Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende basishuren en werkelijke huren in 2022 in de sociale huisvestingssector

Indiener(s)
Joëlle Maison
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1257)

 
Datum ontvangst: 09/09/2023 Datum publicatie: 07/11/2023
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 23/24 Datum antwoord: 19/10/2023
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
19/09/2023 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
19/10/2023 Bijlage aan het antwoord p.m. Bijlage
 
Vraag    In de sociale huisvestingssector wordt de werkelijke huur die door de huurder wordt betaald, berekend door de basishuur voor de sociale woning te vermenigvuldigen met de inkomenscoëfficiënt. De basishuur is een theoretische huurwaarde die overeenkomt met een percentage tussen 3% en 10% van de geactualiseerde kostprijs van de sociale woning. De inkomenscoëfficiënt wordt op zijn beurt bepaald door het jaarlijkse netto belastbaar inkomen van het huishouden te delen door het referentie-inkomen dat is vastgesteld door de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM).

1- Kunt u ons op basis van de statistieken van de BGHM zeggen wat de gemiddelde maandelijkse basishuur is van de sociale woningen die door de openbare huisvestingsmaatschappijen (OVM’s) werden beheerd op datum van 31 december 2022?

2- Kunt u ons zeggen wat de gemiddelde reële maandelijkse huur is die sociale huurders in Brussel in 2022 betaalden?

3- Kunt u ons een tabel bezorgen met de gemiddelde maandelijkse basishuur en de gemiddelde reële maandelijkse huur die elk van de zestien Brusselse OVM's in 2022 aanrekende?

4- Kunt u ons, eveneens op basis van de statistieken voor 2022, een tabel bezorgen met de gemiddelde basismaandhuur en de gemiddelde reële maandhuur die de Brusselse OVM's in 2022 aanrekenden voor de volgende categorieën woningen?

  • een studio;

  • een sociale woning met één slaapkamer;

  • een sociale woning met twee slaapkamers;

  • een sociale woning met drie slaapkamers;

  • een sociale woning met vier slaapkamers;

  • een grote sociale woning met vijf of meer slaapkamers?
 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

In 2022 bedroeg de gemiddelde maandelijkse basishuurprijs voor sociale woningen beheerd door openbare vastgoedmaatschappijen (OVM's) 550,19 euro.

De gemiddelde maandelijkse reële huurprijs die door huurders van sociale woningen werd betaald, bedroeg 345,71 euro in 2022.

In bijlage 1 vindt u de tabel met de gemiddelde maandelijkse basishuurprijs en de gemiddelde maandelijkse reële huurprijs die door elk van de 16 Brusselse OVM's werd gehanteerd in 2022, alsook de verschillende tabellen met de gemiddelde maandelijkse basishuurprijs en de maandelijkse reële huurprijs per woningcategorie.