Schriftelijke vraag betreffende het profiel van de huurders en kandidaat-huurders van de sociale verhuurkantoren
- Indiener(s)
- Joëlle Maison
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 954)
| Datum ontvangst: 07/07/2022 | Datum publicatie: 10/10/2022 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 21/22 | Datum antwoord: 06/10/2022 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 18/08/2022 | Ontvankelijk | |||
| 06/10/2022 | Bijlage aan het antwoord | p.m. | Bijlage |
| Vraag | In principe is het de taak van de sociale verhuurkantoren (SVK’s) om woningen te verhuren aan gezinnen die voldoen aan de toelatingsvoorwaarden voor sociale huisvesting. Artikel 125, § 1, van de Brusselse huisvestingscode voorziet echter in een uitzondering op dit beginsel, in die zin dat elke SVK maximaal een derde van haar huurwoningenbestand mag toewijzen aan gezinnen met gematigde inkomens (d.w.z. inkomens tussen 100% en 150% van het inkomensplafond voor sociale huisvesting). Uit de statistieken die de SVK-sector heeft gepubliceerd bij de aanvraag voor de derde schijf van de voor 2020 toegekende subsidies, blijkt dat 92,47% van de huurders van de Brusselse SVK’s een inkomen heeft dat lager is dan of gelijk is aan het inkomensplafond dat is vastgesteld in de toelatingsvoorwaarden voor sociale huisvesting. Ik zou u de volgende vragen willen stellen: 1- Kunt u op basis van de gegevens over de situatie die is geverifieerd op het moment van de aanvraag voor de derde schijf van de voor het jaar 2021 toegekende subsidies, aangeven welk aandeel van de huurders van de SVK’s een inkomen had dat lager was dan of gelijk was aan de inkomensgrens voor toelating tot sociale huisvesting? Kunt u ons een tabel bezorgen met voor elk van de 24 erkende Brusselse SVK’s het percentage van de huurders die voldoen aan de voorwaarden voor toegang tot sociale huisvesting, alsook het percentage van de huurders waarvan het inkomen het inkomensplafond voor toelating tot sociale huisvesting overschrijdt (met een maximum van 50%)? 2- Wat is momenteel, volgens de laatste beschikbare gegevens, het percentage gezinnen op de wachtlijsten van de Brusselse SVK’s met een inkomen onder de inkomensgrens voor toelating tot sociale huisvesting? Kunt u ons ook een tabel bezorgen met voor elk van de 24 Brusselse SVK’s het aandeel van de kandidaat-huurders die voldoen aan de toelatingsvoorwaarden voor sociale huisvesting, alsook het aandeel van de kandidaat-huurders waarvan het inkomen het inkomensplafond voor toelating tot sociale huisvesting overschrijdt (met een maximum van 50%)?
|
| Antwoord | Momenteel zijn de controles van de derde schijven van de subsidies voor 2021 slechts voor 7 SVK's volledig afgesloten. Met “afgesloten controle” bedoelen we een controle die Brussel Huisvesting heeft afgerond en waarvan het resultaat niet door het SVK wordt betwist. De overige dossiers zijn in behandeling, in afwachting van bijkomende informatie of in afwachting van een eventueel recht op antwoord van het SVK na verzending van het controleverslag van het bestuur. Het woningenbestand van deze 7 SVK’s telde op 30/09/2020 in totaal 2.051 woningen. 1.885 van deze woningen waren bewoond door huurders met een inkomen onder of gelijk aan de toelatingsdrempel voor een sociale woning, wat neerkomt op 91,91% van de 2.051 woningen. 52 van deze woningen waren dan weer bewoond door huurders met een inkomen boven de toelatingsdrempel voor een sociale woning, wat neerkomt op 2,53% van de 2.051 woningen. De overige 114 woningen (5,56% van de 2.051 woningen) hadden ofwel betrekking op huurders voor wie het SVK rechtstreeks in de gegevenslijst van 30/09/2020 vermeldt dat de woning niet in aanmerking komt voor het deel van de subsidie dat afhankelijk is van de naleving van het inkomensplafond zoals bepaald in artikel 15, §3, 5° van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 17 december 2015 houdende organisatie van de Sociale Verhuurkantoren, of op woningen waarvoor het SVK uiteindelijk geen bewijs van inkomsten kon overmaken (bv. leegstand). Bijgevolg werd er geen verdere controle verricht door Brussel Huisvesting. U vindt de gedetailleerde tabel in bijlage 1. Wat betreft het percentage gezinnen op de wachtlijst van de SVK’s met een inkomen onder de inkomensgrens voor een sociale woning, kon slechts een deel van de SVK’s de bijgewerkte cijfers ten opzichte van de laatst meegedeelde cijfers binnen de gevraagde termijn verstrekken. Alle cijfers zijn terug te vinden in de tabel in bijlage 2. De cijfers in het groen in de tabel zijn de cijfers die werden bijgewerkt. De cijfers in het rood zijn niet bijgewerkt en werden dus eerder meegedeeld in antwoord op de parlementaire vraag nr. 872 van maart 2022. Uit de laatste beschikbare (al dan niet bijgewerkte) cijfers blijkt dat 98,61% van de kandidaat-huurders op de wachtlijst van een SVK voldeed aan de inkomensvoorwaarden voor een sociale woning. Dit zijn schattingen omdat niet alle SVK’s bij een inschrijving of een verlenging het inkomen nauwkeurig controleren. In sommige gevallen zijn het verklaringen op erewoord, of er is wel een controle bij de inschrijving maar niet automatisch bij verlengingen. De SVK’s controleren echter wel steeds de inkomsten bij de huurders op het ogenblik van de toewijzing en vervolgens jaarlijks. |