Schriftelijke vraag betreffende de mogelijke verkoop van 250 woningen van de Grondregie aan de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij / de Zuiderhaard.
- Indiener(s)
- Bianca Debaets
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 122)
| Datum ontvangst: 25/02/2020 | Datum publicatie: 06/04/2020 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 19/20 | Datum antwoord: 06/04/2020 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 28/02/2020 | Ontvankelijk | p.m. | ||
| 06/04/2020 | Bijlage aan het antwoord | p.m. | Bijlage |
| Vraag | Om het tekort aan sociale woningen tegen te gaan, wil schepen van Huisvesting in Sint-Gillis 250 woningen van de Grondregie doorverkopen aan de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij. De woningen in kwestie zouden nadien doorverkocht worden aan de Zuiderhaard, de sociale huisvestingsmaatschappij van Vorst en Sint-Gillis. Op deze manier zou het aantal sociale woningen van de Zuiderhaard stijgen van 1.000 naar 1.250 woningen. In de pers liet u optekenen niet tegen het project te zijn, maar dat alles zich nog in een beginfase bevindt. Zo moet er onder meer nog een haalbaarheidsstudie gevoerd worden. Vandaar dat ik u graag volgende vragen stel: - Hoe en wanneer bent u hierover ingelicht geweest door de betrokken schepen? Wat is de prijs die de Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij zou moeten betalen voor deze woningen van de Grondregie van de gemeente Sint-Gillis? - Hebben er in het verleden reeds dergelijke overdrachten plaatsgevonden? Zo ja, wat was de evaluatie hiervan? - Wanneer plant u deze haalbaarheidsstudie te kunnen starten? Wat zal er concreet bestudeerd worden? - Welke timing voorziet u voor dit project? Wie zal deze studie uitvoeren, zal dit via een openbare aanbesteding gebeuren? Zal het een studie zijn die deze concrete overdracht zal bestuderen of zal het een bredere studie betreffen over de mogelijke overdracht van woningen beheerd de gemeentelijke Grondregies naar sociale woningmaatschappijen om zo de enorme wachtlijst van aanvragen voor sociale woningen terug te dringen? In hoeverre zal er onderzocht worden om tot een algemeen gewestelijk beleid te komen omtrent deze problematiek? - Zijn er nog andere Brusselse gemeenten die u in het verleden of sinds dit nieuws benaderd hebben met soortgelijke voorstellen? Zo ja, om welke gemeenten gaat het en hoeveel woningen zijn daarbij betrokken? - Beschikt uw administratie over een kadaster van woningen in beheer van de Grondregies die al dan niet of die in aanmerking kunnen komen om doorverkocht te worden aan sociale huisvestingsmaatschappijen in het kader van het terugdringen van het tekort aan sociale woningen? Over hoeveel woningen beschikken alle Grondregies over het hele grondgebied van ons Gewest en kan u deze cijfers ook onderverdelen per gemeente? - Zo ja, zullen deze Grondregies hun aanbod afstemmen op de vraag van sociale huisvestingsmaatschappijen en welke samenwerking bestaat er daaromtrent vandaag de dag? Zo neen, zal er een kadaster worden opgemaakt of wordt dit ook opgenomen in de studie waarvan sprake? - Kunnen de Grondregies worden aangespoord om hun woningaanbod door te geven aan het Gewest in het licht van dit kadaster? Zullen ze in dat opzicht aangespoord worden via premies of met bijkomende middelen om hun woningaanbod of hun reserves te verkopen aan sociale huisvestingsmaatschappijen? |
| Antwoord | Mijn kabinet en ik werden op de hoogte gebracht van dit project tijdens een vergadering met de gemeentelijke huisvestingsactoren. Tijdens deze vergadering lieten de gemeente en de OVM ons weten dat ze een aantal gemeentelijke woningen respectievelijk wilden verkopen en kopen. Na deze vergadering hebben we de BGHM ingelicht over het plan van Sint-Gillis. De BGHM heeft al met de directeurs-generaal van de Zuiderhaard vergaderd om de verschillende mogelijkheden inzake de verkoop van de woningen te bekijken. Het Gewestelijk Comité tot aankoop van onroerende goederen moet nog een raming maken van de prijs van deze woningen. Deze fase is verplicht in de procedure van een aankoop door een OVM of de BGHM. De budgettaire enveloppe zal afhangen van de financiële constructie die zal worden opgezet: aankoop, erfpacht, door de BGHM of rechtstreeks door de OVM. In het verleden wilde de gemeente Schaarbeek het beheer van 189 van haar woningen in handen geven van de Schaarbeekse Haard. De twee partijen ondertekenden een erfpachtovereenkomst voor 27 jaar, met betaling van een jaarlijkse canon gebaseerd op de geschatte verkoopwaarde van de gebouwen. De haalbaarheidsstudie heeft als doel te onderzoeken wat de mogelijke financiële constructies en subsidies of leningen voor deze transactie zijn. Deze studie wordt binnen de BGHM uitgevoerd. De verkoop van deze woningen werd niet officieel voorgesteld aan het Gewest, omdat het project zoals voorzien door de lokale actoren momenteel geen verkoop van de woningen aan de BGHM is, maar aan de OVM Zuiderhaard. Wat betreft andere gemeenten die hun woningen aan de BGHM willen verkopen, heeft momenteel enkel de stad Brussel laten weten daarin geïnteresseerd te zijn voor een deel van haar woningen. Zoals u weet heeft de Regering zich er echter toe verbonden om de mogelijkheden te onderzoeken om middenklassenwoningen en gemeentelijke woningen te socialiseren. We werken momenteel aan dit plan. In bijlage vindt u het aantal gemeentelijke woningen en het aantal OCMW-woningen per gemeente. |