Question écrite concernant le déménagement de Citydev
- de
- Marie Nagy
- à
- Rudi Vervoort, Ministre-Président du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé du Développement territorial et de la Rénovation urbaine, du Tourisme, de la Promotion de l'Image de Bruxelles et du Biculturel d'intérêt régional (question n°1033)
| Date de réception: 23/03/2023 | Date de publication: 28/04/2023 | ||
| Législature: 19/24 | Session: 22/23 | Date de réponse: 25/04/2023 | |
| Date | Intitulé de l'acte | de | Référence | page |
| 27/03/2023 | Recevable |
| Question | Ce 27 mars 2023, Citydev déménagera au City Center, situé au Jardin Botanique. Ce changement de décor est temporaire. Il est vrai qu’il faudra réaménager lourdement le bâtiment où le siège de Citydev est actuellement situé, soit 18.000 m² dont 5000 m² seront réoccupés par Citydev dans quelques années. Un retour sur place est prévu en 2029.
Je souhaiterais vous poser les questions suivantes au sujet du bâtiment dans lequel Citydev s’installera dans quelques semaines.
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| Réponse | J’ai l’honneur de vous adresser les éléments de réponse suivants : Les surfaces prises en location par citydev.brussels dans l’immeuble City Centre représentent 3.662m² au 3ème étage et 1337 au 4ème étage, soit 4999 m². Le payroll de citydev.brussels représente actuellement 155 ETP. Dans sa recherche, citydev visait une fourchette de loyers situés entre 165 et 195 euros/m², soit les prix payés pour les autres administrations régionales ces dernières années. Le Citycenter offrait des conditions particulièrement intéressantes à cet égard : son loyer facial était de 180 euros/m2/an, mais des gratuités importantes ont été obtenues : la gratuité du loyer pendant un an et 400 000 euros d’intervention sur les travaux, ce qui correspond à 17 % du loyer facial. Le loyer économique réel est donc de 164 euros/m2/an. Le bail est un bail classique conclu pour une durée de 9 ans, mais il permet à citydev de quitter le Citycenter après 7 ans. Citydev.brussels a entrepris de lancer une AMI en juin 2021. Aux 19 projets reçus dans ce cadre, deux projets citydev permettant d’accueillir leurs bureaux dans des délais raisonnables ont été pris en compte, à savoir Lioncity et Lavoisier : La sélection de tous les projets s’est faite sur la base des critères suivants : · Prix · Localisation par rapport au site Gosset · Accessibilité · Taille · Adéquation avec la philosophie « connect », à savoir répondre au mode de travail « new way of working » défini collectivement : des espaces de travail partagés, de nombreuses salles de réunion, etc. Malheureusement, les projets Lavoisier et Lioncity n’ont pas pu être retenus car ils ne répondaient pas aux besoins. Le projet Lavoisier s’est avéré : · Trop excentré · Trop petit · Mal desservi en transports en commun Quant au projet Lioncity, il ne répondait pas non plus aux critères car pas disponible dans la temporalité souhaitée : en effet, le développement de Lioncity est prévu dans les années à venir, soit au même moment que les travaux prévus sur le site Gosset sur lequel Citydev reviendra vers 2029-2030 (article 42 du contrat de gestion) |