Schriftelijke vraag betreffende de woningen verhuurd aan sociale tarieven in de gemeente Jette.
- Indiener(s)
- Jan Busselen
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 402)
| Datum ontvangst: 06/10/2020 | Datum publicatie: 10/12/2020 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 20/21 | Datum antwoord: 10/12/2020 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 04/11/2020 | Ontvankelijk | p.m. | ||
| 10/12/2020 | Bijlage aan het antwoord | p.m. | Bijlage |
| Vraag | Woningen die verhuurd worden aan sociale tarieven bestaan onder verschillende vormen (sociale woningen, geconventioneerde woningen, verhuringen via sociale verhuurkantoren, gemeentelijke woningen, enz). Het is daarom niet altijd duidelijk wat het totale plaatje is op het grondgebied van een specifieke Brusselse gemeente. Volgende vragen betreffen de gemeente Jette: 1. Welke sociale huisvestingsmaatschappijen en sociale verhuurkantoren zijn actief in Jette en hoeveel woningen in hun woningbestand bevinden zich op het grondgebied van die gemeente? Wat is de evolutie van dat aantal woningen in de laatste vijf jaar? 2. Hoeveel woningen worden door de gemeente Jette zelf verhuurd aan sociale tarieven? Wat is de evolutie van dat aantal woningen in de laatste vijf jaar? 3. Hoeveel woningen worden door het Brussels Woningsfonds verhuurd aan sociale tarieven in Jette? Wat is de evolutie van dat aantal woningen in de laatste vijf jaar? 4. Hoeveel leegstaande sociale woningen zijn er in Jette? Voor hoeveel van die woningen bestaat er een renovatieproject? Hoeveel daarvan zullen, volgens de huidige plannen, opnieuw klaar zijn voor verhuur in respectievelijk 2020, 2021, 2022, 2023 en 2024? 5. Hoeveel nieuwe sociale woningen en woningen aan sociaal verhuurtarief worden er gepland in Jette voor een oplevering in respectievelijk 2020, 2021, 2022, 2023 en 2024? |
|||||||||||||||||||||||||||||
| Antwoord | Hieronder vindt u het antwoord Brussel Huisvesting: Er zijn 5 openbare vastgoedoperatoren (cijfers 2019) en 17 sociale verhuurkantoren (cijfers 2020) actief in Jette. De openbare vastgoedoperatoren in Jette zijn de volgende: - OCMW Jette; - De gemeente Jette; - Brussels Woningfonds; - Gewestelijke Grondregie; - De BGHM. De sociale verhuurkantoren zijn de volgende: - SOCIAAL VERHUURKANTOOR VOOR STUDENTEN - SVK ANDERLECHT – KUREGEM - SVK BRUSSEL - SVK DELTA - SVK ETTERBEEK - SVK VORST - SVK FREDERIC OZANAM - SVK Hector Denis vzw - SVK JETTE - SVK WIJKEN - SVK SINT JOOST - SVK SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE - COMME CHEZ TOI - HABITAT & RÉNOVATION - IRIS - HET SVKM - LE RELAIS - IEDER ZIJN WONING - SVK BAITA In 2019 bestond het woningenbestand (behalve dat van de BGHM en het Woningfonds) in totaal uit 460 woningen op het grondgebied van deze gemeente: 173 woningen zijn eigendom van de gemeente en de gewestelijke Grondregie (voor de BGHM en het Fonds zie verder in het antwoord), en 287 woningen worden beheerd door de sociale verhuurkantoren (cijfers 2020). Voor de evolutie van de cijfers verwijs ik graag naar bijlage 1 (402 QE – OIP-Jette-historique-opérateurs) en bijlage 2 (402 QE -AIS-historique-Jette-QP402). In bijlage 2 kunt u de evolutie van de laatste vijf jaar terug vinden, alsook de informatie per jaartal apart consulteren. Wat betreft de woningen die worden beheerd door deze operatoren (behalve de BGHM en het Fonds) en de SVK’s: De gemeente Jette verhuurt 170 woningen (cijfers 2019). Wij beschikken enkel over data van de laatste drie jaar. In 2017 werden er 157 woningen verhuurd aan sociale tarieven door de gemeente Jette, in 2018 waren dit er 156. Wat betreft de leegstaande sociale woningen in Jette van openbare vastgoedoperatoren (behalve de BGHM en het Fonds) en van de SVK’s: In 2019 waren er 4 woningen van de gemeente onbewoond en werd er 1 woning van de gewestelijke Grondregie gerenoveerd. Het is echter niet duidelijk aan de hand van de informatie waarover wij beschikken of deze leegstand al dan niet tijdelijk is. Bij de sociale verhuurkantoren staan er 18 woningen leeg (2020). We hebben geen gegevens van mogelijkse renovatieprojecten in deze sector. Hieronder vindt u het antwoord van de BGHM: Er zijn 2 Openbare Vastgoedmaatschappijen (OVM) die sociale woningen in de gemeente Jette hebben, namelijk: - Comensia; - LOJEGA. Het aantal woningen is de voorbije vijf jaar lichtjes gestegen. Op 31.12.2014 had de gemeente Jette 1.383 door de OVM’s beheerde sociale woningen. In november 2020 waren dit er 1.412, dat is een toename van 29 woningen. In de afgelopen vijf jaar werd één project van het programma Alliantie Wonen opgeleverd, namelijk PARK RESIDENTIE (AW): 32 woningen opgeleverd op 12.09.2017. Als gevolg van renovatiewerkzaamheden hebben er echter mutaties plaatsgevonden, wat heeft geleid tot een nettoverlies van 3 woningen. Wat betreft de leegstaande sociale woningen van de OVM's in Jette: Onderstaande tabel laat zien dat er momenteel 138 woningen leeg staan in de gemeente Jette. Van die 138 woningen zullen er op korte termijn 15 opnieuw verhuurd worden, want het gaat om woningen waarvan de herverhuring aan de gang is of die opgeknapt worden tussen twee verhuurperiodes in. Zoals u kunt zien in deze tabel, zijn er 69 woningen in aanbouw, zitten 50 woningen in een studiefase voor renovatie en zijn 4 woningen nog niet opgenomen in een investeringsplan voor LOJEGA.
Onderstaande tabel toont het aantal woningen waarvan de renovatie tussen 2021 en 2024 voltooid zal zijn voor deze OVM.
De OVM heeft op dit moment nog geen planning gemaakt voor een project van 4 woningen. Dit moet echter vóór 2024 afgerond zijn. Er zullen tegen eind 2024 dus 74 woningen van de 133 woningen gerenoveerd zijn. Er werd ook een ontwerp van kaderovereenkomst voor renovatie gelanceerd, op basis waarvan 60 woningen zullen gerenoveerd worden. Wat betreft het aantal sociale woningen en woningen aan sociaal verhuurtarief in Jette dat zal worden opgeleverd, kan ik zeggen dat in de komende vijf jaar een bouwproject zal worden afgerond, namelijk het MIROIR-project (programma AW - sleutel-op-de-deurproefproject). Hiervoor zijn er 86 sociale woningen in aanbouw. De voorlopige oplevering is voorzien in juni 2021. Daarnaast wordt momenteel een project onderzocht, namelijk het Magritte-project, dat goed is voor 12 sociale woningen (het project is in handen van de OVM). Hieronder vindt u het antwoord het Woningfonds: Het huurhulppatrimonium van het Woningsfonds in de gemeente Jette bestaat uit 68 woningen. Op 9/11/2020 is er 1 leegstaande woning die momenteel wordt gerenoveerd. De renovatie zal eind januari 2021 worden afgerond. Het huurhulppatrimonium in de gemeente Jette is niet meer geëvolueerd sinds 2005. Er loopt nog een project in de Wilgstraat/Toussaintstraat (15 passiefwoningen – Huisvestingsplan) dat het huurhulppatrimonium uiteindelijk op 83 woningen zal brengen. De oplevering van het project Wilg is voorzien in juni 2021. |
|||||||||||||||||||||||||||||