Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende het maximum aantal subsidieerbare woningen voor een sociaal verhuurkantoor

Indiener(s)
Joëlle Maison
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1194)

 
Datum ontvangst: 29/05/2023 Datum publicatie: 27/07/2023
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 22/23 Datum antwoord: 28/06/2023
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
31/05/2023 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
 
Vraag    Artikel 15, paragraaf 1 van het besluit van 17 december 2015 houdende organisatie van de sociale verhuurkantoren (SVK’s) stelt het maximum aantal woningen waarvoor een SVK subsidies kan krijgen, vast op 450. Het is echter belangrijk te preciseren dat, indien een SVK meer dan 450 woningen wenst te beheren, het maximum aantal subsidieerbare woningen ten gunste van die SVK kan worden verhoogd mits voorafgaandelijk akkoord van de minister bevoegd voor Huisvesting, alsook van de minister bevoegd voor Begroting. Uit de resultaten van de laatste inventaris van het huurbestand van de SVK's blijkt dat op 30 september 2022 de drempel van 450 woningen in beheer reeds was bereikt door zes SVK's: het SVK Huisvesting voor iedereen (843 woningen), het SVK van Sint-Lambrechts-Woluwe (617 woningen), het SVK Le Relais (492 woningen), het SIKB (482 woningen), het SVK Baita (481 woningen) en het MAIS (458 woningen). Bovendien kan redelijkerwijs worden aangenomen dat andere SVK's, zoals het SVK van Schaarbeek (383 woningen) of het SVK Hector Denis (338 woningen), in de komende jaren het plafond van 450 woningen zullen bereiken.

1- Kunt u ons de lijst bezorgen met de Brusselse SVK's die momenteel meer dan 450 woningen mogen beheren?

2- Hebben andere SVK's de afgelopen twaalf maanden bij de Brusselse gewestregering een afwijking aangevraagd om een verhoging van het maximum aantal subsidieerbare woningen te krijgen? Zo ja, hebben u en de minister van Begroting systematisch toegestemd om het maximum aantal subsidieerbare woningen te verhogen voor deze SVK’s die hun huurwoningenbestand willen blijven uitbreiden boven de grens van 450 eenheden? Indien dit niet het geval is, kunt u de redenen voor de weigering van deze afwijking toelichten?

3- In haar memorandum gepubliceerd in het kader van de gewestelijke verkiezingen van mei 2019 pleitte de FEDSVK ervoor dat de gewestregering het maximum aantal subsidieerbare woningen per SVK zou verhogen tot 800 eenheden (tegenover 450 eenheden nu). In antwoord op een recente parlementaire vraag liet u ons weten dat de regering werkte aan een herziening van het besluit van 17 december 2015 houdende organisatie van de SVK’s. Hebt u in het kader van die denkoefening geanalyseerd of het wenselijk is het maximum aantal woningen waarvoor een SVK gewestelijke subsidies kan krijgen, te verhogen? Zou dit plafond kunnen worden verhoogd tot 800 subsidieerbare woningen per SVK, zoals aanbevolen door de FEDSVK? Zo niet, kunt u uitleggen waarom de gewestregering vasthoudt aan het huidige plafond van 450 subsidieerbare woningen?
 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

Voor volgende SVK’s is een afwijking toegekend met betrekking tot het plafond van 450 woningen:

- SIKB (600 woningen);
- Baita (600 woningen);
- Le Relais (600 woningen);
- Ieder zijn woning (920 woningen);

- La MAIS (600 woningen);
- SVK SLW (800 woningen).

In het geval van “Ieder zijn woning” ging het om een tijdelijke afwijking.

“Ieder zijn woning” heeft dus een aanvraag tot permanente afwijking ingediend voor 920 woningen. Deze aanvraag wordt momenteel onderzocht.

Voor de andere SVK's was de toegestane afwijking niet beperkt in de tijd en het aantal woningen in hun bestand ligt ruim onder het afwijkende plafond dat hen is toegekend.

Op basis van de gegevens van de inventaris op 30/09/2022 wijst niets er overigens op dat tussen nu en het einde van de legislatuur een verzoek tot afwijking zal moeten worden ingediend door een SVK waaraan nog geen afwijking werd toegekend, temeer daar in het kader van de herziening van het besluit houdende organisatie van de sociale verhuurkantoren een verhoging van het basisplafond zal worden voorgesteld.


Wat ten slotte uw laatste vraag over het memorandum van de FEDSVK betreft, moet u weten dat de FEDSVK ons, in het kader van de gesprekken over de herziening van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 17 december 2015, een verzoek heeft gestuurd om het maximum aantal woningen dat in aanmerking kan komen voor de subsidie te verhogen tot 600 woningen in plaats van de 450 woningen waarin momenteel wordt voorzien.


Het ontwerpbesluit wordt momenteel afgerond met het advocatenkantoor dat belast is met deze opdracht.

De sector zal voor de vakantie worden geraadpleegd om hen op de hoogte te brengen van de geplande wijzigingen en om hun feedback te krijgen. Het wetgevingsproces met het oog op de inwerkingtreding van de nieuwe versie van het besluit zal dan zijn normale gang gaan.

Ik kan u echter nu al bevestigen dat ik van plan ben de andere regeringsleden voor te stellen het verzoek van de FEDSVK te volgen om het plafond op te trekken naar 600 woningen in plaats van de huidige 450.