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Question écrite concernant le marais Wiels

de
Marie Nagy
à
Alain Maron, Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale chargé de la Transition climatique, de l'Environnement, de l'Énergie et de la Démocratie participative (question n°1139)

 
Date de réception: 01/06/2022 Date de publication: 05/08/2022
Législature: 19/24 Session: 21/22 Date de réponse: 07/07/2022
 
Date Intitulé de l'acte de Référence page
07/06/2022 Recevable Bureau élargi du Parlement
 
Question   

Le 7 juillet 2021, dans votre réponse à une question orale en Commission de l’Environnement, vous avez donné quelques éléments budgétaires concernant le rachat par la Région du site du Marais Wiels.

Vous indiquiez qu’en juin 2020 le gouvernement a dégagé 4 millions pour financer le rachat de la partie comprenant le marais et l’espace vert. Pouvez-vous m’indiquer quelle superficie est concernée ? Quel est le prix au m² ?

Le 15 octobre, c’est l’ensemble du site qui est acheté. Pouvez-vous m’indiquer le montant total pour l’ensemble du site ? Quelle est la superficie ? Le prix au m² ?

Vous signalez également dans votre réponse « qu’un financement supplémentaire pour aménager la zone est nécessaire ».

Pouvez-vous me dire quel est le montant prévu pour cet aménagement ? Cela concerne quelle superficie ? Qui va prendre en charge cet aménagement ? Quel est le calendrier prévu ?

Pouvez-vous également pour 2019, 2020, 2021 et 2002 me détailler quels ont été les budgets consacrés au Marais Wiels : études, subsides, travaux etc. ?
 
 
Réponse    1)
2)

L’acte authentique de vente pour les parcelles du futur parc du marais Wiels, les 70 à 80 nouvelles habitations Citydev, et le Métropole et son extension a été signé le 10 mars 2021.


Les 8 parcelles suivantes ont été acquises par la Région Bruxelles-Capitale au prix de 7.743.000,00 € :

I. un bâtiment industriel avec terrain sis Avenue Van Volxem 376 de 810,89 m²
II. un terrain de 854,92 m²
III. un terrain industriel de 1.593,30 m²
IV. un terrain industriel de 946,95 m²
V. un terrain industriel de 1.736,37 m²
VI. un terrain industriel 1.855,53 m²
VII. un terrain industriel de 2.021,91 m²
VIII. un terrain industriel de 516,28 m²

Ou en total une superficie de 10.336,15 m² a un prix moyen de 749,12 €/m².

Une partie du budget d’acquisition a été apporté par Citydev relativement à la future construction des logements projetés.
3)

L’aménagement du site est pris en charge par Beliris. Un marché public pour la mission de l’aménagement du Parc est en cours d’attribution.

Actuellement Beliris a prévu dans son Cahier Spécial des Charges (CSC) un montant maximal pour la réalisation des travaux de :
· 2.158.000,00 € TVAC pour l’aménagement du parc Léon Wielemans-Van Volxem et de la zone du marais et ses abords (tranche ferme) ;
· 1.566.000 € TVAC pour la voie cyclo-piétonne (1ère tranche conditionnelle) ;
· 1.848.000,00 € TVAC pour le gros œuvre d’une éventuelle percée sous voies souhaitée par la commune (2ème tranche conditionnelle).
La superficie pour l’aménagement du parc (tranche ferme du CSC) est estimée à 9.485 m².
La superficie prévue pour l’aménagement de la voie cyclo-piétonne entre l’avenue du Pont de Luttre et l’avenue Van Volxem (première tranche conditionnelle) est de 5.241 m².

Calendrier :
· Juillet 2022 : attribution du marché par Beliris
· Septembre 2022 : début de l’étude pour l’aménagement du site
· Fin 2023 : demande de permis d’urbanisme pour l’aménagement du parc
· 2024 – 2025 : travaux d’aménagement du parc

Entre-temps, le site a été ouvert au public. Des aménagements et occupations temporaires ont été mis en place et sont organisés par Bruxelles Environnement (BE) ainsi que la commune de Forest via sa dynamique Parcklab. Les financements et l’organisation de Parcklab sont à charge de la commune. Nous n’avons pas vue sur les budgets consacrés par l’administration communale de Forest.

4)
2019 : Aucune dépense sur les budgets BE

2020 : Aucune dépense sur les budgets BE

2021 : Suite à l’acquisition, BE a effectué les travaux suivants :
· Relevé topographique (3.652,77€ TVAC)
· Nettoyage du site et évacuation des déchets et installation d’une clôture autour du Marais (55.129,68 € TVAC)
· Etude hydrologique afin de déterminer les voies préférentielles entre le marais et la nappe phréatique et batymétrie (35.364 € TVAC)
· Rabaissement de la palissade le long du boulevard Van Volxem (4.055,92 € TVAC)
· Couverture de protection des plaques ondulées de la clôture avec des éléments métalliques en U (637,31 € TVAC)
Revenant à une dépense totale de 98.839,68 €.

- Un budget de 200.000 € avait été prévu pour des aménagements légers. Ces aménagements ont été reportés dans l’attente de la finalisation des aménagements temporaires dans le cadre de ‘Parcklab’, afin de voir comment compléter ceux-ci.

Projections 2022 :
- Un budget de 100.000 € est réservé pour des interventions ponctuelles de gestion paysagère, ainsi que pour des aménagements et occupations temporaires.