Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende leningen van het Woningfonds op de financiële markten in de eerste helft van 2023

Indiener(s)
Joëlle Maison
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1247)

 
Datum ontvangst: 04/08/2023 Datum publicatie: 27/09/2023
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 22/23 Datum antwoord: 20/09/2023
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
25/08/2023 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
20/09/2023 Bijlage aan het antwoord p.m. Bijlage
 
Vraag   

Als onderdeel van het gewestelijk beleid om de toegang tot een eigen woning te ondersteunen, kan het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest hypothecaire leningen verstrekken aan gezinnen met lage of bescheiden inkomens tegen veel gunstigere voorwaarden dan die welke doorgaans door commerciële banken worden aangeboden. Om zijn kredietactiviteiten te financieren, moet het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest regelmatig aanzienlijke bedragen lenen op de financiële markten. Er zij op gewezen dat de door het Fonds aangegane leningen gewaarborgd zijn door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Op de vergadering van de commissie voor de Huisvesting van 22 juni 2023 deelde u ons mee dat het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest in maart 2023 een langetermijnlening van 200 miljoen euro had aangegaan en dat het van plan was om in de loop van juni nog eens 30 miljoen euro te lenen.

1- Kunt u ons vertellen tegen welke rentevoet het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest in maart 2023 200 miljoen euro heeft geleend op de financiële markten? Wat is de vervaldag voor de terugbetaling van deze lening van 200 miljoen euro?

2- Is het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest erin geslaagd om in juni 2023 een lening van 30 miljoen euro te krijgen op de financiële markten? Zo ja, kunt u ons vertellen tegen welk rentetarief het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest deze 30 miljoen euro heeft kunnen lenen? Wat is de vervaldag van deze lening?

 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

Het WFBHG heeft €200 miljoen geleend aan een gemiddelde rentevoet van 3,531% voor een gewogen gemiddelde looptijd van 25,5 jaar (€110 miljoen op 30 jaar en €90 miljoen op 20 jaar). Bij deze rentevoet komt nog de waarborgcommissie van 0,15% die jaarlijks aan het Gewest wordt betaald.

Het WFBHG is erin geslaagd om 30 miljoen euro te lenen op de financiële markten in juni 2023 aan een gemiddelde rentevoet van 3,606% voor een gewogen gemiddelde looptijd van 28,33 jaar (20 miljoen euro op 30 jaar en 10 miljoen euro op 25 jaar).

Bij deze rentevoet komt nog de waarborgcommissie van 0,15% die jaarlijks aan het Gewest wordt betaald.

In beide gevallen is het WFBHG erin geslaagd te lenen op het best mogelijke moment gezien de zeer volatiele marktrente van de ene dag op de andere sinds het begin van het jaar. In bijlage vindt u een grafiek van de leningen die het WFBHG is aangegaan op 13/03/2023 en 19/07/2023 in verhouding tot de evolutie van de referentierente voor de financiële markten in 2023.