Schriftelijke vraag betreffende follow-up van de studie over het profiel van verhuurders
- Indiener(s)
- Françoise De Smedt
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 810)
| Datum ontvangst: 18/01/2022 | Datum publicatie: 18/03/2022 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 21/22 | Datum antwoord: 10/03/2022 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 26/01/2022 | Ontvankelijk | Uitgebreid Bureau van het Parlement |
| Vraag | Tijdens de commissie van 14 oktober 2021 verklaarde u dat de overheidsopdracht voor de studie over het profiel van verhuurders nog niet was uitgeschreven. Gezien de moeilijkheden die Brussel Huisvesting en Brussel Fiscaliteit hebben ondervonden bij het verzamelen van de gegevens als gevolg van de regels die van toepassing zijn op grond van de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG), was het noodzakelijk de aanpak te wijzigen. U hebt dus een nieuwe methodologie aangekondigd. Wij zouden graag willen weten wat de vooruitgang van deze studie is, omdat wij, zoals wij reeds hebben gezegd (en wij zijn niet de enigen), een gedetailleerde analyse van het profiel van de verhuurders nodig hebben om een proactief beleid inzake huisvesting te kunnen voeren. Des te meer omdat u deze studie een aantal maanden geleden hebt aangekondigd. Wat de PTB betreft, moet de Brusselse regering de uitvoering van deze studie versnellen. Het gaat erom de levensomstandigheden van de huurders te verbeteren, die te lijden hebben onder een steeds erger wordende crisis op het gebied van betaalbare huisvesting. Het is dus tijd om de logica van de grote multi-eigenaars aan te pakken, die huisvesting beschouwen als handelswaar die zoveel mogelijk moet opbrengen. Mijn vragen zijn als volgt:
|
| Antwoord | Ik kan bevestigen dat wij alles in het werk zullen stellen om een zo nauwkeurig mogelijk profiel van verhuurders te verkrijgen. Tijdens de vergadering waarnaar u in uw vraag verwijst, werd vastgesteld dat Brussel Fiscaliteit geen informatie uit eerste hand kon verstrekken omdat ze de bestemming niet kon vaststellen van de onroerende goederen waarvoor onroerende voorheffing wordt geheven. Aangezien Brussel Fiscaliteit geen bruikbare gegevens kon verstrekken om het verhuurdersprofiel bij te werken, zijn we van deze aanpak afgestapt. Sindsdien hebben we samen met Brussel Huisvesting gewerkt aan een alternatieve aanpak door gebruik te maken van de beschikbare gegevens uit het kadaster. Momenteel zijn er contacten tussen de twee besturen om de haalbaarheid van deze aanpak te bestuderen. Voorts werd besloten om, naast deze experimentele benadering die op korte termijn resultaten moet opleveren, een structurele aanpak te ontwikkelen waarmee gegevens kunnen worden verkregen over het profiel van de verhuurders, in het kader van de opdracht inzake de herziening van de methodologie van het Observatiecentrum van de huurprijzen en het indicatieve rooster met richthuurprijzen. Het uiteindelijke doel is een algemeen beeld te krijgen van de private huurmarkt, zowel langs de kant van de huurder als die van de verhuurder. In het kader van deze studie zal de dienstverlener moeten bepalen welke bestaande, toegankelijke databanken nuttig zijn voor het profiel van verhuurders en deze analyseren. Deze studie moet het mogelijk maken informatie te verkrijgen over verhuurders om hun profiel te bepalen, dat vervolgens zal worden gebruikt om verhuurders aan te moedigen tot een conventionering, waarbij ze verschillende voordelen toegekend krijgen waarmee de kwaliteit van en de toegang tot huisvesting kan worden verbeterd en waarbij betaalbare huurprijzen op de private huurmarkt worden gegarandeerd. De studie is nog niet gestart aangezien de overheidsopdracht begin februari werd gepubliceerd op e-Tendering. Aangezien de overheidsopdracht niet was gepubliceerd, kunnen wij op dit moment nog niet zeggen wanneer de afgeronde studie zal worden gepubliceerd. |