Schriftelijke vraag betreffende de vermindering van de onroerende voorheffing voor de sociale huurders.
- Indiener(s)
- Françoise Schepmans
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 413)
| Datum ontvangst: 12/11/2020 | Datum publicatie: 21/01/2021 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 20/21 | Datum antwoord: 08/01/2021 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 30/11/2020 | Ontvankelijk | p.m. | ||
| 08/01/2021 | Bijlage aan het antwoord | p.m. | Bijlage |
| Vraag | Bepaalde voorwaarden met betrekking tot de gezinssituatie van een huurder - bezetter van een woning, kan aanleiding geven tot een vermindering van de onroerende voorheffing (OV). In het geval van sociale woningen hebben de openbare vastgoedmaatschappijen (OVM’s) de verplichting deze vermindering aan te vragen voor hun huurders die er recht op hebben1. Het auditverslag van de KPMG over de BGHM bevestigt de moeilijkheden van de OVM’s op dat vlak: “De OVM’s ondervinden moeilijkheden om de informaties te bezorgen aan Brussel Fiscaliteit aangezien ze deze informatie niet hebben of het niet kunnen vinden.”2. De BGHM diende echter het platform “Prodigit” te implementeren met als doel de uitwisselingen met Brussel Fiscaliteit te vergemakkelijken. Graag een antwoord op de volgende vragen: 1. Hoeveel sociale huurders hebben recht gehad op deze vermindering de voorbije jaren? Kunt u deze cijfers verdelen per type vermindering (kinderen ten laste/personen met een beperking) en per OVM? 2. Kwamen er in februari problemen aan het licht met de Huisvestingsmaatschappij, zouden andere OVM’s vergeten zijn deze vermindering van de OV toe te kennen? 3. De tenuitvoerlegging van PRODIGIT had volgens de staatssecretaris dit jaar van start moeten gaan met enkele OVM’s. Hoe staat het? 4. In afwachting van deze tenuitvoerlegging, had Brussel Fiscaliteit zich ertoe verbonden lijsten te bezorgen aan de OVM’s; is dit wel het geval geweest dit jaar? 1 https://huisvesting.brussels/nl/huren/fiscaliteit?set_language=nl 2 Het auditverslag van KPMG over de BGHM, Juli 2020, p. 104. |
| Antwoord | De bijgevoegde tabel geeft het aantal huurders weer dat recht had op een verlaging van de onroerende voorheffing. Er wordt een opsplitsing per soort verlaging (kinderen ten laste/PBM) gemaakt. Bij de meeste OVM’s werden deze verlagingen inderdaad toegekend, maar sommige OVM's hebben vastgestelde problemen gemeld bij de BGHM. Uit de antwoorden van de OVM's die we hebben ontvangen, kunnen we de volgende elementen vermelden: - ABC: De verlagingen van de onroerende voorheffing werden toegekend voor het jaar 2017. Voor de jaren 2018 en 2019 konden ze echter niet worden toegekend, omdat ABC de verlagingen voor de huurders van de appartementen (d.w.z. 80% van de verlagingen van de onroerende voorheffing) niet heeft ontvangen omwille van het feit dat noch Brussel Fiscaliteit, noch de maatschappij over de kadastrale referentiecodes beschikte; - Anderlechtse Haard: Sommige huurders moeten voor het jaar 2017 nog steeds worden terugbetaald, aangezien er geen overeenstemming was met de rijksregisternummers. Voor 2018 en 2019 werd de inkohiering pas in 2019 en 2020 uitgevoerd, met enkele correcties. De aan personen met een handicap toegekende bedragen zullen uiterlijk eind 01.2021 aan de huurders worden terugbetaald; - Le logis Floréal: In 2017 heeft de OVM verlagingen aangevraagd voor 624 gezinnen, maar ze heeft het aanslagbiljet met betrekking tot de kadastrale matrix nr. 8695, wat neerkomt op 143 verlagingen (geraamd aantal voor het jaar 2016), tot nu toe nog niet ontvangen. De maatschappij is dus niet in staat om de betrokken huurdersgezinnen te vergoeden. Sinds 2018, het jaar waarin de bevoegdheid inzake de onroerende voorheffing werd geregionaliseerd, ondervindt de OVM moeilijkheden. De informatie betreffende het statuut van personen met een handicap wordt nu via Fidus verstrekt. De attesten worden niet meer overgemaakt aan de OVM. Het ministerie van Financiën heeft deze attesten echter nodig om de verlaging toe te kennen. De OVM staat telefonisch en per e-mail in contact met Brussel Fiscaliteit zodat de situatie kan worden geregulariseerd. In het kader van de ontwikkeling van de app Appinest, is de BGHM een partnerschap aangegaan met Brussel Fiscaliteit om deel uit te maken van het gewestelijke "ProDigit"-initiatief van Brussel Fiscaliteit. Binnen ProDigit is de Digital Studio geïmplementeerd die apps voor burgers ontwikkelt om zo de verzoeken “burgers - besturen - burgers” (BTC) te vereenvoudigen door ze digitaliseren. Op die manier krijgen de burgers een extra dienst aangeboden. Lojega, de OVM waar het proefproject werd getest, is de eerste OVM die de app Appinest heeft gebruikt voor haar huurders. De 15 andere OVM’s zullen in de loop van 2021 volgen. Ten slotte moet u weten dat de OVM's wel degelijk informatie ontvangen van Brussel Fiscaliteit over dit onderwerp. |