Question écrite concernant l'état d'avancement du projet de rénovation de l'Aegidium/Diamant Palace sur le parvis de Saint-Gilles
- de
- Bianca Debaets
- à
- Ans Persoons, Secrétaire d'État à la Région de Bruxelles-Capitale, chargée de l'Urbanisme et du Patrimoine, des Relations européennes et internationales, du Commerce extérieur et de la Lutte contre l'Incendie et l'Aide médicale urgente (question n°869)
| Date de réception: 29/06/2023 | Date de publication: 30/08/2023 | ||
| Législature: 19/24 | Session: 22/23 | Date de réponse: 23/08/2023 | |
| Date | Intitulé de l'acte | de | Référence | page |
| 05/07/2023 | Recevable | Bureau élargi du Parlement |
| Question | Fin décembre 2018, on apprenait que le Gouvernement bruxellois allouait une subvention d’un montant de 4 millions d'euros à la rénovation de l'Aegidium, un ancien complexe cinéma situé sur le parvis de Saint-Gilles. Ce joyau architectural décrépit devrait être rénové en profondeur en collaboration avec Cohabs, le nouveau propriétaire du complexe, après une longue période d'inoccupation et de déclin. Les estimations du coût global de cette restauration divergent, mais il se dit que le coût avoisine actuellement 17 millions d'euros.
Précédemment sous cette législature, j'ai déjà interrogé l’ancien secrétaire d'État chargé de l'urbanisme sur ce dossier (cf. question écrite n° 211 à M. Pascal Smet), mais il avait répondu qu’aucun dossier de rénovation n'avait encore été introduit et que, par conséquent, la subvention ne pouvait pas encore être versée.
|
| Réponse | La société Cohabs a acquis le bâtiment en 2018. Sa rénovation/restauration a été autorisée par un permis d'urbanisme le 02/06/2016, suivi d’un permis modificatif délivré le 27/03/2019. De petites campagnes de travaux ont été effectués principalement dans le bâtiment à front du Parvis, aujourd’hui occupé, mais le gros des travaux reste à faire. Avant d’entamer ces travaux, Cohabs doit trouver un exploitant des lieux. En effet, un exploitant identifié est un prérequis pour permettre une levée de fond pour le financement du projet. Depuis le début du projet, l'intention est de faire de l'Aegidium un espace culturel et événementiel. Des premières discussions avec un théâtre bruxellois n'ont finalement pas abouti, après deux années. De nouvelles discussions sont en cours depuis près d'un an avec un autre théâtre, soutenu par la Fédération Wallonie-Bruxelles. Les discussions portent actuellement sur un écosystème culturel rassemblant un théâtre, une « Maison des artistes », projet d’accompagnement en production, de résidence et de formation ainsi qu'un espace de conseil sur le financement de projet dédié aux arts du spectacle. La mise en œuvre du programme est à l’étude - faisabilité, coûts, nécessité éventuelle de demander une modification du permis - ainsi que sur les termes et conditions de cette exploitation - montage, financement, partenariats. La société propriétaire reste ouverte à des montages intégrant les pouvoirs locaux, régionaux ou communautaires et n'exclut pas un bail intégrant une option d'achat à terme. Des travaux de restauration de la toiture et de la façade du bâtiment à front du parvis de Saint-Gilles sont planifiés pour septembre-octobre 2023. Les travaux de gros œuvre et de rénovation/restauration du reste du bâtiment débuteront dans la foulée de la signature d'un bail d'exploitation et de la levée de fonds nécessaire aux financements des travaux. Les propriétaires espèrent pouvoir débuter ceux-ci dans un délai de moins d'un an, tenant compte de la validation des Contrats Programme en Fédération Wallonie Bruxelles ainsi que des étapes d'adaptation des plans et permis au programme du futur exploitant. Deux phases de travaux sont prévues : une première phase consacrée au gros œuvres fermé (enveloppe extérieure) et une seconde phase consacrée aux travaux de restauration des décors et parties classées. Une fois les travaux entamés, il faudra compter entre 2 et 3 ans avant mise en exploitation et ouverture au public. Le budget initial atteignait 12 à 13 millions d’euros. Compte tenu de divers facteurs (inflation, augmentation du prix des matériaux,…), le budget mis à jour le 31 août 2022 est passé environ 17,5 millions d’euros. A noter que projet bénéficie d'un subside patrimoine à hauteur de 3.954.753,47 euros, décidé par le Gouvernement de la RBC en 2018 sur base du budget initial des travaux. Aucun subside régional n’a encore été versé à ce jour. Quant à la question de l’intervention financière de Beliris, elle ne se pose pas pour un bien comme celui-ci qui appartient à une société privée. En effet, Beliris finance des projets publics. Le bâtiment est en très mauvais état. Le propriétaire est toutefois attentif à ce que la situation ne dégénère pas. Il effectue des visites de contrôle et des travaux d'entretien ont eu lieu : sur la façade, une révision toiture (étanchéité), la suppression des infiltrations dans la salle Louis XV. Le lieu fait l'objet de nettoyages. Le bien reste dans une situation précaire, mais sous contrôle. |