Schriftelijke vraag betreffende de teruggave van een deel van de bij de aankoop van een onroerend goed betaalde registratierechten in geval van een wederverkoop binnen korte tijd
- Indiener(s)
- Emmanuel De Bock
- aan
- Sven Gatz, Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Financiën, Begroting, Openbaar Ambt, de Promotie van Meertaligheid en van het Imago van Brussel (Vragen nr 301)
| Datum ontvangst: 20/01/2021 | Datum publicatie: 29/04/2021 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 20/21 | Datum antwoord: 23/04/2021 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 29/03/2021 | Ontvankelijk | p.m. |
| Vraag | Wanneer een gezin een onroerend goed koopt dat gelegen is op het grondgebied van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, moet het registratierechten betalen ten belope van 12,5% van de verkoopprijs (buiten toepassing van het abattement voor de verwerving van de eigen en enige woning). Als dit gezin echter besluit het goed binnen de twee jaar opnieuw te verkopen, kan het een terugbetaling vragen van 36% van de registratierechten die het bij de aankoop heeft betaald. Om de 36% van de geïnde rechten terugbetaald te krijgen, moet de wederverkoop van het onroerend goed verplicht worden vastgelegd in een authentieke akte die binnen de twee jaar na de datum van het verlijden van de authentieke koopakte wordt verleden. De notaris moet ervoor zorgen dat het verzoek tot teruggave in de akte van wederverkoop wordt opgenomen. Graag een antwoord op de volgende vragen: 1- Hoeveel gezinnen die minder dan twee jaar nadat ze een onroerend goed hadden gekocht in het Brussels Gewest dit hebben doorverkocht, hebben volgens de gegevens van de FOD Financiën in 2020 een verzoek ingediend tot teruggave van 36% van de registratierechten die zij hadden betaald? Hoeveel van deze gezinnen hebben uiteindelijk een deel van de bij de aankoop betaalde registratierechten kunnen terugkrijgen? Hoeveel verzoeken tot teruggave van 36% van de registratierechten wegens wederverkoop binnen korte tijd werden in 2020 door de belastingdienst afgewezen? 2- Kunt u ons het totale bedrag aan registratierechten meedelen dat het Brussels Hoofdstedelijk Gewest in 2020 heeft moeten terugbetalen aan belastingplichtigen die minder dan twee jaar na de aankoop een onroerend goed opnieuw hebben verkocht? |
| Antwoord | In antwoord op deze vraag kan ik de geachte Volksvertegenwoordiger, op basis van de gegevens meegedeeld door de FOD Financiën, het volgende meedelen: - er werden 573 aanvragen tot teruggave ingediend in 2020; - 497 aanvragen hiervan werden tot op heden voldaan. 22 aanvragen tot teruggave weren niet voldaan bij toepassing van de wettelijke schuldvergelijking. 48 aanvragen tot teruggave zijn nog in behandeling; 6 aanvragen tot teruggave werden geweigerd in 2020; - de bedragen verbonden aan de 497 aanvragen die in 2020 werden ingediend vertegenwoordigen een totaal aan teruggegeven registratierechten van 8.448.814,33 EUR, waarvan de betalingen plaatsvonden in 2020 en 2021. |