Fiche van een vraag of interpellatie

Vacatures Contact

Schriftelijke vraag betreffende de iconische projecten voor de bouw en renovatie van sociale woningen van de BGHM

Indiener(s): Geoffroy Coomans de Brachène
aan: Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1074)

Datum ontvangst: 12/12/2022		Datum publicatie: 16/02/2023
Zittingsperiode: 19/24	Zitting: 22/23	Datum antwoord: 16/02/2023

Datum	behandeling van het stuk	Indiener(s)	Referentie	Blz.
21/12/2022	Ontvankelijk
16/02/2023	Bijlage aan het antwoord	p.m.	Bijlage

Vraag	In januari 2019 heeft de heer Alain Maron de Brusselse regering vragen gesteld over verschillende sites waar sociale woningen gebouwd en/of ingrijpend gerenoveerd moesten worden. Vandaag worden die projecten nog steeds gevolgd door uw kabinet en de BGHM. Bijna 4 jaar later wil ik de balans opmaken van die dossiers. Daartoe wens ik u de volgende vragen te stellen: Kunt u voor elk van de volgende sites de bijgewerkte datums voor het begin van de eerste studies vermelden, alsook voor het begin van de werken, voor het einde van de werken en voor de daadwerkelijke ingebruikneming van de woningen? Beschikt de BGHM (of de overwogen OVM) over thans een zakelijk recht op elk van de terreinen? Werd er wel degelijk inspraak gehouden? Wordt er gepland of is dat aan de gang met potentiële huurders-bewoners en omwonenden? Welke concrete obstakels staan vandaag de realisatie in de weg (oorzaak van de vertragingen)? Hoeveel woningen zijn tot nu toe gepland in de eerste studies? Wat zijn thans hun type (sociaal, bescheiden, voor middeninkomens), de verdeling volgens het aantal kamers en het percentage woningen die aangepast zijn aan personen met beperkte mobiliteit? - Ninoofsepoort in Brussel-Stad - Witte Vrouwen in Sint-Pieters-Woluwe - Papenvest in Brussel-Stad - Brunfauttoren, in Molenbeek - Josaphat in Schaarbeek - Weststation in Molenbeek - Noodlottige Rots in Sint-Lambrechts-Woluwe


Antwoord	Met betrekking tot het project van de Ninoofsepoort gelegen in Brussel-Stad: Het project is aan de gang bij de stad Brussel, die een masterplan heeft gelanceerd. Bijgevolg heeft noch de BGHM noch de OVM "De Brusselse Woning" op dit moment een zakelijk recht op deze site. Ze treden ook nog niet op als bouwheer. Met betrekking tot het project Witte Vrouwen gelegen in Sint-Pieters-Woluwe: Het protocolakkoord tussen de gemeente en het gewest is goedgekeurd door de Raad van bestuur van de BGHM op 15 juli 2021. De werken zullen in 2027 van start gaan. De voorlopige oplevering is gepland voor juni 2029. Voor dit project is de BGHM eigenaar van het terrein. Er is een inspraakproces aan de gang dat naar verwachting zal duren tot het moment waarop de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning wordt ingediend. De hieraan verbonden risico’s zijn: - mogelijk beroep bij de gunning van de overheidsopdracht voor diensten; - de terughoudendheid van buurtbewoners om deel te nemen aan de uitwerking van het project tijdens het onderzoek van de stedenbouwkundige vergunningsaanvragen; - En de beroepen in verband met het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning. Tot slot vindt u in bijlage 1 een tabel met het aantal woningen dat momenteel is gepland. Met betrekking tot het project Papenvest gelegen in de stad Brussel: Wat de werken betreft, zal de onderneming worden aangesteld tussen het eerste en het vierde kwartaal van 2023. De werkzaamheden zullen worden uitgevoerd tussen het eerste kwartaal van 2024 en het tweede kwartaal van 2029. Voor dit project is de OVM "De Brusselse Woning" eigenaar van dit terrein. Het inspraakproces zal gebeuren in overeenstemming met de stedenbouwkundige vergunningsprocedure. Wat mogelijke obstakels betreft: er bestaat een risico dat een beroep wordt ingesteld tegen de SV, waarvoor de aanvraag eind februari 2023 zal worden ingediend. Tot slot vindt u in bijlage 2 een tabel met het aantal woningen dat momenteel is gepland. Met betrekking tot de Brunfauttoren in Molenbeek: Deze werf is aan de gang sinds 04/11/2019. Het einde van de werf is voorzien voor de zomer van 2023. De woningen zullen naar verwachting in de maand na de voorlopige oplevering in gebruik worden genomen. Voor dit project is de OVM "Le Logement Molenbeekois" eigenaar van het terrein. Er was geen bijkomend inspraakproces, behalve het voorziene proces in het kader van de afgifte van de vergunning. Er staat daarentegen wel een project voor het beheer van gemeenschappelijke dakmoestuinen gepland. Wat de ondervonden obstakels betreft, kan ik u melden dat het project waarschijnlijk vertraging zal oplopen door een gebrek aan materiaal. Tot slot vindt u in bijlage 3 een tabel met de woningen die momenteel zijn gepland. Met betrekking tot het project Noodlottige Rots gelegen in Sint-Lambrechts-Woluwe: De werf is aan de gang sinds 13/09/2021. De werkzaamheden zouden afgerond moeten zijn op 03/08/2023. De woningen zullen naar verwachting in de maand na de voorlopige oplevering in gebruik worden genomen. Voor dit project is de OVM "ABC" eigenaar van het terrein. Het inspraakproces gebeurde in overeenstemming met de stedenbouwkundige vergunningsprocedure. Wat de ondervonden obstakels betreft, kan ik u melden dat de werf waarschijnlijk vertraging zal oplopen door de ontdekking van huiszwam. Tot slot vindt u in bijlage 4 informatie over de woningen die momenteel zijn gepland.