Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de conformiteitsattesten voor huurwoningen en het aantal boetes daaromtrent

Indiener(s)
Bianca Debaets
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 787)

 
Datum ontvangst: 23/12/2021 Datum publicatie: 10/03/2022
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 21/22 Datum antwoord: 08/03/2022
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
12/01/2022 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
 
Vraag   

Enkele maanden terug mocht ik u reeds ondervragen omtrent het conformiteitsattest voor huurwoningen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (cf. schriftelijke vraag nr. 671).

In uw antwoord bevestigde u toen dat inbreuken tegen dit conformiteitsattest gesanctioneerd werden met een boete die tussen de 2.000 en 25.000 euro per verhuurde woning ligt. In het kader van het Noodplan Huisvesting werd tevens een samenwerking met de gemeenten tot stand gebracht om een geïnformatiseerd waarschuwingssysteem op te zetten dat een melding geeft van zodra een woning met een verhuurverbod het voorwerp uitmaakt van een verzoek tot inschrijving in het bevolkingsregister.

Vandaar dat ik u graag volgende vragen stel:

  • Kan u toelichten hoeveel boetes er in 2021 werden opgesteld naar aanleiding van inbreuken tegen dit conformiteitsattest voor huurwoningen? Hoe verhoudt het aantal inbreuken zich tot het totale aantal controles? Hoe zijn deze inbreuken verspreid per gemeente en per type woning? Welke geldboetes werden hierbij opgelegd? Kan u toelichten op basis van welke parameters het exacte bedrag van de boete bepaald wordt?

  • Kan u bovenstaande cijfers vergelijken met de cijfers uit 2020? Welke evolutie is hierin merkbaar? Hoe evalueert u deze cijfers?

  • Kan u bevestigen dat het geïnformatiseerde waarschuwingssysteem met de gemeenten reeds operationeel is en dat alle Brusselse gemeenten hieraan meewerken? Sinds wanneer? Op welke manier heeft dit uniforme systeem reeds concreet bijgedragen tot het aanpakken van deze problematiek?


 

 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

In 2021 werden 18 boetes opgelegd voor het opnieuw verhuren van woningen met een verhuurverbod. Dat komt overeen met iets meer dan 12% van de beslissingen tot het opleggen van boetes.

Deze boetes bestaan uit een forfaitair bedrag van 4.000 euro voor herverhuring zonder toestemming, een bedrag bepaald door het barema van de DGHI, en een variabel bedrag op basis van de technische gebreken die bij de controle van de woning zijn vastgesteld.

Dit is de verdeling per gemeente:
· Stad Brussel 2
· Laken 1
· Schaarbeek 7
· Anderlecht : 1
· Sint-Jans-Molenbeek 1
· Berchem : 2
· Jette : 3
· Vorst 1

Er moet worden opgemerkt dat het aantal boetes in Schaarbeek een weerspiegeling is van de goede samenwerking tussen deze gemeente en de DGHI wat betreft de controle op de huurverboden.

Deze 18 boetes komen overeen met een totaalbedrag van 107.275 euro, d.w.z. een gemiddelde boete van iets minder dan 6.000 euro.

Voor 2020 waren er 16 boetes voor een totaalbedrag van 78.500 euro.

Sommige gemeenten, zoals Schaarbeek en meer recent Jette, geven de huurverboden in het computerprogramma van de bevolkingsregisters in, zodat een waarschuwing wordt gegeven wanneer iemand zich inschrijft voor een woning met een verbod.

Dit systeem is doeltreffend gebleken bij het opsporen van herverhuurde woningen met een verhuurverbod. Hierdoor kunnen deze overtredingen vroegtijdig worden opgespoord.

Daarom is in het Noodplan voorzien dat deze goede praktijk wordt uitbreid tot alle gemeenten. De DGHI werkt samen met de vertegenwoordigers van de gemeenten om de algemene invoering van een dergelijk waarschuwingssysteem te bevorderen.