Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de rolstoelvriendelijkheid in de gebouwen van citydev.brussels.

Indiener(s)
Bianca Debaets
aan
Rudi Vervoort, Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke regering, belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de Promotie van het Imago van Brussel en Biculturele Zaken van gewestelijk Belang (Vragen nr 143)

 
Datum ontvangst: 07/02/2020 Datum publicatie: 16/04/2020
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 19/20 Datum antwoord: 10/04/2020
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
02/03/2020 Ontvankelijk p.m.
 
Vraag    De publiekrechtelijke instelling citydev.brussels vervult een belangrijke rol binnen het huisvestingsbeleid van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Zoals het zelf de eigen missie omschrijft op de website: “We halen industriële, semi-industriële, ambachtelijke en dienstverlenende bedrijven met hoge toegevoegde waarde blijvend naar het Brussels gewest door hen vastgoed (gronden of gebouwen) aan te bieden tegen interessante voorwaarden en aantrekkelijke prijzen. Daarnaast verkopen we door het Brussels gewest gesubsidieerde nieuwbouwwoningen aan particulieren.”
Belangrijk om hierbij in het oog te houden is echter dat die nieuwe bedrijven en particulieren aan geen enkele vorm van discriminatie onderworpen mogen worden. Een cruciale factor daarin is de toegankelijkheid van de desbetreffende gebouwen voor personen met een lichamelijke beperking en die bijgevolg bijvoorbeeld in een rolstoel zitten.

Vandaar dat ik u graag volgende vragen stel:
- Kan u duiden welk aandeel van de gebouwen die door citydev.brussels beheerd of aangeboden worden voldoet aan alle toegankelijkheidsnormen inzake personen met een lichamelijke beperking (zowel in absolute als in relatieve termen)? Op welke manier streeft u ernaar dit percentage zo hoog mogelijk te brengen? Op welke manier is dit aspect opgenomen in de beheersovereenkomst tussen citydev.brussels en de Regering? Kan u bevestigen of hieromtrent een actieplan bestaat?
- Kan u de bezettingsgraad duiden van de gebouwen die aan alle toegankelijkheidsnormen voldoen? Bevestigt u dat de kopers of huurders in kwestie telkens tot de betrokken doelgroep behoren? Hoe lang staan de gebouwen die aan alle toegankelijkheidsnormen voldoen gemiddeld leeg alvorens er een koper/huurder gevonden wordt?
- Kan u een overzicht geven van de gebouwen die citydev.brussels beheert en die sinds de start van de huidige legislatuur aanpassingen ondergingen om de rolstoelvriendelijkheid ervan te kunnen garanderen? Hoelang namen deze werken in beslag en welk bedrag vertegenwoordigen zij?
- Kan u een overzicht geven van de gebouwen die citydev.brussels beheert en die in de loop van 2020 aangepast zullen worden om de rolstoelvriendelijkheid ervan te kunnen garanderen? Kan u de reeds gekende kostprijzen daarvan meegeven per project? Welke sites zullen als prioritair aangepakt worden?
- Welk budget voorziet u voor 2020 met het oog op de aanpassingen van gebouwen die citydev.brussels beheert om de rolstoelvriendelijkheid ervan te kunnen garanderen?
- Op welke manier is het handistreamingbeleid opgenomen het algemene beleid van citydev.brussels? Kan u toelichten hoe dit onderdeel tot stand is gekomen en bevestigen of dit in samenwerking met equal.brussels gebeurde?
 
 
Antwoord    Citydev.brussels houdt geen register bij dat aangeeft in welke mate de door haar beheerde of aangeboden gebouwen voldoen aan alle toegankelijkheidsnormen.

Alle nieuwe projecten en alle toekomstige renovaties van Citydev.brussels in het kader van zijn activiteiten voor Economische Expansie zijn wel toegankelijk voor PBM, of worden dat. Citydev.brussels voorziet in elk project meerdere parkeerplaatsen en toiletten voor PBM. De ateliers bevinden zich doorgaans op het gelijkvloers en zijn toegankelijk voor PBM (geen op- of afstapjes van de parking tot aan het atelier). Aangezien de modules casco worden geleverd, is het aan de huurders om de nodige binneninrichting te voorzien.

Wat de opdracht Economische Expansie betreft, is er niets voorzien in de beheersovereenkomst.

Betreffende het Actieplan: tot voor kort verwees onze technische beschrijving naar de verplichtingen vervat in de de GSV (Titel IV: Toegankelijkheid van gebouwen voor personen met beperkte mobiliteit).

De ateliers voor kmo’s staan niet vermeld in de lijst van gebouwen of uitrustingen bedoeld in de verordening (§ 3).

Citydev.brussels heeft zijn beschrijving dus aangepast om :

- voldoende en gepast gelegen PBM-parkeerplaatsen te voorzien;

- toegang tot het gebouw te voorzien zonder plots niveauverschil (geen op- of afstapjes), en dit tot in elke module (afmetingen van de deuren, plaats van de bellen ...);

- ervoor te zorgen dat eventuele liften geschikt zijn voor PBM;

- te zorgen voor toiletten die toegankelijk zijn voor PBM (overeenkomstig de GSV).

De directie Stadsvernieuwing beheert geen gebouwen. De aangeboden nieuwe woningen leven de GSV na en alle woningen (100 %) zijn dus toegankelijk voor personen met een lichamelijke beperking.

Het percentage kan niet worden verhoogd, het bedraagt reeds 100 %.

De laatste paragraaf van artikel 30 van de beheersovereenkomst bepaalt het volgende: “Citydev.brussels moet in haar projecten ook rekening houden met de ontwikkeling van woningen voor kroostrijke gezinnen en van woningen die voldoen aan de normen voor personen met beperkte mobiliteit.”

Een actieplan is niet nodig, aangezien alle woningen de GSV naleven. Bovendien worden alle woningen zo ontworpen dat ze aanpasbaar zijn voor personen met beperkte mobiliteit

Citydev.brussels beschikt niet over statistieken van de bezettingsgraad van gebouwen die aan alle toegankelijkheidsnormen beantwoorden, maar we merken geen significant verschil tussen de leegstandsperiode van de gebouwen die aan alle normen voldoen, en de andere.

Deze vraag is niet van toepassing op de directie Stadsvernieuwing, aangezien alle gebouwen aan de toegankelijkheidsnormen voldoen.

De woningen worden verkocht volgens de regels vermeld in het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 26 september 2013 betreffende de uitvoering van de stadsvernieuwingsopdrachten van de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Artikel 8, § 6 bepaalt het volgende: “In afwijking van § 3, 2e lid, is vijf procent van de woningen in een project voorbehouden voor personen met een handicap die voldoen aan de voorwaarden van § 1 en dit op de eerste dag van de commercialisering”.

Alle woningen worden op plan verkocht. Er bestaat dus geen leegstand in de stadsvernieuwingsprojecten.

Deze legislatuur zijn twee renovatieprojecten (ICT-opleidings- en tewerkstellingspool en Brusafe fase 1) gestart waarvoor de bestekken tijdens de vorige legislatuur al werden opgemaakt. Daarbij is telkens rekening gehouden met de toegankelijkheid voor PBM.

Het Palace-gebouw (Nestor Martinstraat 313 in 1082 Brussel) zal dit jaar worden gerenoveerd en dus aangepast volgens onze technische beschrijving, met PBM-parkeerplaatsen en PBM-toegankelijkheid (tot aan de ingang van elke module) en minimaal 1 PBM-toilet.

Er is geen specifiek budget voor de aanpassing van gebouwen die door Citydev.brussels worden beheerd om de toegankelijkheid met een rolstoel te waarborgen, maar het is wel een aspect dat vermeld staat in het typebestek en Citydev houdt hiermee dan ook rekening bij elk nieuwbouw- en renovatieproject.

Het actieplan diversiteit van Citydev.brussels maakt er in elk beleid van onze instelling, zoals aanwervingen, toegankelijkheid van de maatschappelijke zetel, een topprioriteit van om rekening te houden met personen met een handicap. Dit praktische aspect van de toegankelijkheid van de lokalen werd extern bestudeerd en moet worden verwerkt in het toekomstige inrichtingsproject van de nieuwe werkruimten.

Wat de samenwerking met equal.brussels betreft: een vertegenwoordiger van Citydev.brussels woont systematisch de vergaderingen op gewestniveau bij om op de hoogte te blijven en de directie te sensibiliseren. Handistreaming blijft in de instelling een van de belangrijke werkpunten in het kader van de structurele invoering van volledige gelijke kansen.