Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende het conventioneringsbeleid

Indiener(s)
Bertin Mampaka Mankamba
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 798)

 
Datum ontvangst: 20/12/2021 Datum publicatie: 10/03/2022
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 21/22 Datum antwoord: 08/03/2022
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
12/01/2022 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
 
Vraag    Op 2 september heeft mijn collega Zoé Genot u een vraag gesteld over de invoering van een conventioneringssysteem om betaalbare huurprijzen op de particuliere huurmarkt te garanderen. U antwoordde haar dat macrogegevens over de profielen van verhuurders werden opgesteld en dat deze gegevens tegen het einde van het jaar aan u zouden worden meegedeeld.

Bovendien bent u in actieterrein 22 van uw NPH voornemens een conventioneringsbeleid ten uitvoer te leggen dat erop gericht is verhuurders aan te moedigen overeenkomsten te ondertekenen door hun diverse voordelen toe te kennen. De doelstelling op korte termijn is

  • "de toepassing van een redelijke huurprijs

  • de verhoging van het aantal betaalbare woningen (huur onder de referentiehuur, verhuurd aan huishoudens met een laag inkomen)

  • de verbetering van de kwaliteit van het huurbestand (door renovatie en energiepremies)".

En op lange termijn om de stijgende huurprijzen tegen te gaan.

Daarom zou ik u willen vragen, mevrouw de staatssecretaris:

  • Hebt u de gegevens over het profiel van verhuurders al ontvangen? Kunt u ons die bezorgen?

  • Voor dit jaar was ook een haalbaarheidsstudie over huurverzekering gepland. Wat is de status van deze studie?

  • Er is ook een werkgroep "conventionering" gepland met een eerste bijeenkomst in oktober. Waren er naast het lid van uw kabinet en Brussel Huisvesting nog andere deskundigen en actoren uit de huisvestingssector in deze werkgroep opgenomen?
 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

Aangezien Brussel Fiscaliteit geen bruikbare gegevens kon verstrekken om het verhuurdersprofiel bij te werken, zijn we van deze aanpak afgestapt.

Daarna heeft Brussel Huisvesting contact opgenomen met het kadaster om na te gaan in hoeverre de informatie waarover zij beschikken nuttig zou kunnen zijn.

Bovendien heeft Brussel Huisvesting een overheidsopdracht gepubliceerd met het oog op het ontwikkelen van een methodologie om het profiel van verhuurders op te stellen. Deze opdracht zal bestaan uit het in kaart brengen van de databanken en de toegankelijkheid ervan, het analyseren van de mogelijkheid om databanken te kruisen, het uitvoeren van een enquête om bepaalde gegevens te verzamelen, het opzetten van een analyseschema en het bijwerken van de gegevens.

De haalbaarheidsstudie over de huurverzekering is gestart. Het is een aanvullende studie op de studie die tijdens de vorige legislatuur werd besteld om een universeel Huurwaarborgfonds op te richten. De conclusies van de lopende studie zouden aan het eind van het eerste halfjaar beschikbaar moeten zijn. Wij kunnen u hierover dus nog geen nadere details meedelen.

Tot slot wat betreft de werkgroep “conventionering" betreft, kan ik u zeggen dat er in het kader van de hervorming van de renovatie- en energiepremies besprekingen zijn gestart binnen de regering over de verhouding tussen de conventionering en de premies.


Bovendien plant de cel voor de coördinatie van het NPH momenteel besprekingen met vertegenwoordigers van verhuurders en huurders, en ook met andere belangrijke gesprekspartners. Deze denkoefeningen zullen leiden tot de opstelling van een wetgevende tekst.