Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de wooncoöperaties

Indiener(s)
Arnaud Verstraete
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1222)

 
Datum ontvangst: 23/06/2023 Datum publicatie: 20/09/2023
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 22/23 Datum antwoord: 08/09/2023
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
28/06/2023 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
08/09/2023 Bijlage aan het antwoord p.m. Bijlage
 
Vraag   

In een wooncoöperatie worden de vennoten mede-eigenaar door de aankoop van een bepaald aantal aandelen wat hen het recht geeft om een woning te huren van de coöperatie. Met andere woorden: bewoners huren bij zichzelf. Daarmee verwerft de vennoot een recht op wonen binnen het aanbod van de coöperatie, maar geen eigendomsrecht over één specifieke woning. Het model combineert de voordelen van kopen en huren en onttrekt grond en woning aan speculatie. In Brussel komen wooncoöperaties voor binnen de sociale huisvestingssector, maar ook op de reguliere markt is er vraag naar.

Hoeveel burgerlijke wooncoöperaties zijn er in het Brussels Gewest? In welke gemeenten? Uit hoeveel wooneenheden bestaan deze?

Hoeveel middelen zijn er beschikbaar voor burgerlijke wooncoöperaties? Hoeveel hiervan zijn al aangewend?

Op welke andere manieren ondersteunt het Gewest dergelijke initiatieven?

Wat is het percentage mede-eigenaarschap door bewoners in de sociale huurderscoöperaties?

Welke steun krijgt Fairground om met de aanpak wooncoöperaties te werken?
 
 
Antwoord    Er zijn geen tellingen van wooncoöperatieven in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, en er is ook geen specifieke financiering voor wooncoöperatieven binnen Brussel Huisvesting.


Wat specifiek coöperaties in sociale huisvesting betreft, wil ik er eerst op wijzen dat huurderscoöperatieven coöperatieve vennootschappen zijn waarvan men lid moet zijn voordat men huurder kan worden. Dit houdt een redelijke financiële investering in, in ruil waarvoor de huurder actiever kan deelnemen aan het beheer van de vennootschap. Alle coöperatieleden hebben stemrecht op de algemene vergadering en benoemen er de bestuurders, waarvan de meerderheid huurders zijn.


Onder de 16 Brusselse OVM's zijn er 4 erkende OVM’s die momenteel huurderscoöperaties zijn: Le Logis-Floréal, Comensia, Everecity en ABC.


In de bijlage vindt u een tabel met de ingebrachte bedragen door huurders voor elk van deze OVM's, evenals het percentage dat dit vertegenwoordigt ten opzichte van het totale ingebrachte bedrag per OVM.

Tot slot, wat betreft Fairground, werd op 16 december 2021 een subsidie van 220.000,00 euro toegekend aan de vzw ‘t Eilandje om deze vzw in staat te stellen het project van de coöperatie "Fair Ground Brussels" te coördineren, investeerders te vinden, vastgoedmogelijkheden te onderzoeken en over deze aspecten te communiceren. Deze subsidie was oorspronkelijk bedoeld voor de periode van 15 november 2021 tot 14 november 2023.

In maart 2022 werd echter een aanvraag tot verlenging ingediend, voornamelijk omdat de aanwerving van de coördinator langer had geduurd dan oorspronkelijk gepland.


De regering heeft deze wijziging op 23 juni 2022 goedgekeurd. De nieuwe periode waarop de subsidie betrekking heeft, loopt dus tot 6 maart 2024.

Tot nu toe is al een bedrag van 88.000,00 euro betaald aan de vereniging. Een bijkomend bedrag van 88.000,00 euro zou ook betaald moeten worden in juli 2023, zodra de verklaring van schuldvordering voor de tweede schijf ontvangen is. Het saldo zal echter pas op een latere datum worden betaald (deels in 2024 en deels in 2025), op voorwaarde dat de vereniging voldoende bewijsstukken indient.