Schriftelijke vraag betreffende de balans van de activiteiten van de DGHI in 2021
- Indiener(s)
- Joëlle Maison
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 861)
| Datum ontvangst: 01/03/2022 | Datum publicatie: 16/05/2022 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 21/22 | Datum antwoord: 05/05/2022 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 08/03/2022 | Ontvankelijk | Uitgebreid Bureau van het Parlement | ||
| 04/05/2022 | Bijlage aan het antwoord | p.m. | Bijlage |
| Vraag | De Directie Gewestelijke Huisvestingsinspectie (DGHI) is de administratieve dienst die in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd is voor de strijd tegen ongezonde huisvesting. Een huurder kan een klacht indienen bij de DGHI wanneer hij of zij van mening is dat de woning die hij of zij bewoont niet voldoet aan de basisvereisten inzake veiligheid, gezondheid en uitrusting. Ik zou u de volgende vragen willen stellen: 1- Kunt u ons zeggen hoeveel klachten er in de loop van het jaar 2021 door huurders bij de DGHI zijn ingediend? Kunt u ons zeggen welk aandeel van de klachten betrekking heeft op particuliere huisvesting en welk aandeel op sociale huisvesting? In welke gemeenten bevonden zich de woningen waarop de in 2021 ingediende klachten betrekking hadden? 2- Hoeveel woningen werden volgens de cijfers voor 2021 door de DGHI op eigen initiatief of naar aanleiding van klachten van huurders geïnspecteerd? 3- Welk percentage van de in 2021 geïnspecteerde woningen voldeed niet aan de veiligheids-, gezondheids- en uitrustingsnormen? 4- Hoeveel verhuurders zijn, eveneens volgens de statistieken voor 2021, gelast renovatiewerkzaamheden uit te voeren om de situatie te regulariseren na een door de DGHI uitgevoerd onderzoek waaruit bleek dat het verhuurde goed niet (meer) voldeed aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en uitrustingsvereisten? 5- Hoeveel woningen mochten in 2021 na ingebrekestelling niet meer worden verhuurd omdat de eigenaars de nodige renovatiewerkzaamheden niet hadden uitgevoerd binnen de door de DGHI toegestane termijn om aan de eisen te voldoen? 6- Voor hoeveel woningen met ernstige gebreken die de veiligheid of de gezondheid van de bewoners in gevaar kunnen brengen, is in de loop van 2021 door de DGHI een onmiddellijk huurverbod uitgevaardigd? 7. Kunt u ons meedelen hoeveel woningen waarvoor eerder een verhuurverbod gold, in de loop van het jaar 2021 weer in overeenstemming met de voorschriften zijn gebracht? Hoeveel overeenstemmingscontrolecertificaten zijn er dit jaar door de DGHI afgegeven? 8- Kunt u ons vertellen hoeveel administratieve boetes de DIRL in 2021 heeft opgelegd aan verhuurders die woningen verhuurden die niet voldeden aan de veiligheids-, gezondheids- en uitrustingsnormen? Wat was het gemiddelde bedrag van de door de DGHI opgelegde administratieve boetes in 2021? Wat waren de totale opbrengsten van deze boetes voor het jaar 2021? |
| Antwoord | In 2021 hebben de huurders 554 klachten ingediend bij de Directie Gewestelijke Huisvestingsinspectie (44 andere klachten werden ingediend door de gemeenten, de OCMW's en de erkende vzw's). 85% van de klachten had betrekking op privéwoningen en 15% op openbare woningen. U vindt de verdeling van de klachten per gemeenten in bijlage. In 2021 heeft de Directie Gewestelijke Huisvestingsinspectie 1.226 onderzoeken gedaan in het kader van klachten en op eigen initiatief. Die onderzoeken hebben niet uitsluitend betrekking op dossiers die in 2021 werden geopend. Het kan gaan over dossiers die werden geopend in 2019 of in 2020 en waarvoor een ingebrekestelling werd verstuurd (ter herinnering: de verhuurder krijgt een termijn van een jaar om de conformiteitswerken uit te voeren. Die termijn kan met een jaar worden verlengd). Bij de eerste controles naar aanleiding van een klacht of een bezoek op eigen initiatief of een waarschuwing voor non-conformiteit werd vastgesteld dat ongeveer 98% van de woningen niet voldeed aan de normen inzake veiligheid, gezondheid en uitrustingen. In 2021 heeft de Directie Gewestelijke Huisvestingsinspectie 363 ingebrekestellingen voor conformiteitswerken aan de verhuurders betekend. In 2021 werd een verhuurverbod uitgevaardigd voor 109 woningen na een ingebrekestelling. In 2021 werd een onmiddellijk verhuurverbod uitgevaardigd voor 135 woningen. In 2021 werden conformiteitswerken uitgevoerd in 161 woningen waarvoor een verhuurverbod was uitgevaardigd. De Directie Gewestelijke Huisvestingsinspectie heeft bijgevolg 161 conformiteitscontroleattesten afgeleverd. Er werden 147 boetes uitgeschreven voor een totaal bedrag van € 865.887,00. Dat is een gemiddelde van € 5.890,39 per boete. De verhuurders kunnen de boetes afbetalen op 5 jaar en sommigen betalen slechts via invorderingsprocedures van Brussel Fiscaliteit en de FOD Financiën voor dossiers die dateren van vóór 2013. De Directie Gewestelijke Huisvestingsinspectie heeft in 2021 € 492.327,19 ingezameld om het Gewestelijk Solidariteitsfonds te spijzen. |