Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de bestemmingswijziging van een gebouw aan het Colignonplein

Indiener(s)
Latifa Aït Baala
aan
Pascal Smet, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, bevoegd voor Stedenbouw en Erfgoed, Europese en Internationale Betrekkingen, Buitenlandse Handel en Brandbestrijding en Dringende Medische Hulp (Vragen nr 605)

 
Datum ontvangst: 21/02/2022 Datum publicatie: 26/04/2022
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 21/22 Datum antwoord: 11/04/2022
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
08/03/2022 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
 
Vraag   

Punt 50 van de agenda van de Ministerraad van 23/12/2021 luidde als volgt:

Beroep bij de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tegen de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van Schaarbeek tot weigering van de stedenbouwkundige vergunning voor de regularisatie van de bestemmingswijziging van kantoor tot horecazaak, de inrichting van een extra woning onder het dak (van drie naar vier eenheden) en de wijziging van de voorgevel, Colignonplein- uitstel van 16/12/2021 (BHR-PS-62.75492)

  • Wat zijn alle wijzigingen waarvoor de eigenaar van het gebouw een vergunning heeft aangevraagd?

  • Kunt u mij een gedateerde voorgeschiedenis geven van dit dossier?

  • Wat zijn de volgende stappen?

 
 
 
Antwoord    Er werd een beroep ingediend bij de Regering tegen de weigering door het college van burgemeester en schepenen om de stedenbouwkundige vergunning te verlenen “de bestemmingswijziging van kantoor tot horecazaak conform te maken, en voor de inrichting van een extra woning onder het dak (van drie naar vier eenheden) en de wijziging van de aanblik van de voorgevel”.

Uit de analyse die Urban maakte in het kader van het onderzoek van het beroep, blijkt dat een stedenbouwkundige vergunning voor “de gebruikswijziging van een handelszaak tot handelszaak met mogelijkheid tot verbruik ter plaatsen van drank en voeding (restaurantje - ijsverkoper)” werd verleend voor het goed in kwestie door het college van burgemeester en schepenen op 20 september 2011.

Op basis hiervan kon de rechtstoestand van het gebouw bepaald worden. Naar aanleiding van een analyse van de voorgeschiedenis is trouwens gebleken dat geen enkele andere vergunning voor een gebruikswijziging lijkt te zijn verleend.

-Een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning werd ingediend op 24 februari 2020 voor “de bestemmingswijziging van kantoor tot horecazaak conform te maken, een extra woning onder het dak in te richten (van drie naar vier eenheden) en de aanblik van de voorgevel te wijzigen.

De Dienst voor Brandweer en Dringende Medische Hulp heeft op 7 mei 2020 een advies uitgebracht.

De Koninklijke Commissie voor Monumenten en Landschappen heeft een advies uitgebracht op 25 mei 2020.

De overlegcommissie heeft een ongunstig advies uitgebracht op 4 juni 2020.

Het college van burgemeester en schepenen van de gemeente Schaarbeek heeft op 8 september 2020 een weigeringsbeslissing genomen en deze op 6 oktober 2020 aan de aanvrager en aan de gemachtigde ambtenaar bekendgemaakt.

De aanvrager heeft op 5 november 2020 een beroep bij de Brusselse Hoofdstedelijke Regering ingediend.

Het Stedenbouwkundig College heeft een gunstig advies uitgebracht op 1 april 2021 en het diezelfde dag betekend aan verzoeker.

De Regering heeft op 23 december 2021 beslist om het beroep ontvankelijk en gegrond te verklaren en een stedenbouwkundige vergunning te verlenen voor de inrichting van een vierde wooneenheid in het gebouw en de herinrichting van de ondergrondse verdieping.

Het besluit van de Regering en de afgestempelde plannen werden op 11 februari 2022 betekend, zowel aan de aanvrager als aan het college van burgemeester en schepenen van de gemeente Schaarbeek.

-De administratieve fase van de procedure is thans afgesloten.

Een jurisdictioneel beroep kan worden ingesteld bij de Raad van State binnen de 60 dagen na de publicatie, de betekening of de kennisname van de beslissing.