Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de woonleningen die het Woningfonds in 2023 heeft verstrekt

Indiener(s)
Joëlle Maison
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1333)

 
Datum ontvangst: 25/01/2024 Datum publicatie: 14/03/2024
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 23/24 Datum antwoord: 14/03/2024
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
29/01/2024 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
 
Vraag    1- Hoeveel gezinnen vroegen in 2023 een woonlening aan bij het Brussels Woningfonds om de aankoop van hun woning te financieren?

2- Hoeveel woonleningen kende het Woningfonds toe in 2023?

3- Wat was het gemiddelde bedrag van de woonleningen die het Woningfonds in 2023 toekende? Wat was de gemiddelde quotiteit die werd geleend (uitgedrukt als percentage van de aankoopprijs van de betrokken onroerende goederen)? Welk percentage van de kredietnemers sloot in 2023 een woonlening af met een quotiteit van meer dan 80% van de aankoopprijs van het onroerend goed? Hoeveel gezinnen sloten in 2023 de totaalhypotheek af die het Woningfonds aanbiedt, d.w.z. een hypotheek die 120% van de verkoopprijs van het onroerend goed dekt?

4- Wat was de gemiddelde rentevoet die het Woningfonds aanrekende voor de woonleningen die het in 2023 verstrekte?

5- Wat was de gemiddelde aflossingstermijn van de woonleningen die het Woningfonds in 2023 verstrekte? Welk percentage van de kredietnemers bij het Woningfonds sloot een woonlening af met een aflossingstermijn van meer dan vijfentwintig jaar?

6- Wat was de gemiddelde maandelijkse aflossing voor kredietnemers die in 2023 een woonlening afsloten bij het Woningfonds?
 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

Voor het jaar 2023:

- Er werden 1.921 vastgoedkredieten (hypothecaire en consumentenkredieten) aangevraagd voor een totaalbedrag van 335,8 miljoen euro.
- 1.378 aanvragen voor vastgoedkredieten (+4%) werden in 2023 goedgekeurd (vastgelegd) voor een totaalbedrag van 183 miljoen euro (-24%), vergeleken met 1.320 in 2022 voor een totaalbedrag van 241,8 miljoen euro.
- En 929 hypothecaire kredieten werden ondertekend (vereffend) in 2023. Hiervan waren er 781 verrichtingen voor de aankoop van woningen.
Het gemiddelde bedrag aan hypothecaire kredieten (929) was 190.800 euro, vergeleken met 200.139 euro in 2022 euro, wat een daling is van 4,7%. Deze daling wordt verklaard door de toename van het aantal verrichtingen voor werken die niet gekoppeld zijn aan een aankoop (ECORENO).
Het gemiddelde bedrag van verrichtingen voor de aankoop van een woning bedraagt 215.968 euro ten opzichte van 222.760 euro in 2022. En het gemiddelde bedrag van de ECORENO-hypotheekkredieten voor werken die niet gekoppeld zijn aan een aankoop is 42.281 euro.
Wat betreft uw vragen over de quotiteit van de lening:
- 41,7% van de kredieten dekt een bedrag dat hoger is dan de aankoopprijs van de woning;
- 84% van de kredieten dekt een bedrag dat hoger is dan 80% van de aankoopprijs van de woning;
- Er waren echter geen kredieten met een quotiteit van 120% in 2023.
Wat betreft de gemiddelde rentevoet die het Fonds hanteert voor hypothecaire kredieten verstrekt in 2023, is de gemiddelde rentevoet voor algemene hypothecaire kredieten 2,80%. Voor verrichtingen voor de aankoop van een woning bedraagt de rentevoet 3,08%.
De gemiddelde aflossingstermijn voor algemene hypothecaire kredieten is 26 jaar.
Voor verrichtingen voor de aankoop van een woning is de gemiddelde termijn 28 jaar en 4 maanden.



Wat de algemene hypothecaire kredieten betreft, heeft 58% van de kredietnemers een aflossingstermijn van meer dan 25 jaar. Wat betreft de verrichtingen voor de aankoop van een woning, heeft 60% van de kredietnemers een aflossingstermijn van meer dan 25 jaar.
Tot slot wat betreft de gemiddelde maandelijkse aflossingen voor kredietnemers die in 2023 een hypothecair krediet bij het Fonds hebben verkregen, bedraagt de gemiddelde maandelijkse aflossing voor algemene hypothecaire kredieten 847 euro. Voor verrichtingen voor de aankoop van een woning is de maandelijkse aflossing 957 euro.

Hypothecaire leningen voornamelijk bedoeld voor de aankoop, bouw, verbouwing, renovatie, ombouwing, sanering, verbetering of aanpassing van het onroerend goed, en incidenteel voor de terugbetaling van schulden die eerder voor dergelijke doeleinden zijn aangegaan.