Question écrite concernant le site du Marais Wiels
- de
- Marie Nagy
- à
- Rudi Vervoort, Ministre-Président du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé du Développement territorial et de la Rénovation urbaine, du Tourisme, de la Promotion de l'Image de Bruxelles et du Biculturel d'intérêt régional (question n°840)
| Date de réception: 01/06/2022 | Date de publication: 05/08/2022 | ||
| Législature: 19/24 | Session: 21/22 | Date de réponse: 28/06/2022 | |
| Date | Intitulé de l'acte | de | Référence | page |
| 07/06/2022 | Recevable | Bureau élargi du Parlement |
| Question | Le 7 juillet 2021, dans sa réponse à une question orale en Commission de l’Environnement le Ministre de l’Environnement a donné quelques éléments budgétaires concernant le rachat par la Région du site du Marais Wiels. Il a indiqué qu’en juin 2020 le gouvernement a dégagé 4 millions pour financer le rachat de la partie comprenant le marais et l’espace vert. Le 15 octobre, c’est l’ensemble du site qui est acheté. Pouvez-vous m’indiquer le montant total pour l’ensemble du site ? Quelle est la superficie ? Le prix au m² ? Pour assurer le rachat du site, le Ministre indique que City-Dev doit construire 80 logements. Pouvez-vous m’indiquer quel est le budget prévu par City-Dev pour ce projet ? Quel est le calendrier? |
| Réponse | J’ai l’honneur de vous apporter les éléments de réponse suivants : L’ensemble des 7 parcelles non bâties et la parcelle comprenant le bâtiment « Métropole » ont été acquises pour un budget de 7,9 millions hors frais annexes notariaux et précomptes immobiliers, soit 7,1 millions pour les parcelles non bâties et 0,8 million pour le bâtiment du Métropole. De ce budget global, il a été retenu une somme forfaitaire de 0,15 million pour les frais de dépollution des terrains. Les superficies sont : - Pour les 7 parcelles non construites : 9.545 m² - Pour la parcelle du Métropole : 830 m². Le prix au m² est donc de 827 €/m² pour les parties non construites et 963 €/m² pour la parcelle construite du Métropole. Le programme décidé par le Gouvernement a développé sur le site du Marais Wiels est : - le maintien et l’aménagement d’une grande partie du « Marais Wiels » (+/- 5.000 m²) et potentiellement son utilisation comme « bassin d’orage à ciel ouvert » ; - l’aménagement d’un espace vert ; - les connections avec les opérations 1A1 (espace public verdurisé) et 1A2 (promenade cyclo-piétonne) du CRU 4 ; - la création de 70 à 80 logements moyens via Citydev (une collaboration avec la SLRB n’est pas exclue) ; - la transformation du « Métropole » en équipement, espaces productifs ou autres infrastructures de quartier. Les 7,9 millions des acquisitions ont été ou seront pris en charge par : - 4 millions provenant du plan de relance et de redéploiement ; - 0,3 million par Bruxelles Environnement ; - Une estimation de maximum 2,2 millions à charge de Citydev, montant à actualiser sur base d’un accord ferme sur le potentiel constructible du site ; - 0,15 million par la réserve sur le prix payé aux propriétaires pour les frais de dépollution - Et enfin le solde via les enveloppes des opérations 1.C.6 et 1.A.2 du CRU 4. Quant au calendrier, il n’y a pas un planning détaillé à ce stade, chaque opérateur (Bruxelles Environnement et Beliris pour les espaces publics ; Citydev pour les logements ; Bruxelles Facilities pour la réaffectation du Métropole) avancent de manière autonome pour concrétiser le plus rapidement possible le programme. |