Schriftelijke vraag betreffende de vorderingen die geboekt worden binnen het Brussels Noodplan Huisvesting 2020-2024.
- Indiener(s)
- Bianca Debaets
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 604)
| Datum ontvangst: 04/05/2021 | Datum publicatie: 19/07/2021 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 20/21 | Datum antwoord: 29/06/2021 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 31/05/2021 | Ontvankelijk | p.m. |
| Vraag | Enkele maanden terug mocht u met gepaste trots het Brussels Noodplan Huisvesting 2020-2024 aankondigen. Dit transversale plan moet helpen om de wooncrisis in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest aan te pakken en telt dan ook meer dan dertig acties. Kort na de bekendmaking van dit plan mocht ik u reeds schriftelijk ondervragen omtrent enkele elementen die bij de voorstelling ervan werden aangehaald (cf. schriftelijke vraag nr. 470), maar daarnaast lijkt het mij van belang om een accuraat beeld te behouden van de vorderingen die binnen dit ambitieuze plan geboekt worden. Vandaar dat ik u graag volgende vragen stel: - Kan u duiden welke stappen u sinds de bekendmaking van het Noodplan Huisvesting reeds hebt ondernomen in de richting van de beoogde hervorming van de huurtoelage? Bevestigt u dat deze herziening tot 12.800 nieuwe begunstigden zou moeten leiden, of werd dit cijfers reeds bijgesteld? - Kan u een stand van zaken geven wat betreft het ter beschikking stellen van 1.750 openbare woningen aan sociaal tarief en de creatie van 2.500 extra woningen binnen de sociale verhuurkantoren (SVK’s)? - Kan u een stand van zaken geven wat betreft de beoogde renovatie van 36.758 sociale woningen? Hoeveel van deze renovatiewerken werden reeds gestart? Welk overleg pleegt u hieromtrent met de Brusselse gemeenten om na te gaan welke renovatiewerken als prioritair aanzien moeten worden? - Kan u een stand van zaken geven wat betreft de beoogde realisatie van 650 nieuwe woningen door de aankoop en renovatie van bestaande woningen en de aankoop van sleutel-op-de-deurwoningen en nieuwe woningen op bestelling? - Kan u een stand van zaken geven wat betreft de beoogde versterking van de beheersovereenkomst met citydev.brussels, die moet leiden tot de makkelijkere toegang tot huisvesting voor mensen die zwakker staan op de klassieke vastgoedmarkt? Op welke manier wordt er onderzocht hoe de beheersovereenkomst in dat opzicht aangepast moet worden? Welke stappen werden daaromtrent reeds gezet? - Kan u duiden welke rol er in dit transversale plan nog voorzien wordt voor de overname van middenklassewoningen van gemeentelijke grondregieën door de sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM’s)? Op welke manier vullen deze elementen elkaar aan? - Kan u in het bijzonder duiden of u de opdracht heeft gegeven om het profiel van de gemiddelde sociale huurder in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest in kaart te kunnen brengen, of dat u hieromtrent reeds over de nodige gegevens beschikt? Zo ja, kan u duiden wie dit onderzoek heeft gevoerd en welke vaststellingen of conclusies hier uit voortkwamen? In hoeverre verschilt dit profiel met het profiel van de sociale huurder in de andere Gewesten en/of in andere vergelijkbare (internationale) steden? |
| Antwoord | Wat de huurtoelage betreft, zal deze zoals bekend op 1 oktober in werking treden. De maatregelen die sinds de publicatie van het NPH op dit vlak zijn genomen, zijn de volgende: Op het juridische niveau: - Het ontwerp van besluit is op 10 maart 2021 voor eerste lezing aan de Regering voorgelegd; - De Adviesraad voor Huisvesting bracht zijn advies uit op 23 april 2021; - De Raad van State bracht zijn advies uit op 10 juni 2021; - De Gegevensbeschermingsautoriteit bracht haar advies uit op 15 juni 2021. - Het ontwerpbesluit zou in de zomer in tweede lezing door de regering moeten worden goedgekeurd. Op operationeel niveau: · Brussel Huisvesting werkt momenteel aan de implementatie van de huurtoelage: o Door de aanstelling van een IT-ontwikkelaar en de ontwikkeling van het IT-instrument waarmee toegang kan worden verkregen tot de gegevensbanken zodat de toelage op semi-automatische wijze kan worden toegekend; o Door de opstelling van brieven waarin de toekomstige begunstigden ervan op de hoogte worden gebracht dat ze waarschijnlijk in aanmerking komen voor de toelage. · De BGHM doet ook de nodige informaticavoorbereidingen om de nodige gegevens van de GGB naar Brussel Huisvesting te kunnen overbrengen. In dit stadium zijn de aangekondigde cijfers nog van toepassing. Wat de socialisering betreft, zal er vóór de zomer een ontwerpbesluit bij de Regering worden ingediend tot invoering van het mechanisme van socialisering van de huurprijzen van woningen voor bescheiden inkomens die te huur worden aangeboden door de gemeenten, het OCMW en de Gewestelijke Grondregie. De tekst zal vervolgens voor advies worden voorgelegd aan de Raad van State, de Adviesraad voor Huisvesting en de Gegevensbeschermingsautoriteit. Op basis van deze adviezen zal de tekst ter goedkeuring in tweede lezing aan de Regering worden voorgelegd. De groei van de SVK’s wordt opgevolgd door Brussel Huisvesting. Deze monitoring maakt het mogelijk om, in overleg met de SVK's, richtsnoeren vast te leggen waardoor enerzijds de groei op ambitieuze wijze kan worden voortgezet en anderzijds een ontsporing kan worden vermeden die nadelig zou zijn voor de SVK's en het Gewest. De laatste monitoring van Brussel Huisvesting vond plaats in mei 2021. Op basis van deze cijfers en de lessen die daaruit kunnen worden getrokken, zullen de SVK’s kunnen worden begeleid in hun groei tijdens het tweede semester. De SVK's zullen hierover nog voor de zomervakantie geïnformeerd worden. Wat de renovatie van 36.758 sociale woningen betreft, werden alle cijfers onlangs meegedeeld tijdens de Commissie Huisvesting van het Brussels Parlement van 18/03/2021 en 27/05/2021 in antwoord op de mondelinge vraag van mevrouw Maison over de follow-up van de globale initiële planningen van de socialehuisvestingssector en de versnelling van het proces van renovatie van het openbarehuurwoningenbestand (http://weblex.irisnet.be/data/crb/biq/2020-21/00101/images.pdf) en op de gezamenlijke vragen om uitleg van de heer Pierre-Yves Luc en mevrouw Maison over de betrokkenheid van de huurders bij het renovatieproces van sociale woningen en de energiearmoede (http://weblex.irisnet.be/data/crb/biq/2020-21/00142/images.pdf) . Er is geen rechtstreeks overleg met de gemeenten om de prioritaire renovatiewerken te bepalen. De OVM's beschikken over een strategisch tienjareninvesteringsplan, dat elk jaar wordt bijgewerkt en waarin de prioriteiten zijn vastgelegd. Op basis hiervan bepaalt de BGHM, in functie van de budgetten, de prioritaire werken met betrekking tot het technisch kadaster, de energieprestaties, enz. Wat de aankoop- en renovatiestrategie betreft, verzoek ik u kennis te nemen van het antwoord op de vraag om uitleg van mevrouw Maison over dit onderwerp, tijdens de commissie Huisvesting van 27 mei: http://weblex.irisnet.be/data/crb/biq/2020-21/00142/images.pdf. Wat een eventuele overname van "middenklasse"-woningen door de OVM's betreft, is er geen enkele maatregel in het Noodplan voor Huisvesting dat daarin voorziet. Het mechanisme van socialisering heeft tot doel de sociale huurprijs toe te passen voor huurders die een woning van de gemeente, het OCWM of de Gewestelijke Regie bewonen en die reeds voldoen aan de inkomensvereisten voor een sociale woning. Het Gewest zal het verschil vergoeden tussen de sociale huurprijs en de openbare huurprijs die de betrokken huurders voordien betaalden. In tegenstelling tot wat door sommigen in de pers is beweerd, is deze maatregel niet bedoeld, en is hij ook nooit bedoeld geweest, om openbare woningen weg te nemen van gezinnen om ze aan andere gezinnen te geven. Wat het profiel van de huurders betreft, is er momenteel geen studie over dit onderwerp gepland. De BGHM beschikt echter over veel gegevens over het profiel van huurders die zich hebben ingeschreven op de wachtlijst voor een sociale woning. Dit is ook nodig om de verschillende toegangscriteria voor een sociale woning in acht te kunnen nemen. Er wordt echter geen vergelijking gemaakt tussen de profielen van de huurders per Gewest. Tot slot vallen uw vragen over Citydev onder de bevoegdheden van minister-President Rudi Vervoort. |