Schriftelijke vraag betreffende de inkomenscoëfficiënten voor huurders van sociale woningen en de maatschappelijke tekorten van de openbare vastgoedmaatschappijen
- Indiener(s)
- Joëlle Maison
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1226)
| Datum ontvangst: 29/06/2023 | Datum publicatie: 20/09/2023 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 22/23 | Datum antwoord: 08/09/2023 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 30/06/2023 | Ontvankelijk | Uitgebreid Bureau van het Parlement | ||
| 08/09/2023 | Bijlage aan het antwoord | p.m. | Bijlage |
| Vraag | Elk jaar stort de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij de gewestelijke solidariteitstoelage (GST) aan de openbare vastgoedmaatschappijen (OVM’s). De GST is een gewestelijke financiële tegemoetkoming die bestemd is om 75% van de maatschappelijke tekorten van de OVM’s te compenseren. Die tekorten komen overeen met het verschil tussen de basishuurprijzen van de sociale woningen en de daadwerkelijk geïnde huurprijzen. Er zij aan herinnerd dat de werkelijke huurprijs die wordt aangerekend in het kader van een huurovereenkomst voor een sociale woning berekend wordt door de basishuurprijs voor de woning te vermenigvuldigen met een inkomenscoëfficiënt, die wordt verkregen door het jaarlijks netto belastbaar inkomen van het gezin van de huurder te delen door het door de BGHM vastgestelde referentie-inkomen. Hoe lager het inkomen van het gezin, hoe lager de werkelijke huurprijzen en hoe groter het maatschappelijk tekort van de OVM.
1- Wat was volgens de door de BGHM en de OVM’s verstrekte gegevens de gemiddelde inkomenscoëfficiënt van de huurders van een sociale woning in ons gewest in 2022? Is de gemiddelde inkomenscoëfficiënt gedaald ten opzichte van de voorgaande jaren? Zo ja, hoe verklaart u dan de daling? 2- Wat was de gemiddelde inkomenscoëfficiënt van de gezinnen die een sociale woning toegewezen kregen in de loop van 2022? 3- Kunt u, opnieuw op basis van de gegevens betreffende 2022, de gemiddelde inkomenscoëfficiënten van de huurders van een sociale woning voor elk van de zestien Brusselse OVM’s meedelen? 4- Kunt u de bedragen meedelen van de maatschappelijke tekorten van elke OVM voor het boekjaar 2022? Welke maatschappijen hebben de grootste maatschappelijke tekorten in verhouding tot het aantal verhuurde woningen? 5- Kunt u op basis van de financiële prognoses van de BGHM beschrijven hoe de GST in 2023 over de verschillende OVM’s verdeeld zou moeten worden? |
| Antwoord | Het gemiddelde inkomenscoëfficiënt in 2022 bedroeg 0.97. Deze coëfficiënt is over het algemeen zeer stabiel, zoals u kunt zien in de tabel in bijlage 1. De gemiddelde inkomenscoëfficiënt van de gezinnen die in 2022 een sociale woning toegewezen kregen, bedraagt 0,91. In bijlage 2 vindt u ook de gemiddelde inkomenscoëfficiënten van de sociale huurders van elk van de 16 OVM's voor het jaar 2022. De bedragen van de sociale tekorten die door elk van de OVM's in 2022 werden geregistreerd, staan in de tabel in bijlage 3. Tot slot vindt u in bijlage 3 de tabel met de verdeling van het GST-bedrag voor 2023 voor elk van de OVM's. |