 ha côté rue Chant d’oiseaux. L’ULB et la Régie des bâtiments n’ont pas encore réagi officiellement à propos du Masterplan actualisé. Quelle que soit l’issue des discussions, citydev.brussels a pour ambition de développer un parc PME Good Food de 1.500 m2 sur le haut du site, sur la parcelle adjacente à celle occupée par les Mutualités Libres. L’objectif est de créer des synergies avec le projet de maraîchage de la Mission Locale de Saint-Gilles (Biotiful) qui occupe 4.000 m2 aux abords du verger depuis septembre 2021. Concernant l’implantation de logements temporaires destinés à l’accueil de réfugiés ukrainiens sur le site Erasmus Sud, cela relève des compétences de mon collègue Rudi Vervoort. |