Om de toegang tot vastgoed voor kwetsbare gezinnen te bevorderen heeft het Brussels Hoofdstedelijk Gewest vijf sociale kredietmaatschappijen erkend: Crédit Immobilier Ouvrier nv,  Krediet voor sociale woningen nv, Le Petit Propriétaire de Bruxelles nv, Socodix-Le Foyer CVBA en de Gewestelijke Maatschappij voor Huisvestingskrediet nv. Naar het voorbeeld van het Woningfonds kunnen deze maatschappijen hypothecaire leningen tegen verlaagde tarieven verstrekken aan kandidaat-leners met lage of bescheiden inkomens die waarschijnlijk niet in staat zouden zijn een hypothecaire lening af te sluiten bij een conventionele bankinstelling. Er zij op gewezen dat sociale kredietmaatschappijen bereid zijn leningen met een hoge quotiteit te verstrekken, waarbij het geleende bedrag tot 100% van de getaxeerde waarde van de woning of de aankoopprijs (indien lager dan de getaxeerde waarde) kan bedragen.

Ik zou u de volgende vragen willen stellen:

1- Kunt u ons vertellen hoeveel aanvragen voor een hypothecaire lening in het jaar 2022 werden ingediend bij de vijf erkende sociale kredietmaatschappijen? Hoeveel van deze aanvragen werden afgewezen? Kunt u uitleggen om welke redenen een sociale kredietmaatschappij kan weigeren een hypothecaire lening toe te kennen?

2- Hoeveel hypothecaire leningen werden uiteindelijk toegekend door de sociale kredietmaatschappijen in het jaar 2022?

3- Kunt u ons het gemiddelde bedrag meedelen van de hypothecaire leningen die in 2022 door de sociale kredietmaatschappijen werden verstrekt? Kunt u ons een raming geven van de gemiddelde quotiteit (uitgedrukt als percentage van de aankoopprijs van de betrokken eigendommen)? Wat is het percentage kredietnemers dat een hypothecaire lening heeft afgesloten die de volledige (100%) getaxeerde waarde van de woning of de aankoopprijs dekt?

4- Wat was de gemiddelde rentevoet die de erkende sociale kredietmaatschappijen aanrekenden voor de hypothecaire leningen die zij in 2022 verstrekten?

5- Wat is de gemiddelde terugbetalingsperiode van de hypothecaire leningen die in 2022 door de sociale kredietmaatschappijen werden toegekend? Hoeveel gezinnen hebben bij een sociale kredietmaatschappij een hypothecaire lening afgesloten met een aflossingsperiode van meer dan 25 jaar?

6- Wat is de gemiddelde maandelijkse afbetaling voor kredietnemers die in 2022 een hypothecaire lening van een sociale kredietmaatschappij hebben verkregen?

7- Kunt u voor elk van de bovenstaande vragen de cijfers uitsplitsen per sociale kredietmaatschappij?