Schriftelijke vraag betreffende het aflopen van huurovereenkomsten van bepaalde duur in de sociale huisvestingssector
- Indiener(s)
- Joëlle Maison
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1313)
| Datum ontvangst: 14/12/2023 | Datum publicatie: 08/02/2024 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 23/24 | Datum antwoord: 08/02/2024 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 20/12/2023 | Ontvankelijk | Uitgebreid Bureau van het Parlement | ||
| 08/02/2024 | Bijlage aan het antwoord | p.m. | Bijlage |
| Vraag | In 2012 besliste de Brusselse wetgever om een einde te maken aan het systeem van huurovereenkomsten van onbepaalde duur in de sociale huisvestingssector. Artikel 142, § 1, van de Brusselse Huisvestingscode bepaalt nu dat een huurovereenkomst voor sociale huisvesting die is ingegaan na 1 januari 2013 een looptijd heeft van negen jaar. Op het einde van deze periode kan de huurovereenkomst voor sociale huisvesting worden verlengd voor drie jaar, mits aan de inkomensvoorwaarde wordt voldaan en de woning op een rationele manier wordt bewoond. Op het einde van het achtste jaar van de sociale huurovereenkomst moet de openbare vastgoedmaatschappij (OVM) de situatie van de huurder opnieuw onderzoeken, zowel wat betreft het gezinsinkomen als de naleving van de bewoningsnormen.
1- Hoeveel huishoudens die in 2014 een sociale huurovereenkomst van bepaalde duur ondertekenden, konden volgens de informatie van de OVM's hun contract in 2023 met drie jaar verlengen? Kunt u ook het aantal sociale huurders aangeven van wie de huurovereenkomst in 2023 werd beëindigd omdat ze niet langer voldeden aan de inkomens- of bewoningsvereisten? 2- Aangezien de sociale huurovereenkomsten van bepaalde duur die in 2015 werden afgesloten, in 2024 aflopen, moesten de OVM's de situatie van de huurders met deze huurovereenkomsten in de loop van 2023 onderzoeken. Kunt u ons op basis van de controles van de OVM's zeggen hoeveel sociale huurders aan het einde van het achtste jaar van hun huurovereenkomst nog steeds voldoen aan de inkomensvoorwaarde en aan de voorwaarde van rationele bewoning van de woning, en die dus in 2024 in aanmerking komen voor een verlenging van hun contract met drie jaar? Hoeveel huishoudens zullen hun sociale huurcontract in 2024 aan het einde van de negenjarige looptijd beëindigd zien omdat hun inkomen al minstens twee jaar hoger is dan 150% van de inkomensgrens voor toelating tot sociale huisvesting? Hoeveel sociale huurders zullen in 2024 uit de boot van de sociale huisvesting vallen omdat ze een te ruime woning huren en weigeren te verhuizen naar een andere sociale woning die beter aangepast is aan de nieuwe samenstelling van hun gezin? 3- Kunt u ons zeggen hoeveel sociale huurcontracten van bepaalde duur begin 2016 zijn ingegaan en die dus in de komende maanden een looptijd van acht jaar zullen bereiken? Zijn de OVM's, volgens de informatie waarover u beschikt, al begonnen met het herbekijken van de situatie van de sociale huurders die in de loop van 2016 huurovereenkomsten van bepaalde duur zijn aangegaan? Zo ja, kunt u ons al een schatting geven van het aantal sociale huurders die aan het einde van het achtste jaar van hun huurcontract niet meer zullen voldoen aan de inkomensvoorwaarde of aan de eis van rationele bewoning van de woning en die dus waarschijnlijk in 2025 niet meer voor sociale huisvesting in aanmerking zullen komen? |
| Antwoord | Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen: De tabel in bijlage bevat de antwoorden die de OVM's hebben verstrekt op elk van uw vragen. |