Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de door het Woningfond toegekende leningen.

Indiener(s)
Bertin Mampaka Mankamba
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 952)

 
Datum ontvangst: 03/06/2022 Datum publicatie: 09/09/2022
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 21/22 Datum antwoord: 08/09/2022
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
15/07/2022 Ontvankelijk p.m.
 
Vraag    Ik heb vernomen dat een gebouwencomplex in Gulledelle (1200 Brussel), waarvan het Gewest een van de eigenaars is, te koop wordt aangeboden op biddit.

Dit gebouwencomplex heeft een symbolische waarde voor het Gewest, maar ook voor mij als voormalig minister van Leefmilieu, aangezien het jarenlang de zetel van Leefmilieu Brussel is geweest. De gebouwen bevinden zich op een strategische plek in het Gewest: aan de ingang van het Gewest tussen kantoorgebouwen en appartementsgebouwen.

Graag een antwoord op de volgende vragen:

  • Zijn er bijzondere stedenbouwkundige voorwaarden verbonden aan de verkoop van deze gebouwen?

  • Zo ja, welke?

  • Zo niet, werd de verkoop van het gebouw vooraf besproken binnen het Gewest? Met Urban? Met de BMA? Indien er geen overleg is geweest, hoe wordt dat dan gerechtvaardigd?

Om de transparantie en de coherentie van de projecten van ons Gewest te bevorderen, lijkt het mij hoe dan ook van essentieel belang te zorgen voor een duidelijke methode van intra-gewestelijk overleg en bespreking vóór elke verkoop van eigendommen van het Gewest. Hoe vroeger de dialoog over de kwaliteit van een project op gang komt, hoe meer deze vruchten zal afwerpen.

Ter herinnering ten slotte, bepaalt het besluit van het BWRO sinds september 2019 in artikel 11/1 dat voor alle vergunningsaanvragen voor projecten van in totaal meer dan 5.000 m² vloeroppervlakte een adviesaanvraag bij de BMA moet worden ingediend om het toe te voegen aan het vergunningsaanvraagdossier.
 
 
Antwoord    In januari 2021 heeft het Woningfonds een nieuwe communicatiestrategie opgezet met de bedoeling zijn imago bij de Brusselaars te verbeteren.

Dit heeft onder meer vorm gekregen in een nieuwe website in september 2021, een bekendmakingscampagne in oktober 2021 en een grotere zichtbaarheid op sociale netwerken.
De vorige website was te complex en alle informatie over de activiteiten van het Fonds moesten duidelijker en overzichtelijker worden gemaakt.

De nieuwe website fonds.brussels heeft het kwaliteitslabel AnySurfer gekregen, dat aangeeft dat alle content toegankelijk is voor personen met een handicap.
Op de website staat ook een nieuwe simulatiemodule waarmee gezinnen een indicatie kunnen krijgen van hun leencapaciteit.
Dankzij dit instrument kunnen gebruikers gericht zoeken naar een woning. Van 1 oktober tot 31 december 2021 hebben 4.633 mensen deze simulator gebruikt.
Wat het aantal toegekende kredieten betreft, zijn er 839 afgesloten in 2019, 765 in 2020 en 998 in 2021. Tussen 2020 en 2021 zien we dus een groei met 30%.
In 2021 was het gemiddelde kredietbedrag 200.000 euro en de gemiddelde rentevoet 1,82%.
Sinds het begin van 2022 stelt het Woningfonds een toename van de vraag vast met 15 tot 25% ten opzichte van 2021, afhankelijk van de maand.
Op dit moment stelt het Fonds geen specifieke veranderingen vast in het profiel van de kandidaat-kredietnemers. Het blijft gelijkaardig aan dat van de voorgaande jaren. De meeste kandidaten hebben een inkomen dat binnen de barema's van sociale huisvesting valt.
In het kader van de begroting 2022 heeft de Regering de waarborg van het Gewest toegekend zodat het Woningfonds 190 miljoen euro kan lenen op de financiële markten. Op dit moment is dit bedrag voldoende ten opzichte van de vraag.