Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende hypothecaire kredieten verstrekt door het Woningfonds in 2022

Indiener(s)
Joëlle Maison
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1180)

 
Datum ontvangst: 01/05/2023 Datum publicatie: 20/06/2023
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 22/23 Datum antwoord: 14/06/2023
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
03/05/2023 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
 
Vraag    1- Hoeveel gezinnen hebben in 2022 een hypothecaire lening aangevraagd bij het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (WFBHG) om de aankoop van hun woning te kunnen financieren?

2- Kunt u ons zeggen hoeveel hypothecaire leningen het Woningfonds in 2022 in totaal heeft verstrekt?

3- Wat is het gemiddelde bedrag van de hypothecaire leningen die het WFBHG in 2022 heeft verstrekt? Kunt u ons ook een schatting geven van de gemiddelde geleende quotiteit (uitgedrukt als percentage van de aankoopprijs van de betrokken eigendommen)? Wat is het aandeel van de WFBHG -kredietnemers die in 2022 een hypothecaire lening hebben afgesloten met een quotiteit van meer dan 80% van de aankoopprijs van de woning? Hoeveel huishoudens maakten in 2022 gebruik van de door het Woningfonds aangeboden formule van het "totale hypothecaire krediet", zijnde een krediet ten bedrage van 120% van de verkoopprijs van de woning?

4- Wat was de gemiddelde rentevoet die het WFBHG aanrekende voor de hypotheken die het in 2022 verstrekte?

5- Wat is de gemiddelde aflossingstermijn van de hypotheken die het Woningfonds in 2022 heeft verstrekt? Hoeveel huishoudens hebben bij het Woningfonds een hypothecaire lening afgesloten met een aflossingstermijn van meer dan 25 jaar?

6- Hoeveel bedraagt de gemiddelde maandelijkse aflossing voor kredietnemers die in 2022 een hypotheek van het WFBHG hebben gekregen?
 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

Wat betreft de aanvragen voor hypothecaire kredieten voor het jaar 2022, werden in 2022 1.895 kredietaanvraagdossiers (d.w.z. +42,7%) geopend voor een totaalbedrag van 335,8 miljoen euro (d.w.z. +30,6%), tegenover 1.328 dossiers in 2021 voor een totaalbedrag van 257,1 miljoen euro.
Wat betreft het totale aantal kredieten dat het Woningfonds in 2022 toekende, werden 1.181 verrichtingen voor hypothecaire kredieten ondertekend tegenover 998 in 2021, wat een stijging is met 18,2%.
Het gemiddelde krediet bedraagt 200.139 euro tegenover 199.872 euro in 2021.
De gemiddelde quotiteit van de lening uitgedrukt als percentage van de aankoopprijs van de eigendommen bedraagt 95,5%.
87,3% van de kredietnemers sloot een hypothecair krediet af met een quotiteit van meer dan 80%.
Geen enkel gezin heeft in 2022 gebruik gemaakt van de formule van het totaalkrediet waarbij 120% van de verkoopwaarde wordt gedekt.
Wat de quotiteit van de leningen betreft, dekt 51% van de leningen een bedrag dat hoger is dan de verkoopwaarde van de woning. In 98% van de gevallen is dit percentage niet hoger dan 110% van de verkoopwaarde , en in 2% van de gevallen dekken deze kredieten meer dan een quotiteit van 110% zonder dat de 120% wordt bereikt.
De gemiddelde debetrente van het Woningfonds bedroeg 2022 1,74%.
De gemiddelde aflossingstermijn van de kredieten daalt licht tot 27 jaar en 3 maanden tegenover 27 jaar en 6 maanden in 2021.
Wat de gemiddelde aflossingsperiode voor hypothecaire kredieten betreft, heeft 75,8% van de gezinnen die een hypothecair krediet hebben afgesloten, dit gedaan voor een periode van meer dan 25 jaar.
De maandelijkse aflossing voor kredietnemers bedraagt gemiddeld 776 euro.