Schriftelijke vraag betreffende de vordering van het project voor sociale woningen op de site Zeegoden/Nimfen
- Indiener(s)
- Tristan Roberti
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1042)
| Datum ontvangst: 28/11/2022 | Datum publicatie: 02/02/2023 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 22/23 | Datum antwoord: 19/01/2023 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 30/11/2022 | Ontvankelijk |
| Vraag | Ik wil terugkomen op de vraag naar sociale woningen in ons Gewest.
U heeft herhaaldelijk gewezen op het probleem dat zich in bepaalde gemeenten voordoet wanneer er sociale woningen gebouwd moeten worden. Sommige gemeenten zouden terughoudend staan tegenover dergelijke projecten. Niet alle gemeenten zijn echter afkerig van sociale woningbouw, zoals het geval is in Watermaal-Bosvoorde. Zoals ik al verklaard heb tijdens het recente debat in de commissie voor de Territoriale Ontwikkeling over de overlegcommissies, telt Watermaal-Bosvoorde thans 18% sociale woningen. Dat is hoger dan de gewestelijke doelstelling van 15% per gemeente. Nochtans is de gemeente bereid om nog eens 25 sociale woningen te aanvaarden via het project "Zeegoden-Nimfen". Het project ligt al jaren op tafel. Twee jaar geleden hebben de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM), de regering, de openbare vastgoedmaatschappij en het college van burgemeester en schepenen van Watermaal-Bosvoorde het project voor 25 openbare woningen goedgekeurd. Het lijkt er echter op dat de BGHM nog geen enkele vergunningsaanvraag heeft ingediend. In 2020 heeft de burgemeester van Watermaal-Bosvoorde, de heer Olivier Deleuze, met u een ontmoeting gehad over de kwestie van de sociale woningen en de verschillende mogelijkheden in zijn gemeente toegelicht. U heeft hem erop gewezen dat u geen enkele kans kon missen, gelet op de bestaande behoefte aan sociale woningen. De heer Deleuze heeft uitdrukkelijk zijn steun betuigd aan het project Zeegoden-Nimfen. Ondanks het feit dat alle lichten op groen staan, lijkt er geen schot in de zaak te komen. In dat verband wens ik u de volgende vragen te stellen:
|
| Antwoord | Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen: Eerst en vooral zou een beetje achtergrondinformatie u kunnen helpen om dit dossier beter te begrijpen: Op 9 maart 2017 besloten de leden van de Raad van bestuur van de BGHM om in te stemmen met de haalbaarheidsstudie en de geplande bouw van ongeveer 25 woningen en 25 parkeerplaatsen op de site Zeegoden-Nimfen. Vervolgens werden de haalbaarheidsstudie en het programma van het project Zeegoden-Nimfen voorgelegd aan de toenmalige Minister bevoegd voor Huisvesting, mevrouw Céline Fremault, met het oog op de goedkeuring ervan door de Regering. Het kabinet van mevrouw Céline Fremault nam in een brief van 17/07/2017 nota van het ontwikkelingspotentieel van de site en verduidelijkte daarin dat deze nieuwe operatie bevestigd moest worden bij de volgende budgettaire goedkeuring van de nieuwe operaties van het Plan Alliantie Wonen. Deze operatie werd uiteindelijk echter nooit bevestigd. Hierdoor werd dit project on hold gezet, net zoals andere projecten in Watermaal-Bosvoorde. Tijdens de nieuwe legislatuur werden de volledige nota en de bijgewerkte prijs ter goedkeuring voorgelegd aan de Regering. De Brusselse Hoofdstedelijke Regering besliste op 21 januari 2021 om het project “Zeegoden-Nimfen” goed te keuren. In maart 2021 werden er bij verschillende gewestelijke instanties stappen gezet om het project te laten valideren. Vervolgens heeft de DCE (Directie Cultureel Erfgoed) in juli 2021 besloten om twee bomen te klasseren aan de kant van de Nimfenlaan. Dit terrein bevindt zich immers in een beschermde zone. Nu is het zo dat deze twee geklasseerde bomen de bouw van een gebouw op het terrein verhinderen, waardoor het project met de helft kleiner zou worden. Er werd vervolgens een studie inzake gewasbescherming besteld om de gezondheid van deze bomen na te gaan. In december 2021 toonde deze studie aan dat de twee bomen in slechte staat zijn. Los van deze beslissing heeft Leefmilieu Brussel ook aangeraden om voorrang te geven aan de reeds ontwikkelde zones van de Zeegodenlaan, om zoveel mogelijk het principe te volgen van “de stad op de stad bouwen”, in het licht van de ecologische ambitie. Om die redenen werd het project voorlopig on hold gezet. Het project Zeegoden-Nimfen kon immers niet meer voldoen aan de verwachte doelstellingen voor 2024 gezien de gestelde termijnen voor goedkeuring en validatie. Wat betreft de toekomst van het project, heeft de BGHM dit project niet laten vallen. Zoals ik u al zei, werd het project echter opgeschort als gevolg van de door de Directie Cultureel Erfgoed en Leefmilieu Brussel opgelegde beperkingen. De BGHM zal het project Zeegoden-Nimfen hervatten zodra de werklast en de beschikbare budgetten dat toelaten. Tot nu toe heeft de aankoopstrategie van de BGHM geleid tot de aankoop en de ontwikkeling van tal van andere projecten. |