Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende het activiteitenverslag van de directie Gewestelijke Huisvestingsinspectie (DGHI) voor het jaar 2022

Indiener(s)
Françoise De Smedt
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1185)

 
Datum ontvangst: 15/05/2023 Datum publicatie: 05/07/2023
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 22/23 Datum antwoord: 28/06/2023
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
16/05/2023 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
28/06/2023 Bijlage aan het antwoord p.m. Bijlage
 
Vraag    De directie Gewestelijke Huisvestingsinspectie (DGHI) is de administratieve dienst die belast is met de bestrijding van ongezonde woningen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Een huurder kan een klacht indienen bij de DGHI als hij van mening is dat de woning die hij bewoont niet voldoet aan de basisvereisten inzake veiligheid, gezondheid en uitrusting.

  • Hoeveel van de in 2022 geïnspecteerde woningen bleken niet te voldoen aan de normen inzake veiligheid, gezondheid en uitrusting? Wat is de verdeling per gemeente?

  • Hoeveel woningen mochten in 2022 na een ingebrekestelling niet meer worden verhuurd omdat de eigenaren de noodzakelijke renovatiewerkzaamheden niet binnen de door de DGHI toegekende termijn hadden uitgevoerd?

  • Voor hoeveel woningen heeft de DGHI in 2022 een onmiddellijk verhuurverbod uitgesproken?

  • Kunt u ons vertellen hoeveel woningen waarvoor eerder een verhuurverbod was uitgesproken, in de loop van het jaar 2022 weer aan de eisen voldeden? Hoeveel conformiteitscontroleattesten heeft de DGHI in de loop van dat jaar afgegeven?

  • Kunt u ons vertellen hoeveel administratieve boetes de DGHI in 2022 aan verhuurders heeft opgelegd? Wat was het gemiddelde bedrag van die boetes? Wat was de totale opbrengst van deze boetes in het jaar 2022?
 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

In 2022 werden 816 beslissingen genomen waarbij woningen niet-conform werden verklaard (ingebrekestellingen, verbodsbeslissingen, weigering om conformiteitscontroleattesten te verlenen).

In bijlage vindt u de details per gemeente.

Daarnaast was er in 2022 sprake van 172 beslissingen tot verhuurverbod na ingebrekestelling. Deze beslissingen zijn in sneltempo toegenomen (109 in 2021, 83 in 2020). Nooit eerder heeft de DGHI zoveel van dit soort verbodsbeslissingen uitgevaardigd.

Deze geleidelijke toename van het aantal verbodsbeslissingen na ingebrekestelling trok in de loop van het jaar de aandacht van de DGHI en in 2023 werden maatregelen genomen.

Zo worden de ingebrekestellingen gevolgd door brieven waarin de verhuurders worden herinnerd aan de termijn. Daarnaast wordt er nuttige informatie verstrekt aan de verhuurders om de werkzaamheden binnen deze termijn uit te voeren of op z’n minst de wettelijk toegestane verlenging te genieten.
In 2022 werd voor 148 woningen een onmiddellijk verhuurverbod uitgevaardigd (135 in 2021, 98 in 2020).

In 2022 werden overigens 162 conformiteitscontroleattesten afgeleverd (161 in 2021, 102 in 2020).

Voor 2023 zijn op 17/05/2023 86 woningen opnieuw in overeenstemming gebracht met de normen na een verhuurverbod.

In antwoord op uw laatste vraag over het aantal administratieve geldboetes dat de DGHI in 2022 aan eigenaars-verhuurders heeft opgelegd, moet er allereerst op worden gewezen dat de DGHI geen onderscheid maakt tussen verhuurders die eigenaar zijn en verhuurders die geen eigenaar zijn.


In 2022 heeft de DGHI 214 geldboetes opgelegd (147 in 2021, 142 in 2020). Het gemiddelde bedrag van deze boetes bedroeg € 6.270,00. De vastgestelde rechten bedroegen in totaal € 1.342.705,00 (€ 865.887,00 in 2021).