Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de nieuwe gewestelijke leegstandsinventaris

Indiener(s)
Carla Dejonghe
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1177)

 
Datum ontvangst: 28/04/2023 Datum publicatie: 20/06/2023
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 22/23 Datum antwoord: 14/06/2023
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
03/05/2023 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
 
Vraag    Sinds februari 2023 hebben Brusselse gemeenten en OCMW’s toegang tot een online leegstandsinventaris dat uitgewerkt is op gewestelijk niveau en dagelijks wordt bijgewerkt en uitgebreid.

Hoewel de databank nog niet volledig is, zijn de voorlopige resultaten interessant. Tot midden maart bevonden de meeste leegstaande gebouwen zich bv. in Brussel-Stad (260), terwijl Sint-Agatha-Berchem onderaan de lijst bungelde (6).

  1. Hoeveel woningen worden er dagelijks geregistreerd?

  2. Zijn de eigenaars van leegstaande woningen (zonder in detail te treden en de wet op privacy te respecteren) particulieren, bedrijven of overheidsinstanties?

  3. Hoe verloopt de samenwerking tussen de gemeentebesturen en het ondersteuningsteam van Brussel Huisvesting (advocaten, juristen, architecten, enz.) i.h.k.v. het onderzoeken van het al dan niet effectief leegstaan van een pand d.m.v. een contactopname met de eigenaars? Hebben problematische situaties zich voorgedaan sinds deze samenwerking tussen de diensten en de eigenaars, of verloopt dit steeds vlot?

 
 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

Voor wat betreft uw vraag over het aantal woningen dat per dag in de gewestelijke inventaris van leegstaande woningen wordt geregistreerd, moet u weten dat er op 1 april 2023 sprake was van 1249 leegstaande woningen. Dit cijfer wordt elk kwartaal bijgewerkt.

Het profiel van de eigenaars van leegstaande woningen is als volgt:

· In 75,14 % van de gevallen gaat het om natuurlijke personen;
· In 17,86% van de gevallen gaat het om private rechtspersonen;
· In 7% van de gevallen gaat het om publiekrechtelijke rechtspersonen.

Voor de contactname met de betrokken eigenaars werkt Brussel Huisvesting via zijn rehabilitatieteam samen met de gemeentelijke overheden door hun computertoegang te verlenen tot de inventaris van de woningen die na een enquête van de Gewestelijke Dienst Leegstaande Woningen als leegstaand zijn geïdentificeerd.


Er kunnen verschillende soorten follow-up worden toegepast, namelijk:

- De gemeenten voeren van hun kant een onderzoek uit op basis van de informatie in de inventaris en kiezen of ze al dan niet contact opnemen met de eigenaars.
- Er kunnen uitwisselingen plaatsvinden tussen de gemeenten en de gewestelijke dienst voor specifieke situaties, om te evalueren welke acties ondernomen moeten worden voor bepaalde panden. Het is met name op deze manier dat de eerste bezoeken met het oog op de activering van het openbaar beheersrecht zijn of worden uitgevoerd.

Om tot slot uw laatste vraag te beantwoorden over problematische situaties bij het leggen van contact met eigenaars van als leegstaand geregistreerde woningen: blijkt dat deze situaties, wanneer ze zich voordoen, eerder verband houden met het uitblijven van een reactie van de eigenaars. Andere eigenaars hebben de leegstand van hun woning kunnen rechtvaardigen of hebben zich ertoe verbonden actie te ondernemen om de leegstand te beëindigen. Tot nu toe zijn deze contacten vlot verlopen.